Дата принятия: 13 декабря 2017г.
Номер документа: 33-2572/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2017 года Дело N 33-2572/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Хухры Н.В.,
судей - Котовой М.А. и Ребровой И.В.,
при секретаре - Гроцер Н.А.,
с участием ответчика - Иванова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2017 года по докладу судьи Ребровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Иванова А.А. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 21 августа 2017 года, принятое по иску Общества ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Детинец" к Иванову А.А., Чернега А.М., Иванову Д.А. и Ивановой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Детинец" (далее по тексту также - Общество) обратилось в суд с иском к Иванову А.А., Чернега A.M., Иванову Д.А. и Ивановой А.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 498 рублей 52 копеек, пени в размере 2 823 рублей 10 копеек, указав в обоснование заявления, что, проживая в квартире <...> (далее по тексту также - Квартира N <...>), собственником которой является Иванов А.А., ответчики в период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению иных платежей.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 21 августа 2017 года исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Детинец" удовлетворены и постановлено: взыскать солидарно с Иванова А.А., Чернега А.М., Иванова Д.А. и Ивановой А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Детинец" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 49498 руб. 52 коп., пени в размере 2823 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1769 руб. 65 коп.
В апелляционной жалобе Иванов А.А. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение с учетом оплаченной ранее суммы, а также перерасчета пеней, ссылаясь на то, что судом не принято во внимание расхождение по расчетам, представленным Обществом и расчетам представленным МУП "ИАЦ по ЖКХ" Великого Новгорода РКЦ <...>, не прият в зачет документ об оплате от 31 августа 2017 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в соответствии с которыми суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав Иванова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившего в силу 05 декабря 2015 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ответчику Иванову А.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 96,20 кв.м, расположенная по адресу: <...>.
В квартире по месту жительства зарегистрированы: Иванов А.А. (с <...>), Чернега A.M. (с <...>), Иванов Д.А. (с <...>), Иванова А.А. (с <...>).
ООО "Управляющая организация "Детинец" (оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту жилого дома <...>, по предоставлению коммунальных услуг в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 апреля 2015 года.
Также судом установлено, что за ответчиками за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года имеется задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (капитальный ремонт, содержание и ремонт) и коммунальные услуги в размере 49498 руб. 52 коп.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Разрешая дело, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы Иванова А.А., руководствуясь указанными выше нормами материального права, пришел к обоснованному выводу о взыскании в солидарном порядке образовавшейся задолженности по коммунальным платежам по квартире N <...> в многоквартирном доме <...> с Иванова А.А., Чернега А.М., Иванова Д.А., Ивановой А.А. в пользу Общества по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 49498 руб. 52 коп.
Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованно судом удовлетворены требования Общества о взыскании с ответчиков пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В суде апелляционной инстанции Иванов А.А. размер и расчет задолженности, пени не оспаривал, указал, что своевременно коммунальные платежи не оплачивал, в виду наличия у истца перед ним иных денежных обязательств. В настоящее время частично погасил задолженность.
При таких обстоятельствах, решение суда соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Оснований для перерасчета задолженности с учетом внесенных ответчиком Ивановым А.А. денежных средств, суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку соответствующие платежные документы суду первой инстанции не были представлены, при этом часть платежей была произведена после вынесения судом решения. Кроме того, зачет произведенных Ивановым А.А. в счет погашения взысканной задолженности платежей возможен в порядке исполнения решения суда.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что оспариваемое решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 21 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Иванова А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.В.Хухра
Судьи М.А. Котова
И.В. Реброва
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
