Дата принятия: 31 марта 2021г.
Номер документа: 33-2582/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 марта 2021 года Дело N 33-2582/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Самчелеевой И.А.
судей: Дудовой Е.И., Маркина А.В.
при секретаре Дождевой Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Иванова В.Г. - Веверицы Е.Н. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 08 сентября 2020 г., которым постановлено:
"Исковые требования ООО "УК "ЖЭК" к Иванову В.Г. об обязании передать документы - удовлетворить.
Обязать Иванова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу передать ООО "УК "ЖЭК" подлинник протокола N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями.
Взыскать с Иванова В.Г. в пользу ООО "УК "ЖЭК" расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "УК "ЖЭК" обратилось в суд с иском к Иванову В.Г. об обязании передать документы, указывая на то, что общество осуществляет деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данное собрание оформлено протоколом общего собрания собственников помещений N в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ В управляющую компанию подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме инициатором собрания не предоставлялись. ООО УК "ЖЭК" направило ответчику письмо N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении подлинников вышеуказанных документов. По данным ГИС ЖКХ, информация о проведении общего собрания собственников помещений МКД в системе не размещалась. Неисполнение обязанности инициатором общего собрания собственников помещений по передаче документов может повлечь неблагоприятные последствия для истца, так как неисполнение обязанности по размещению итогов голосования на сайте ГИС ЖКХ является объективной стороной правонарушения, предусмотренного ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Иванова В.Г. в пятидневный срок с момента принятия настоящего судебного акта передать в адрес ООО "УК "ЖЭК" подлинник протокола общего собрания собственников помещений N в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями; взыскать с Иванова В.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение, не согласившись с которым представитель Иванова В.Г. - Веверица Е.Н. в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, по доводам апелляционной жалобы.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Иванов В.Г. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-15).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Иванова В.Г. проведено заочное голосование в доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое оформлено протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников дома по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец просит обязать Иванова В.Г. передать в адрес ООО "УК "ЖЭК" подлинник протокола общего собрания собственников помещений N от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями, ссылаясь на то, что инициатором собрания Ивановым В.Г. в управляющую компанию подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в добровольном порядке не были предоставлены.
Разрешая заявленные исковые требования, суд принимая во внимание, что деятельность по управлению спорного жилого дом передана истцу, пришел к выводу, что истец вправе требовать восстановления нарушенных прав, и исходя из того, что ответчик, как инициатор общего собрания, в силу действующих норм права обязан был своевременно передать подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, заявленные исковые требования ООО "УК "ЖЭК" удовлетворил.
Между тем, судебная коллегия с указанными выводами суда согласится не может, по следующим основаниям.
Так, в силу ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Установлено и имеющимися в материалах дела сведениями подтверждается, что ООО УК "ЖЭК" осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным жилым домом N по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
До ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло <данные изъяты>
Как усматривается из материалов дела, собрание собственников дома N проводилось в период с февраля по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до того как управление указанным домом стало осуществляться ООО УК "ЖЭК".
Таким образом, Иванов В.Г. как инициатор собрания, обязан был своевременно передать подлинники решений и протокола общего собрания собственник помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию <данные изъяты> При этом, обязанностей по передаче указанных документов ООО УК "ЖЭК" у ответчика не имелось, поскольку ООО УК "ЖЭК" осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.
В суде апелляционной инстанции, Иванов В.Г. поддержав доводы апелляционной жалобы, пояснил, что обязанности по передаче протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> им выполнены.
В связи с чем, доводы истца о том, что инициатор общего собрания Иванов В.Г. обязан был своевременно передать подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию ООО "УК "ЖЭК", судебной коллегией отклоняются.
В соответствии с п.10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Согласно п.19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. N 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по дело NN рассмотрены исковые требования ООО "УК "ЖЭК" к <данные изъяты> об обязании передать техническую и иную документации.
Данным решением суд обязал <данные изъяты> в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать ООО "УК "ЖЭК" - протоколы общего собрания многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что исковые требования ООО "УК "ЖЭК" удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области подлежит отмене с постановлением нового решения об отказе ООО "УК "ЖЭК" в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 08 сентября 2020 г. отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО "УК "ЖЭК" к Иванову В.Г. об обязании передать документы - отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
