Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 мая 2021 года Дело N 33-2586/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Зелепукина А.В.

судей Готовцевой О.В., Храпина Ю.В.

при секретаре Боброве А.Ю.

прокурора Бескакотова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по докладу судьи Готовцевой О.В. гражданское дело N 2-4008/2020 по иску Золотаревой Веры Анатольевны к Измалковой Елене Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Измалковой Елены Анатольевны

на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 22 сентября 2020 года

(судья Горшенев А.Ю.)

УСТАНОВИЛА:

Золотарева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просила суд признать Измалкову Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно, домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником 1/2 доли дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней (истцом) в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ее сестра - ФИО1, которая имеет свою семью и жилье, членом семьи истца она не является, расходов на содержание жилья не несет. Какого-либо соглашения с ответчиком о сохранении за ней права пользования указанной долей дома стороны не заключали. Добровольно отказаться от права пользования вышеуказанной долей дома и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

22.09.2020 решением Ленинского районного суда г. Воронежа по настоящему делу постановлено:

- исковые требования Золотаревой Веры Анатольевны к Измалковой Елене Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить;

- признать Измалкову Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом указано, что решение является основанием для снятия Измалковой Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе Измалкова Е.А. просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указывает, что она не была извещена о времени, дате и месте судебного разбирательства. Ответчик знала о том, что она (ответчик) проживает у своей дочери и ее адрес. Она (ответчик) не выезжала из дома на постоянное место жительства, ее личные вещи находятся в гараже; ссылка на то, что она не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, не может служить основанием для признания утраты права на жилую площадь. Права пользования иным жилым помещением она не приобрела, жилья в собственности не имеет, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с момента своего рождения, в настоящий момент проживает у своей дочери. В 2019 году от истца ей поступил звонок с просьбой выписаться из родительского дома, на что она (ответчик) ответила, что имеет право подать встречный иск о вселении, однако такого иска она не подавала.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец указывает, что ответчик была извещена надлежащим образом по месту ее жительства. Неполучение повестки свидетельствует о том, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает. Это обстоятельство подтверждает и сама ответчик, которая указывает, что проживает сейчас у дочери по адресу: <адрес>. На момент покупки этой квартиры, дочери ответчика было 16 лет, т.е. квартиру покупала Измалкова Е.А. Согласно справки уличкома, ответчик по месту регистрации давно не проживает; какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования домом они не заключали, бремя по содержанию указанного жилья ответчик не несет. Полагает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Измалкова Е.А. позицию, изложенную в апелляционной жалобе, поддержала. На вопросы судебной коллегии пояснила, что из дома по адресу: <адрес> она выехала более 10 лет назад, то есть еще при жизни их с истцом родителей; вопрос о вселении она не ставила; с истцом общее хозяйство она не ведет, бюджет с истцом разный. В судебных прениях просила судебную коллегию сохранить за ней право пользования жилым помещением, чтобы найти другое помещение и перевезти вещи.

Истец Золотарева В.А. пояснила, что с 1993 года ответчик в доме не проживает, замки в доме она не меняла. Представитель истца - адвокат Тупикова И.В. просила в удовлетворении жалобы отказать, т.к. ответчик с 1993 года в доме не проживает, членом семьи истца не является.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для отмены судебного решения не имеется, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. "б" п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, сестры, дяди, тети и другие). Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Измалкова Е.А. значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 24.07.1984.

Право собственности истца на ? (одну вторую) долю указанного жилого дома возникло на основании договора дарения от 12.10.2010, дата регистрации договора 02.11.2010 (л.д.8), то есть ответчик в жилое помещение истцом в качестве члена своей семьи не вселялась.

Факт того, что ответчик не проживает в жилом помещении более 10 лет, самой Измалковой Е.А. не отрицается, как не отрицается и то обстоятельство, что находясь в кровном родстве с истцом, стороны по делу совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями допрошенных районным судом свидетелей: ФИО9 и ФИО10, пояснивших, что Измалкова Е.А. по адресу регистрации длительное время не проживает.

Исходя из позиции ответчика, то она зарегистрирована в <адрес>, и считает указанный дом местом своего постоянного жительства.

Руководствуясь статьями 209, 210, 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 1,10, 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, установив вышеприведенными обстоятельства в отсутствие доказательств, подтверждающих факт того, что ответчик вселялась истцом в качестве члена своей семьи и/или Золотаревой В.А. чинились Измалковой Е.А. какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, и ее выезд носил вынужденный характер, суд первой инстанции пришёл к выводу о правомерности требований истца о признании ответчика лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия не усматривает мотивов для несогласия с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, влияющих на правильность выводов районного суда.

Оснований для отмены судебного решения вследствие того, что ответчик не была надлежащим образом извещена о времени, месте и дате судебного разбирательства, судебная коллегия не усматривает, поскольку ответчик извещалась судом по последнему известному суду месту ее жительства, при этом факт того, что <адрес> является местом жительства ответчика, подтверждается и содержанием апелляционной жалобы.

Доводы ответчика о том, что у нее с истцом имеется соглашение о пользовании спорным домом, что подтверждается их перепиской в мессенджере "WhatsApp" судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленной переписки, этого обстоятельства не усматривается.

Напротив, из содержания апелляционной жалобы ответчика следует, что в 2019 году истец предлагала ей сняться с регистрационного учета (л.д.123).

Доказательства о наличии соглашения, определяющего право пользования ответчиком жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют; истец отрицает наличие такого соглашения, а ответчик не представила объективные и достаточные доказательства об обратном.

Наряду с изложенным выше, судебная коллегия полагает, что ввиду того, что у ответчика в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, и доказательства об обратном в деле отсутствуют, в целях соблюдения баланса прав сторон на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся

в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", необходимо сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, на срок три месяца.

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, судебная коллегия исходит из принципа разумности и справедливости, а также установленных обстоятельств настоящего дела, длительности не проживания ответчика по месту ее регистрации (более 10 лет), фактического пребывания в течение длительного периода времени в ином месте. Указанный срок, по мнению судебной коллегии, позволит ответчику решить жилищный вопрос.

По истечении указанного трехмесячного срока, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 22 сентября 2020 года - оставить без изменения по существу, дополнить резолютивную часть решения указанием о сохранении за Измалковой Еленой Анатольевной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в течение 3 (трёх) месяцев, то есть до 06.08.2021, апелляционную жалобу Измалковой Елены Анатольевны - оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка