Определение Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 16 декабря 2019 года №33-2583/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 декабря 2019 года Дело N 33-2583/2019
Судья Синицына О.Р. Дело N 33-2583/2019
(N дела в суде первой инстанции 2-646/2019)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
"16" декабря 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Ильиной И.Н.
судей Зиновьевой Г.Н., Ивановой О.А.,
при секретаре Дубровиной Т.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Золотовой Натальи Юрьевны по доверенности Преловского Юрия Пантелеймоновича на решение Нерехтского районного суда Костромской области от 18 сентября 2019 года, которым иск ООО УК "Костромской Дом" удовлетворен. С Золотовой Натальи Юрьевны в пользу ООО УК "Костромской Дом" взыскана за период с 01 июня 2017 года до 01 сентября 2019 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 927 руб. 76 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.
Заслушав доклад судьи Зиновьевой Г.Н., выслушав Преловского Ю.П., судебная коллегия
установила:
ООО "УК "Костромской Дом" обратилось к мировому судье судебного участка N 5 Свердловского судебного района г. Костромы с иском к Золотовой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что с 01 июня 2012 года ЗАО "УК "Костромской Дом" (с 24 марта 2015 года правопреемник ООО "УК "Костромской Дом") по решению общего собрания собственников помещений является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно вносить плату за услугу "взнос на капитальный ремонт". Однако ответчиком Золотовой Н.Ю., являющейся собственником квартиры N в указанном жилом доме, ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате указанной коммунальной услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
С учетом этого, уточнив требования, в окончательном виде истец просит взыскать с Золотовой Н.Ю. задолженность за коммунальную услугу "взнос на капитальный ремонт" за период с 01 июня 2017 года по 01 сентября 2019 года в размере 12 927 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб.
Дело неоднократно передавалось для рассмотрения по подсудности.
В ходе его рассмотрения Золотова Н.Ю. предъявила встречные требования к ООО "УК "Костромской Дом" о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 16 мая 2012 года и от 28 февраля 2017 года, признании договора управления недействительным, исключении дома из реестра УК.
Указанные встречные исковые требования Золотовой Н.Ю. были выделены в отдельное производство, решением Свердловского районного суда г.Костромы от 09 августа 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 26 ноября 2018 года, в удовлетворении данных исковых требований Золотовой Н.Ю. отказано.
Определением Свердловского районного суда г.Костромы от 26 июня 2019 года гражданское дело по иску ООО УК "Костромской Дом" к Золотовой Н.Ю. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт передано для рассмотрения по подсудности в Нерехтский районный суд Костромской области.
Нерехтским районным судом Костромской области постановлено решение от 18 сентября 2019 года, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель Золотовой Н.Ю. по доверенности Преловский Ю.П. выражает несогласие с решением суда. Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает, что Нерехтский районный суд при принятии дела к своему производству в нарушение ст.ст. 147,148,150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не направил ему определение о возбуждении гражданского дела, копию искового заявления с приложенными документами. Об этом он заявлял в судебном заседании, как и о том, что не согласен рассматривать исковое заявление в отсутствие представителя истца. Выяснив, что истец надлежащим образом не извещен о дате и времени судебного заседания, суд в соответствии с положениями ч.2 ст. 167 ГПК РФ должен был вынести определение о переносе судебного заседания и затребовать у истца подтверждающие его требования документы. Суд при рассмотрении дела не учел, что взаимные обязательства между сторонами возникают только после подписания договора управления, заключенного в порядке, установленном ст.ст. 46-78 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Однако при заключении ООО "УК "Костромской Дом" с собственниками жилого дома N 24 договора управления такой порядок был нарушен. Кворум на общем собрании от 16 мая 2012 года составил менее 50 %. В связи с этим договор управления должен быть признан недействительным, следовательно, каких-либо обязательств у Золотовой Н.Ю. перед управляющей организацией не возникло. Свое право на управление домом управляющая компания не доказала, а суд её от такой обязанности освободил. Документы, приложенные к исковому заявлению, в частности договор управления, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 16 мая 2012 года, протокол общего собрания от 28 февраля 2017 года, являются подложными доказательствами, которые не могут быть положены в основу решения суда. Поданное Преловским Ю.П. в судебном заседании 10 сентября 2019 года ходатайство о подложности доказательств, представленных стороной истца, судом не рассмотрено. Отмечает, что документы, приложенные к уточненным исковым требованиям от 17 сентября 2019 года, были получены им после судебного заседания 18 сентября 2019 года.
