Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 августа 2021 года Дело N 33-2588/2021

4 августа 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Фроловой Е.М.

судей Маншилиной Е.И., Тельных Г.А.

при секретаре Колядиной Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Дом наших друзей" на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 17 мая 2021 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО "Дом наших друзей" в пользу Барбашина О.С. денежные средства в размере 227 233 (двести двадцать семь тысяч двести тридцать три) рубля.

Взыскать с ООО "Дом наших друзей" государственную пошлину в доход бюджета города Липецка в размере 5 242 (пять тысяч двести сорок два) рубля.

Заслушав доклад судьи Маншилиной Е.И., судебная коллегия

установила:

Барбашин О.С. обратился в суд с иском к ООО "Дом наших друзей" о возмещении ущерба. В обоснование исковых требований указал, что 6 ноября 2020 года в результате неисправности канализации повреждена внутренняя отделка принадлежащей истцу квартиры N дома N по ул. <адрес>. Истец просил взыскать с ООО "Дом наших друзей" стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры в размере 204233 рубля, расходы по оплате оценки ущерба в размере 18000 рублей, штраф за отказ в удовлетворении требований истца в добровольном порядке, расходы по оплате услуг представителя размере 15000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кумарина Л.Н., СПАО "Ингосстрах", ООО "Управляющая компания "ГУК".

Представитель истца Кручинин М.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "Дом наших друзей" Богданова О.В. исковые требования не признала, оспаривала вину управляющей компании в произошедшем залитии, указав, что третьим лицом Кумариной Л.Н. было выполнено переустройство общедомовой системы канализации, в результате которой произошла разгерметизация канализационного стояка в квартире N дома N по ул. <адрес>, просила отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо Кумарина Л.Н. не возражала против удовлетворения требований истца.

Истец Барбашин О.С., представители третьих лиц СПАО "Ингосстрах", ООО "Управляющая компания "ГУК" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе и дополнительных пояснениях к жалобе ответчик ООО "Дом наших друзей" просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

В возражениях на жалобу третье лицо Кумарина Л.Н. полагает доводы жалобы необоснованными.

Выслушав объяснения представителя ответчика ООО "Дом наших друзей" Богдановой О.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Криворучко Я.А., третьего лица Кумариной Л.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, пояснений к жалобе, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного решения.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В силу статьи 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правил содержания общего имущества N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 приведенных Правил).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира N в д. N по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Барбашину О.С.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Дом наших друзей" с 1 июля 2016 года.

Согласно акту от 6 ноября 2020 года в квартире 60 в д. 4 по ул. Свиридова И.В. в г. Липецке произошло залитие из-за неисправности канализации. В результате залития повреждена внутренняя отделка квартиры.

Из акта внутреннего расследования ООО "Дом наших друзей" от 9 ноября 2020 года следует, что затопление квартир N и N в доме N по ул. <адрес> 6 ноября 2020 года произошло в результате разгерметизации канализационной трубы вследствие самовольного переустройства собственником квартиры NN общего стояка канализации.

30 декабря 2020 года ООО "Дом наших друзей" в адрес собственника квартиры NN в д. N по ул. <адрес>. в г. <адрес> направлено требование в течении двух дней привести стояк канализации в первоначальное состояние (л.д. 96-97).

Согласно представленным фотографиям стояк канализации в квартире N дома N по ул. <адрес>, принадлежащей Кумариной Л.Н., расположен не строго вертикально, а с изгибами и имеет два "колена" внизу и вверху стояка.

Судом, на основе анализа представленных в материалы дела доказательств установлено, и никем не оспаривалось, что причиной залития явилось рассоединение стояка канализационной трубы водоотведения в квартире 66 данного многоквартирного дома (в верхней его части).

Согласно п. 8.2.2 СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий", который является актуализированной редакцией СНиП 2.04.01-85 предусматривает, что участки канализационной сети рекомендуется прокладывать прямолинейно. Изменять направление прокладки и присоединять приборы следует с помощью соединительных деталей.

Из объяснений третьего лица Кумариной Л.Н. следует, что такой стояк был сделан изначально при отделке квартиры силами ООО "Управляющая компания ГУК", которая осуществляла управление многоквартирным домом до того, как дом был принят на обслуживание ООО "Дом наших друзей".

Согласно представленного истцом заключения эксперта NN от 03 декабря 2020 года ООО "РКК "Инпрайс-оценка", стоимость восстановительного ремонта квартиры истца без учета износа материалов составляет 204 233 руб., с учетом износа материалов - 202 951 руб.

Размер ущерба ответчиком не оспаривался.

Претензия о возмещении ущерба в адрес ООО "Дом наших друзей" истцом не направлялась.

Из подпункта "а" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 следует, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 ответственными лицами (в том числе управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

В пункте 18 раздела II Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" указаны общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

Из изложенного следует, что управляющая организация обязана проводить периодические осмотры как общего имущества дома, так и осмотр здания целиком, включая конструкции и инженерное оборудование, а также проводить инструктаж лиц, проживающих в жилых помещениях, о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования, находящегося в нем.

Непринятие требуемых мер для выявления недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома и их устранения влечет угрозу причинения собственникам помещений многоквартирного дома имущественного и иного вреда, который подлежит возмещению в соответствии с правилами, установленными главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем ответчиком ООО "Дом наших друзей" доказательств, с достоверностью свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суду представлено не было.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанций пришел к верному выводу, о том, что залитие квартиры истца произошло из-за ненадлежащего содержания стояка трубы водоотведения, относящегося к общедомовому имуществу, обязанность по надлежащему содержанию которого возложена на управляющую компанию ООО "Дом наших друзей".

Определяя размер ущерба, подлежащего возмещению, суд правильно исходил из заключения эксперта NN от 3 декабря 2020 года ООО "РКК "Инпрайс-оценка", выводы которого не оспорены ответчиком, и взыскал с ответчика в пользу в пользу Барбашина О.С. ущерб в размере 204 233 руб.

Поскольку истцом требование о возмещении ущерба к ООО "Дом наших друзей" в досудебном порядке не заявлялось, суд отказал в удовлетворении требований о взыскании штрафа. Решение в части отказа во взыскании штрафа не обжалуется и не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие вины Управляющей компании в причинении ущерба, является несостоятельным, поскольку факт неисправности канализации в квартире NN в д. N по ул. <адрес> установлен судом и подтверждается составленными ответчиком актами от 6 ноября 2020 года и от 9 ноября 2020 года. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации в силу пункта 18 раздела II Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" входит в общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирных домах управляющими компаниями.

Утверждение ответчика о том, что причиной залития жилого помещения N 60 явились действия собственника квартиры NN по переустройству общедомовой системы водоотведения, не может повлечь отмену решения суда, поскольку контроль восстановления исправности элементов внутренней канализации входит в обязанности ответчика.

Как установлено материалами дела, управляющая компания ООО "Дом наших друзей" с момента принятия многоквартирного дома на обслуживание 1 июля 2016 года до момента аварийной ситуации ООО "Дом наших друзей" не проводила обследование стояков холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения в квартире N дома N по ул. <адрес>, что позволило бы ответчику вовремя среагировать на нарушение правил расположения стояка канализации в квартире третьего лица и избежать аварийной ситуации, явившейся причиной ущерба, который понес истец Барбашин О.С. Доказательств отказа Кумариной Л.Н. в предоставлении доступа представителям управляющей компанией в ее квартиру для осмотра общедомового имущества не представлено, и на данные обстоятельства ответчик не ссылался при рассмотрении дела.

Ссылка на то, что суд обязан был привлечь к участию в деле в качестве надлежащего ответчика Кумарину Л.Н., является несостоятельной по вышеприведенным мотивами. Неисправность канализации в квартире N возникла в результате неисполнения ответчиком своих обязанностей по контролю состояния стояка системы водоотведения, находящегося в квартире NN и относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и, что является зоной ответственности управляющей организации, которая обязана была своевременно выявить в процессе осмотра общего имущества несоответствие его состояния требованиям технических норм и принять соответствующие меры.

При принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 17 мая 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ООО "Дом наших друзей"- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Копия верна:

Судья:

Секретарь:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка