Дата принятия: 07 июля 2020г.
Номер документа: 33-2586/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2020 года Дело N 33-2586/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Ганцевича С.В., Яковлева Н.А.
с участием прокурора Чернышовой К.И.
при секретаре Сурниной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шапошниковой Я.Д. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 19 августа 2019 г. по иску КБ "Огни Москвы" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Шапошниковой Я.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Ольховского В.Н., объяснения представителя Шапошниковой Я.Д. - ФИО11., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя конкурсного управляющего КБ "Огни Москвы" - ГК "Агентство по страхованию вкладов" ФИО12., считавшего решение суда правильным и возражавшего против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заключение прокурора Чернышовой К.И., полагавшей, что решение суда подлежит оставлению без изменения,
УСТАНОВИЛА:
ООО КБ "Огни Москвы" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском, указав, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от 8 октября 2015 г. в пользу ООО КБ "Огни Москвы" с Шапошниковой Я.Д. взысканы денежные средства в размере 13940450,09 руб., обращено взыскание на принадлежащее Шапошниковой Я.Д. и переданное ею в залог банку имущество - квартиру <адрес>. В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании выданного в соответствии с вышеуказанным решением исполнительного листа, данное жилое помещение не было реализовано в установленном законом порядке. 28 ноября 2017 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - ООО КБ "Огни Москвы", право собственности которого на это жилое помещение зарегистрировано 23 ноября 2018 г. При этом Шапошникова Я.Д. продолжает проживать в указанной квартире, сохраняя регистрацию по адресу данного жилого помещения, что лишает истца права в полной мере осуществлять полномочия его собственника.
Решением арбитражного суда г. Москвы от 4 июля 2014 г. ООО КБ "Огни Москвы" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК "Агентство по страхованию вкладов".
Ссылаясь на данные обстоятельства, банк просил суд признать Шапошникову Я.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета, а также взыскать 6000 руб. в возмещение расходов на оплату госпошлины.
Рассмотрев дело, Центральный районный суд г. Калининграда вынес решение от 19 августа 2019 г., которым исковые требования КБ "Огни Москвы" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворены: Шапошникова Я.Д. признана утратившей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселена из данной квартиры. С Шапошниковой Я.Д. в пользу государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" взыскано 6000 руб. в возмещение расходов на оплату госпошлины.
Шапошниковой Я.Д. подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить данное решение и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорная квартира не числится в конкурсной массе должника, требование о выселении заявлено в интересах третьих лиц, истец является недобросовестным и ненадлежащим собственником квартиры. Ответчица указывает, что банк не несет расходов на содержание квартиры, длительное время не регистрировал право собственности на нее, скрывал факт продажи квартиры с аукциона, в результате чего она была продана по заниженной цене. В настоящее время ею подан иск в суд об оспаривании права собственности банка на квартиру. Кроме того, Шапошникова Я.Д. указывает, что она страдает хроническим заболеванием, проживает в квартире с несовершеннолетней дочерью и матерью, ранее оспаривала залог квартиры, так как совершила эту сделку под влиянием заблуждения.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Согласно пунктам 1-2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей основания прекращения права собственности, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от 8 октября 2015 г. с Шапошниковой Я.Д. в пользу ООО КБ "Огни Москвы" взысканы денежные средства в размере 13940450,09 руб., обращено взыскание на имущество, переданное в залог по договору ипотеки (залога недвижимости) <данные изъяты> от 13 февраля 2012 г., принадлежащее Шапошниковой Я.Д., а именно на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, установлена начальная цена продажи заложенного имущества с публичных торгов в размере 13344000 руб.
В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании выданного в соответствии с вышеуказанным решением исполнительного листа, данное жилое помещение не было реализовано в установленном законом порядке, в связи с чем судебным приставом-исполнителем на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29 ноября 2017 г., протокола заседания комиссии о признании аукциона несостоявшимся N 283-10 и заявления об оставлении залогодержателем не реализованного в принудительном порядке имущества за собой вынесено постановление от 28 ноября 2017 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника (в том числе вышеуказанной квартиры) взыскателю - ООО КБ "Огни Москвы".
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ООО КБ "Огни Москвы".
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что право собственности Шапошниковой Я.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, прекращено по установленным законом основаниям и в предусмотренном законом порядке, в связи с чем, Шапошникова Я.Д. в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательств РФ утратила права на данное жилое помещение, в том числе право пользования им.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные банком требования.
Указанные Шапошниковой Я.Д. в апелляционной жалобе обстоятельства не имеют существенного значения для дела, в связи с чем не могут свидетельствовать о незаконности обжалуемого решения и наличии оснований для его отмены.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г. Калининграда от 19 августа 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