В производстве Нерехтского районного суда какого-либо искового заявления ООО "УК "Костромской Дом" о взыскании с Золотовой Н.Ю. задолженности не имеется, а имеется только ходатайство с уточнением суммы взыскания. Отсутствие искового заявления является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности за капитальный ремонт. В определении Нерехтского районного суда от 26 августа 2019 года не указаны исковые требования Золотовой Н.Ю. о признании договора управления и протокола общего собрания от 16 мая 2012 года недействительными. Исковые требования истца удовлетворены на основании договора управления, заключенного с собственником квартиры N 3, не имеющим полномочий заключать от собственников дома такой договор. Во вводной и описательной частях решения суда приведены сведения "архивных дел", оконченных производством. В материалах дела отсутствует протокол предварительного судебного заседания от 25 июля 2018 года, якобы по причине болезни судьи. Однако никакой справки о болезни судьи по состоянию на 14 августа 2018 года не было, подложная справка появилась после жалоб Преловского Ю.П.. 09 августа 2018 года по делу состоялось очередное судебное заседание, а не предварительное судебное заседание, как указано в протоколе. Имеет место перенумерация листов дела, замена текстов на другие. Решения Свердловского районного суда по гражданским делам NN, N изъяты и заменены другим текстом, но под теми же номерами. Обращает внимание, что протоколы предварительных судебных заседаний от 25 июля и 09 августа 2018 года не соответствуют действительности, поскольку он (Преловский Ю.П.) принимал участие не по ходатайству Золотовой Н.Ю., а по доверенности. Требования Золотовой Н.Ю. в протоколе указаны верно, но не указано ходатайство о перерасчете кворума на собрании собственников. Каких-либо ходатайств об отложении предварительного судебного заседания для представления доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности Преловский Ю.П. не заявлял. В протоколе предварительного судебного заседания от 09 августа 2018 года указано, что присутствовала Золотова Н.Ю., тогда как она не присутствовала. Ходатайство о приобщении уточненных встречных исковых требованиях в материалах дела отсутствует. Ссылок на протокол предварительного судебного заседания в определениях и решениях Свердловского районного суда не имеется, что свидетельствует о фальсификации протокола. Также ссылается на то, что на судебное заседание 20 марта 2019 года он был вызван смс-сообщением, копию определения о возобновлении производства по делу от 01 марта 2019 года получил лишь 28 октября 2019 года.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 10 декабря 2019 года в удовлетворении изложенного в апелляционной жалобе ходатайства представителя Золотовой Н.Ю. по доверенности Преловского Ю.П. о приостановлении исполнения решения суда до рассмотрения дела судом апелляционной инстанции отказано.
В суде апелляционной инстанции представитель Золотовой Н.Ю. Преловский Ю.П. поддержал жалобу по изложенным в ней основаниям.
Иные лица, участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, от Золотовой Н.Ю. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Золотова Н.Ю. является собственником квартиры N N в многоквартирном жилом доме N <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Золотовой Н.Ю. 12 октября 2016 года.
С 01 июня 2012 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 16 мая 2012 года управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, являлось ЗАО "УК "Костромской Дом", правопреемником которого является истец ООО "УК "Костромской дом".
Жилой дом <адрес> изначально включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области на 2014-2043 года (данная программа утверждена постановлением администрации Костромской области от 26.03.2014 N 100-а).
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 28 февраля 2017 года владельцем специального счета для уплаты взносов на капитальный ремонт выбрано ООО "УК "Костромской Дом".
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт. По общему правилу указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных управляющей компанией требований о взыскании с ответчика Золотовой Н.Ю. задолженности по взносам за капитальный ремонт. При этом суд обоснованно исходил из того, что обязанность по внесению указанных взносов на специальный счет, владельцем которого на основании решения общего собрания собственников является ООО "УК "Костромской Дом", Золотова Н.Ю. не исполняет, в связи с чем за период с 01 июня 2017 года по 01 сентября 2019 года у нее образовалась задолженность в размере 12 927,76 руб.
Оснований не согласиться с указанным выводом суда у судебной коллегии не имеется, поскольку он соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства. Расчет задолженности осуществлен в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, в частности, постановления администрации Костромской области от 26.12.2016 N 504-а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области".
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции, положенные в основу обжалуемого судебного акта, не опровергают.
Утверждения о недействительности решений общего собрания собственников от 16 мая 2012 года и от 28 февраля 2017 года, а также договора управления многоквартирным домом, в связи с чем, по мнению заявителя жалобы, Золотова Н.Ю. не должна оплачивать ООО "УК "Костромской Дом" взносы на капитальный ремонт, несостоятельны.
Как уже указывалось выше, решением Свердловского районного суда г.Костромы от 09 августа 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 26 ноября 2018 года, Золотовой Н.Ю. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 16 мая 2012 года и от 28 февраля 2017 года, признании договора управления недействительным, исключении дома из реестра УК.
Кроме того, в деле имеется ответ Государственной жилищной инспекции Костромской области от 20 июля 2017 года на имя Преловского Ю.П., из которого следует, что кворум на общем собрании от 16 мая 2012 года имелся в количестве 53 % голосов; в протоколе общего собрания от 16 мая 2012 года допущены технические ошибки при указании суммы количества голосов, участвовавших в собрании (л.д. 159-162, т. 1).
При таких обстоятельствах оснований полагать, что Золотова Н.Ю. не несет обязанности по оплате ООО "УК "Костромской Дом" взносов на капитальный ремонт, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о многочисленных процессуальных нарушениях, допущенных судами, опровергаются материалами дела. Нарушений процессуальных норм, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом не допущено. Ссылки на наличие в деле подложных документов ничем не подтверждены.
С учетом изложенного решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерехтского районного суда Костромской области от 18 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Золотовой Натальи Юрьевны по доверенности Преловского Юрия Пантелеймоновича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка