Дата принятия: 07 мая 2021г.
Номер документа: 33-2577/2021
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 мая 2021 года Дело N 33-2577/2021
Суд апелляционной инстанции в составе судьи Хабаровского краевого суда Верхотуровой И.В.,
при секретаре Андросовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Лопатина С.Г. на определение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 февраля 2021 года о восстановление срока на подачу апелляционной жалобы по гражданскому делу по иску Лопатина С.Г. к обществу с ограниченной ответственностью "Тополёк" о признании договора купли-продажи (предварительного договора) от 12 октября 2016 года договором купли-продажи будущего жилого помещения с условием о предварительной оплате, о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.11.2020 удовлетворены исковые требования Лопатина С.Г. к ООО "Тополёк". Договор купли-продажи (предварительный договор) от 12.10.2016 с учетом дополнительного соглашения от 25.02.2019 признан договором купли-продажи, заключённым между ООО "Тополёк" (продавцом) и Лопатиным С.Г., Лопатиной И.В. (покупателями) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
За Лопатиным С.Г. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному по состоянию на 19.06.2019 АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" Дальневосточный филиал, инвентарный номер объекта недвижимости 2200).
21.01.2021 в Хабаровский районный суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы на вышеуказанное решение Хабаровского районного суда обратилось лицо, не участвующее в деле ТСН "Тополёк", указав о том, что о принятом решении председателю ТСН стало известно 18.01.2021, решение суда затрагивает права собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>, поскольку спорное помещение является общедомовым имуществом; разрешение о вводе 15-ти квартирного дома <адрес> выдано на объект из трех этажей, по данным технического учета в доме квартира N 20 отсутствует.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17.02.2021 заявление ТСН "Тополёк" о восстановление срока на подачу апелляционной жалобы удовлетворено.
В частной жалобе Лопатин С.Г. и дополнениях к ней, просит определение суда отменить, как незаконное, ссылаясь на то, что права и законные интересы принятым решением ТСН "Тополёк" не затронуты, спор разрешён между Лопатиным С.Г. и застройщиком ООО "Тополёк". Спорная квартира является жилой, расположена на четвёртом этаже, приобретена на законных основаниях и не относится к общедомовому имуществу. На аналогичные квартиры, расположенные на четвёртом этаже дома судебными решениями за собственниками признано право собственности.
Согласно ч.3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, письменных возражений, суд приходит к следующему.
В силу статьи 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 этого кодекса (часть 1).
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом (часть 3).Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце четвертом пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" (далее постановление N 13), в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлечённые к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешён вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица необязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.
В соответствии с частью 2 статьи 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен (часть 1 статьи 112 ГПК РФ).
Разрешая вопрос о возможности восстановления процессуального срока лицу, не участвовавшему в деле ТСН "Тополёк", суд первой инстанции правильно применил нормы процессуального права, разъяснения, изложенные в пункте 8 постановления N 13, исходя из того, что вопрос о своевременности подачи заявителем апелляционной жалобы следует рассматривать с точки зрения того, когда заявитель узнал или должен был узнать о нарушении своих прав обжалуемым судебным актом и своевременно ли обратился в суд с заявлением о восстановлении процессуального срока.
Как следует из материалов дела, ТСН "Тополёк" создано 15.06.2016 с целью управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.115 т.2).
Обращение в суд с апелляционной жалобой и ходатайством о восстановлении срока на ее подачу 21.01.2021, суд обоснованно расценил в качестве обстоятельства свидетельствующего о пропуске процессуального срока и уважительных причин для его восстановления, поскольку ТСН "Тополёк", имеющий юридическую заинтересованность в исходе дела, в связи с управлением и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома, к участию в деле не был привлечен.
При этом ссылка в обжалуемом определении о том, что спорная квартира является общедомовым имуществом не влечёт отмену обжалуемого определения и правового значения по вопросу о восстановлении процессуального срока обжалования не имеет, поскольку юридически значимые обстоятельств подлежат установлению при рассмотрении дела по существу.
На основании изложенного, доводы жалобы об обстоятельствах спора и на другие судебные решения не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом оснований для отмены определения суда, сводятся к несогласию с выводом суда по обстоятельствам дела и оценкой представленных в материалы дела доказательств.
Руководствуясь статьями 334, 328 ГПК РФ, суд
определил:
определение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 февраля 2021 года о восстановление ТСН "Тополёк" срока на подачу апелляционной жалобы на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 ноября 2020 года оставить без изменения, частную жалобу Лопатина С.Г. - без удовлетворения.
Гражданское дело возвратить в Хабаровский районный суд для выполнения требований статьи 325 ГПК РФ.
Судья И.В. Верхотурова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
