Дата принятия: 19 июня 2020г.
Номер документа: 33-2572/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2020 года Дело N 33-2572/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе председательствующего судьи Кадкина А.А.,
судей: Гареевой А.В., Марченко О.С.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО6,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, администрации г. Владивостока, с участием третьих лиц, не заявляющего самостоятельного требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения "Всероссийский детский центр "Океан" (далее ФГБОУ ВДЦ "Океан"), Гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) "Емар" о признании права собственности на гаражный бокс, по апелляционной жалобе ФГБОУ ВДЦ "Океан" на решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 апреля 2017 года, которым иск был удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Кадкина А.А., пояснения представителя ФГБОУ ВДЦ "Океан" Куклина К.Э., представителя истца Степановой И.С., представителя ГСК "Океан" Щебетько Н.М., судебная коллегия
установила:
Матохин В.В. обратился с иском к администрации г. Владивостока, указав, что является членом ГСК "Емар", который расположен по адресу: <адрес>, выплатил полностью пай и владеет гаражным боксом N 3 площадью 22,5 кв.м. Ему отказали в регистрации права собственности на гаражный бокс. Он считает отказ незаконным, поскольку гаражному кооперативу в 1991 году был отведен земельный участок под строительство капитальных гаражей, выдано разрешение на строительство 30 боксов, затем в 1994 году было продлено разрешение на строительство 56 боксов. По акту приемки законченного строительства объекта в эксплуатацию было сдано 54 бокса.
Истец просит признать право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация г. Владивостока иск не признала, считает объект самовольной постройкой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, ГСК "Емар" иск признает обоснованным.
Суд постановилрешение, которым признал за Матохиным В.В. право собственности нежилое помещение - гаражный бокс N в ГСК "Емар", площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
В апелляционной жалобе ФГБОУ ВДЦ "Океан" просит отменить решение суда как незаконное и обоснованное.
Представитель ФГБОУ ВДЦ "Океан" в пояснениях указал, что объект располагается на земельном участке, который принадлежит Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГБОУ ВДЦ "Океан".
Проверив материалы дела, обсудив доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Соответчиком по делу привлечена Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельного требования, привлечено ФГБОУ ВДЦ "Океан".
Представитель истца поддержал иск, просит признать за Матохиным В.В. право собственности нежилое помещение - гаражный бокс N в ГСК "Емар", площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Ответчик Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае в суд не явилась. Просят рассмотреть дело без участия представителя. Возражения на иск не представлены.
Ответчик администрация г. Владивостока в суд не явилась.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, ФГБОУ ВДЦ "Океан" считает иск необоснованным, поскольку строительство боксов в ГСК было самовольным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, ГСК "Емар" считает, что ГСК произвело строительство боксов на законных основаниях, иск признает.
Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право пользования землей А-1 N от ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВДЦ "Океан" в постоянное (бессрочное) пользование был передан земельный участок площадью 265, 27 га для строительства объектов пионерского лагеря.
Из кадастрового паспорта земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2633166 кв.м., расположенный в районе ВДЦ "Океан", <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГБОУ ВДЦ "Океан".
На основании решения президиума Владивостокского городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Советского райсовета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ГСК "Емар" на территории пионерского лагеря "Океан".
Письмом комитета по архитектуре и градостроительству управления муниципального имущества подтверждается почтовый адрес ГСК "Емар" <адрес>.
Из решения президиума Владивостокского городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражному кооперативу "Емар" был отведен под строительство капитальных гаражей в количестве 30 боксов в охранной зоне ЛЭП 110 кв. на территории пионерского лагеря "Океан" на <адрес>, с согласия дирекции пионерского лагеря, земельный участок.
Правлению гаражного кооператива было выдано удостоверение на право временного пользования землей площадью 0,24 га под строительство капитальных гаражей.
Было выдано разрешение на производство работ N N по строительству кирпичных гаражей на 30 боксов. По проекту кооператива "Паллада" сроком действия до 31 декабря 1992 года имеется продление разрешения до 31 декабря 1994 года на 56 боксов.
Имеется акт законченного строительством объекта от 27 декабря 1994 года о приемке, по которому в установленный срок было построено 54 бокса.
По выписке из ЕГРН от 6 апреля 2017 года объекту присвоен кадастровый N.
Из письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект с кадастровым номером N расположен на земельном участке с кадастровым номером N, который в свою очередь входит в состав земельного участка с кадастровым номером N.
По техническим паспортам следует, что в ГСК "Емар" в литере А находятся гаражные боксы с N, в литере Б находятся гаражные боксы с N, в литере В находится гаражный бокс N.
ФИО1 является членом ГСК "Емар", владеет гаражным боксом N, выплатил полностью паевой взнос, что следует из справки, выданной ГСК "Емар".
Согласно заключению ООО "Приморский экспертно-правовой центр" от ДД.ММ.ГГГГ N конструктивное, объёмно-планировочное решение, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций капитальных гаражных боксов NN в ГСК "Емар" (в составе зданий лит.... расположенных по адресу: <адрес>, в районе здания по <адрес>, соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. В гаражных боксах NN в ГСК "Емар" (в составе зданий лит....), обеспечиваются нормальные условия эксплуатации конструкций, при которых эксплуатация осуществляется в соответствии с предусмотренными в нормах технологическими или бытовыми условиями. Несущие и ограждающие конструкции капитальных гаражных боксов NN в ГСК "Емар" (в составе зданий лит....), находятся в работоспособном (удовлетворительном) техническом состоянии, при котором необходимая несущая способность конструкций зданий обеспечивается; конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации; вероятность возникновения аварий отсутствует; нормальные условия эксплуатации и безопасности здания обеспечиваются; с технической точки зрения угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Несущие конструкции гаражных боксов NN в ГСК "Емар" (в составе зданий лит.... находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при которых объект является устойчивым, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
К указанному акту экспертизы ООО "Приморский экспертно-правовой центр" имеется дополнение N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого конструктивное и объёмно-планировочное решение капитальных гаражных боксов NN в ГСК "Емар", расположенных по адресу: <адрес>, в районе здания по <адрес>, соответствуют проектной документации "Строительство гаражного кооператива "Емар", разработанной х/у "Диагностик" кооператива "Паллада" в 1991 году Альбом - 1, в том числе фрагментам - планов на отм. 0.000, отм. - 2.600 (лист N - N I (стадия РП) (л.д. 99-107).
Согласно заключению ООО "Приморская геодезия" от ..., капитальные гаражи ГСК "Емар", согласно проекту установки капитальных / гаражей, находятся в границах земельного участка, выделенного ГСК "Емар" в соответствии с решением Президиума Владивостокского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-86).
В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Доводы ответчиков о том, что гаражный бокс расположен в ГСК, который произвел самовольную постройку объекта, подлежат отклонению.
Из представленных документов видно, что спорный гаражный бокс расположен в ГСК "Емар", который был создан законно. Строительство гаражного комплекса, в котором расположено помещение истца, производилось на основании проектной документации, с разрешения уполномоченного органа, в границах выделенного для этой цели земельного участка. Построенный объект соответствует строительным нормам и правилам, прав и обязанностей третьих лиц не нарушает, не создают угрозу их жизни и здоровью. Паевой взнос истцом выплачен.
Доводы ответчиков о незаконности выделения земельного участка для строительства опровергаются представленными документами.
По указанным выше основаниям иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 19 апреля 2017 года отменить и принять новое решение.
Иск Матохина ФИО11 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и администрации г. Владивостока удовлетворить.
Признать за Матохиным ФИО12 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N в ГСК "Емар", площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
