Дата принятия: 11 августа 2020г.
Номер документа: 33-2582/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2020 года Дело N 33-2582/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Леденских И.В.,
и судей Суркова Д.С., Черниковой О.Ф.,
при секретаре Бакулевой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 11 августа 2020 г. дело по апелляционной жалобе Лосева Е.Б. на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 20 мая 2020 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Лосева Е.Б. к Половнинова Т.А., СНТ "Рябинушка" о признании действий незаконными - отказать.
Заслушав доклад судьи Суркова Д.С., истца Лосева Е.Б., настаивавшую на доводах жалобы, ответчика Половнинова Т.А., просившую оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании действий председателя СНТ "Рябинушка" незаконными. В обоснование требований указано, что в августе 1991 г. истцу выделен земельный участок N в СНТ "Рябинушка", <дата> получено свидетельство о праве собственности в отношении данного участка. В период с лета 1991 г. по <дата> истец являлась членом СНТ "Рябинушка", <дата> вышла из состава членов СНТ, подав заявление председателю. <дата> между истцом и СНТ заключен договор о порядке использования инженерных сетей. Обязанность уплачивать членские вносы у истца отсутствует. <дата> на имя истца ответчиком выставлено уведомление об уплате членских взносов за 2019 г. Истец просит признать данное уведомление незаконным.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласна Лосева Е.Б., в апелляционной жалобе и дополнениях к ней ставит вопрос о его отмене и принятии нового решения об удовлетворении заявленных ей требований. Считает решение суда незаконным и необоснованным, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что она не является членом СНТ "Рябинушка", соответственно не обязана оплачивать взносы за содержание общего имущества, дорогой она не пользуется. Считает, что оплата может быть произведена лишь после предоставления ответчиком актов выполненных работ по ремонту дороги. Отмечает, что у ответчика не имеется имущества, находящегося в общем пользовании, а также объектов капитального строительства. Требование ответчика об уплате платежей незаконно.
Председателем СНТ "Рябинушка" Половнинова Т.А. представлены возражения на жалобу. Просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регламентированы Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее - Закон), который определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.
Статья 5 данного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.
Материалами дела подтверждается, что Лосева Л.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в <адрес>, в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе садоводческого товарищества "Рябинушка" (л.д. 9).
Указанный земельный участок находится на территории СНТ "Рябинушка".
Истец являлась членом данного садоводческого товарищества с 1991.
<дата> истец обратился к председателю НСТ "Рябинушка" с заявлением о выходе из членов товарищества, обязуясь уплачивать все целевые сборы, зарплату электрику, сторожу, за дорогу и ее ремонт, участвовать в субботниках, платить за свет. Указанное заявление получено председателем товарищества, на тот момент ФИО1, <дата> (л.д.6).
Районный суд, правомерно пришел к выводу о том, что правоотношения между сторонами возникли в момент действия Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ).
Материалами дела подтверждается, что <дата> между истцом и СНТ "Рябинушка" в лице председателя СтаростинаВ.В. заключен договор о порядке использования инженерных сетей товарищества (л.д. 7). Согласно данному договору, его стороны руководствуются уставом СНТ "Рябинушка".
Пункт 59 Устава устанавливает, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пени за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пени за несвоевременную уплату взносов и определяются сторонами.
В соответствии с п. 31 Устава размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов товарищества.
Районным судом было установлено, что решением общего собрания СНТ "Рябинушка" от <дата> определен размер взносов с каждого члена СНТ, а также с садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке - 3000 руб. Взносы вносятся в кассу до <дата>, с <дата> начисляются пени в размере 0,5 % в день.
Отказывая Лосевой Л.Б. в удовлетворении исковых требований районный суд пришел к выводу о том, что действия председателя СНТ "Рябинушка" Половнинова Т.А. по уведомлению Лосева Е.Б. об уплате обязательных платежей, с учетом изменений, внесенных <дата>, являются законными и обоснованными.
Судебная коллегия с данным выводом соглашается, отклоняя при этом доводы жалобы о необоснованности действий ответчика по уведомлению Лосева Е.Б. об уплате обязательных платежей.
Законодательством, регулирующим спорные правоотношения определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (п/п 9 п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ).
Согласно ст. 8 Закона N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство (или иную сходную хозяйственную деятельность) в индивидуальном порядке, на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов ТСН. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом некоммерческого объединения индивидуальный садовод, собственник недвижимого имущества, может лишаться правом пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ТСН. Размер платы устанавливается в договоре и основан на размере взноса членов СНТ, при этом для индивидуального садовода (собственника недвижимого имущества), размер ежемесячной платы не может превышать размера ежемесячного взноса члена ТСН.
Законом N 217-ФЗ предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Районным судом установлено, что в связи с невнесением взносов ответчиком <дата> направлено истцу уведомление об уплате членских взносов за 2019 г. в размере 3000 руб., а также пени в размере 3000руб. в срок до <дата> (л.д. 5).
Ответчик, при рассмотрении дела районным судом пояснила, что формулировка "членские взносы" является технической ошибкой, правильной следует считать формулировку, указанную в исправленном требовании от <дата>, где Лосева Е.Б. предложено оплатить задолженность по неуплате обязательных платежей.
<дата> ответчиком истцу также направлена пояснительная записка с извинениями за допущенную неточность формулировки.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену либо изменения решения, судом не допущено.
Решение суда является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 20 мая 2020 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий - Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
