Дата принятия: 16 марта 2020г.
Номер документа: 33-2574/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2020 года Дело N 33-2574/2020
16 марта 2020 г. г. Ростов на Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего Поддубной О.А.,
судей Криволапова Ю.Л.Владимирова Д.А.
при секретаре Крюковой Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1417/2019 по иску Карташова И.Г. к Кундилекову И.Н., администрации Богдановского сельского поселения о прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРП сведений о земельном участке, по апелляционной жалобе Карташова И.Г. на решение Каменского районного суда Ростовской области от 12 ноября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Криволапова Ю.Л., судебная коллегия
установила:
Карташов И.Г. обратился в суд с иском к Кунделекову И.Н., администрации Богдановского сельского поселения, в котором просил:
признать Кунделекова И.Н. не приобретшим право собственности на земельный участок КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, прекратить право собственности Кунделекова И.Н. на него, исключить из ЕГРН сведения об этом земельном участке.
В обоснование требований истец указал на то, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о собственности от 31.05.1993, NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН со ссылкой на решение администрации Богдановского сельского поселения от 30.05.1993, NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Однако указанным постановлением земельный участок предоставлен другому лицу.
Ответчик иск не признал.
Решением Каменского районного суда Ростовской области от 12 ноября 2019 года Карташову И.Г. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Карташов И.Г. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований.
В обоснование жалобы, апеллянт указывает на неверную оценку доказательств без учета того, что ответчиком не представлено и в деле отсутствует доказательство - решение администрации Боглдановского сельского Совета NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 1993 года о предоставлении Кунделекову И.Н. земельного участка.
Кроме этого суд не дал оценки справки архива Каменского района, не указал мотивы, по которым данное доказательство было отвергнуто.
Кунделековым И.Н. поданы возражения на апелляционную жалобу.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело рассматривается в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Кунделекова И.Н. - Ляшко Т.М., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.
Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пПрава на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1100 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрировано 3.05.2018 за Кунделековым И.Н. Кадастровый номер присвоен 21.01.2006. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 31.05.1993, N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Кунделекову И.Н. на основании решения администрации Богдановского сельского совета от 30.05.1993, NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,26 га, в том числе в собственность - 0,15 га, в пожизненное наследуемое владение - 0,11 га. Оборотная сторона свидетельства содержит графическое изображение (чертеж) участков относительно друг друга без привязке к местности, в том числе с указанием на соседний участок К.Т.И. - правопредшественника истца.
По данным ЕГРН Карташов И.Г. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности зарегистрировано 03.06.2013.
В ответе на запрос суда Архив Каменского района от 16.09.2019, NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указал на отсутствие в архивном фонде NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Богдановская сельская администрация Каменского района Ростовской области постановления от 30.05.1993, NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно выписке из постановления Главы Богдановского сельского поселения от 21.04.2016, NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН утвержден акт NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 21.04.2016, жилому дому и земельному участку, принадлежащих Кунделекову И.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.05.1993, проектного плана земельного участка от 22.06.1976, присвоен адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Акт NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установления (изменения) почтового адреса составлен после обследования адресной комиссией местоположения участка на местности.
Решением Каменского районного суда Ростовской области от 29.01.2019 исковые требования Кунделекова И.Н. к Карташову И.Г. частично удовлетворены. Признаны недействительными и исключены и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
В требовании Кунделекова И.Н. об установлении границ земельного участка отказано.
При рассмотрении дела судом были установлены обстоятельства фактического владения Кундилековым И.Н. с 1993 года земельным участком КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Этот участок огорожен им путем установки металлических столбов, натянута металлическая проволока, на участке посажены деревья.
Судом так же были установлены нарушения кадастровым инженером, проводившим в декабре 2012 года кадастровые работы по установлению (уточнению) местоположению границ земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и составлению кадастрового плана земельного участка нарушения Методических рекомендаций, поскольку не была истребована землеустроительная документация земельных участков кадастрового квартала, материалы инвентаризации земель, постановления районной администрации о предоставлении гражданам земельных участков, чертеж границ и кадастровые карты (планы) с границами земельных участков, топографические карты и планы, списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства
При таких обстоятельствах, совокупность доказательств свидетельствует о предоставлении спорного земельного участка Кунделекову И.Н., в 1993 году при отсутствии доказательств, опровергающих это обстоятельство. Спорный земельный участок длительное время находится в фактическом владении и пользовании Кунделекова И.Н., что характеризует его притязания в качестве собственника земельного участка и его отношение к данному имуществу. Учитывая положения ст.ст. 56, 61 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии в деле правоустанавливающего документа - решения администрации Богдановского сельского поселения постановления о предоставлении земельного участка Кундилекову И.Н., не влияет на правильность выводов суда при совокупности, как указано выше, доказательств, в том числе из преюдициально установленных фактов, предоставления участка Кунделекову И.Н. и нахождение его в фактическом владении и пользовании ответчика длительное время.
В то же время доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного земельного участка в составе земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не представлено. Нарушений прав истца не установлено.
Довод об отсутствии в решении суда оценки справки Архива Каменского района, не влияет на правильность решения суда, поскольку сама по себе справка об отсутствии в архиве постановления администрации Богдановского сельского поселения не свидетельствует о том, что земельный участок не предоставлялся ответчику.
Решение суда мотивировано, отвечает требованиям ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда, изложенные в постановленном решении, подтверждаются материалами дела.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Указанные доводы жалобы являлись основанием процессуальной позиции истца, были приведены в ходе разбирательства дела, являлись предметом рассмотрения в суде, исследованы судом и подробно изложены в постановленном решении. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Каменского районного суда Ростовской области от 12 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Карташова И.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение составлено 23.03.2020.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
