Дата принятия: 24 июля 2019г.
Номер документа: 33-2579/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2019 года Дело N 33-2579/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе
председательствующего Горелика А.Б.,
судей Андриановой И.В., Юдиной И.С.,
при секретаре ФИО8
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Екатерины Юрьевны к ООО "Недвижимость Тамбов" о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств,
по апелляционной жалобе ООО "Недвижимость Тамбов" на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 апреля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., судебная коллегия
установила:
Савельева Е.Ю. обратилась в суд с иском к ООО "Недвижимость Тамбов" о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств. В обоснование иска Савельева Е.Ю. указала, что 14.08.2017 года между ней и ООО "Недвижимость Тамбов" заключен договор подряда, на основании которого ответчик принял на себя обязательство по выполнению работ по строительству объекта недвижимости проектной площадью *** кв.м. Срок окончания работ по договору определен до 30.05.2018 г. Она свои обязательства по договору подряда исполнила, оплатив сумму в размере *** руб. Ответчик взятые на себя обязательства исполнил ненадлежащее. По данным технического заключения *** общая сметная стоимость незавершенного строительства в текущих ценах по состоянию на 4 квартал 2018 года составляет 35 611 руб. 28.12.2018 года она обратилась к ответчику с требованиями о расторжении договора подряда и возврате уплаченной суммы в размере 1140389 руб., которая осталась без удовлетворения. С учетом уточнений Савельева Е.Ю. просила расторгнуть договора подряда, взыскать денежные средства.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, *** просило взыскать с ООО "Недвижимость Тамбов" средства материнского (семейного) капитала в сумме 428026 рублей, за счет средств которых произведена оплата строительства спорного жилого дома.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, *** области просило взыскать с ООО "Недвижимость Тамбов" средства областного материнского (семейного) капитала в сумме 100000 рублей, за счет средств которых произведена оплата строительства спорного жилого дома.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 апреля 2019 года расторгнут договор подряда от 14.08.2017, заключенный между Савельевой Е.Ю. и ООО "Недвижимость Тамбов" года, и все дополнительные соглашения к нему. С ООО "Недвижимость Тамбов" в пользу Савельевой Е.Ю. взысканы денежные средства в сумме 738700,24 руб., в пользу субъекта РФ Тамбовской области в лице управления социальной защиты и семейной политики области - сумма областного материнского (семейного) капитала в размере 76000 руб., в пользу УПФ РФ (ГУ) в г. Тамбове и Тамбовском районе Тамбовской области - сумма материнского (семейного) капитала в размере 325299,76 руб., в доход муниципального образования городской округ - г. Тамбов - госпошлина в сумме 13900 руб.
ООО "Недвижимость Тамбов" в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене указанного решения суда и оставлении искового заявления без рассмотрения, мотивируя тем, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Кроме того суд не учел, что Савельева Е.Ю. не выполнила обязательств, предусмотренных спорным договором подряда по предоставлению проектной документации на инженерные сети в установленные сроки, при таких обстоятельствах ООО "Недвижимость Тамбов не считается просрочившей, и оснований для расторжения договора не имеется. Савельевой Е.Ю. не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
В соответствии с положениями статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Правовые отношения по поводу бытового подряда урегулированы главой 37 ГК РФ, в том числе параграфом 2 этой главы.
Право на отказ заказчика от исполнения договора подряда и право на возмещение убытков закреплено статьей 715 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны.
В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.08.2017 г. между Савельевой Е.Ю. и ООО "Недвижимость Тамбов" заключен договор подряда, по условиям которого, ООО "Недвижимость Тамбов" обязалось в срок до 30.05.2018 г. выполнить работы по строительству объекта недвижимости проектной площадью *** кв.м на земельном участке по адресу: ***.
Пунктом 2.1 Договора стоимость базовой комплектации объекта и работ составила 1500000 рублей.
Дополнительными соглашениями от 29.08.2017 г. и 24.10.2017 г. предусмотрен порядок оплаты по договору, в соответствии с которым сумма в размере 428026 рублей оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала, сумма в размере 938196 рублей - за счет средств Федерального бюджета по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей "Федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы, сумма в размере 100000 рублей - за счет средств областного материнского (семейного) капитала, сумма в размере 33778 рублей - за счет средств Савельевой Е.Ю.
Выполнение Савельевой Е.Ю. обязанностей по оплате подтверждается доказательствами по делу.
По состоянию на 4 квартал 2018 года общая сметная стоимость объекта незавершенного строительства, возведенного на земельном участке по адресу: ***, составляет 359611 руб.
Разрешая гражданское дело и удовлетворяя исковые требования Савельевой Е.Ю., УПФ РФ (ГУ) в г. Тамбове и Тамбовском районе Тамбовской области и Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 702, 703, 708, 711, 715, 730, 450 ГК РФ, исходил из того, что ответчиком ООО "Недвижимость Тамбов" не исполнены обязательства по договору подряда, что предоставляло Савельевой Е.Ю. право на его расторжение.
Во исполнение требований части 4 статьи 67, части 4 статьи 198, пунктов 5 и 6 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда мотивированы, соответствующие доказательства приведены.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку выводы суда об этих обстоятельствах, подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Неисполнение ООО "Недвижимость Тамбов" договора подряда с Савельевой Е.Ю. в срок, установленный соглашением, представляет собой существенное нарушение договора, и предоставляло ей по смыслу ст.ст. 715, 450, 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от его исполнения и его расторжение.
Вопреки доводам жалобы в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление об одностроннем отказе от его исполнения доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. Материалами дела подтверждено направление посредством почтового отправления ответчику ООО "Недвижимость Тамбов" уведомления о расторжении договора подряда, получение которого ответчик не отрицал. Таким образом, требования действующего законодательства относительно уведомления просрочившего подрядчика по договору подряда об отказе от исполнения этого договора заказчиком Савельевой Е.Ю. исполнено.
Доводы жалобы относительно просрочки заказчика, не предоставившего проектную документацию на дворовые инженерные сети не убедительны. Материалы дела не содержат сведений о наличии в проекте спорного строения дворовых инженерных сетей, что исключало необходимость предоставления таких сведений. Более того, из пояснений ООО "Недвижимость Тамбов" по строительству объекта ИЖС, следует, что проектирование спорного объекта осуществлялось самим ООО "Недвижимость Тамбов" или с его участием (л.д.49).
Ссылки ООО "Недвижимость Тамбов" в жалобе относительно рассмотрения настоящего дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика не соответствуют действительности. Материалы дела содержат подтверждение его надлежащего извещения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически аналогичны позиции стороны при рассмотрении дела в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. К тому же, эти доводы не опровергают выводов суда и, по сути, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу обстоятельствами, оценкой доказательств по делу, что не является основанием для отмены состоявшегося по делу решения. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.
Решение в остальной части не обжаловалось, что в соответствии с положениями ч. 1 статьи 327.1 ГПК РФ не требовало его проверки в необжалуемой части.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 апреля 2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Недвижимость Тамбов" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
