Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 апреля 2021 года Дело N 33-2567/2021

"6" апреля 2021 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Ильиных Е.А.,

судей Веригиной И.Н., Рябенко Е.М.

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононихина ФИО8 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования

по апелляционной жалобе истца на решение Хасанского районного суда Приморского края от 5 ноября 2020 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Ильиных Е.А., судебная коллегия

установила:

Кононихин Д.Ю. обратился в суд с указанным иском, указав, что на основании решения Исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ "О создании кооператива по строительству и эксплуатации эллингов - стоянок маломерных судов" образован кооператив по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов N "Чайка" на 40 боксов. В этом же году началось строительство эллингов-боксов под маломерные суда. Постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка лодочному кооперативу "Чайка"" Кооперативу предоставлены земельные участки общей площадью 0.178га под постройками, в том числе земельный участок площадью 0.042га, земельный участок площадью 0,09га, земельный участок площадью 0,036 га в районе <адрес> поляна в <адрес>. Впоследствии количество членов кооператива было увеличено до 41 человека. С момента регистрации кооператива "Чайка" отец заявителя ФИО6 был принят в члены кооператива, его гаражный бокс числился за N, на отведенном согласно схеме расположения земельного участка, площадью 0,036га. В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, после чего гаражным боксом N в Кооперативе "Чайка" стал пользоваться истец Кононихин Д.Ю. Кононихин Д.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался боксом N в Кооперативе с момента его постройки и после смерти отца фактически является единоличным владельцем данного бокса. В настоящее время открыто и добросовестно пользуется им, поддерживает его состояние, обеспечивает его сохранность, делает ремонт, хранит в нем свои личные вещи. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N в бывшем лодочном гаражно-строительном кооперативе "Чайка", расположенном по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, принимая во внимание надлежащее извещение истца и ответчика, судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, приобретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Следовательно, вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

В пункте 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ "О создании кооператива по строительству и эксплуатации эллингов - стоянок маломерных судов" образован кооператив по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов N "Чайка" на 40 боксов (л.д.16). Постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка лодочному кооперативу "Чайка" Кооперативу предоставлены земельные участки общей площадью 0.178га под постройками, в том числе, земельный участок площадью 0.042га, земельный участок площадью 0,09га, земельный участок площадью 0,036 га в районе <адрес> поляна в <адрес> (л.д.17).

Согласно списка членов кооператива по состоянию на 1992 год отец заявителя, ФИО6, был принят в члены кооператива "Чайка" (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО6, умер ( л.д.13).

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 наследство принято его сыном, Кононихиным Д.Ю., выдано свидетельство о праве на наследственное имущество - квартиру в <адрес> (л.д.99).

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов N ликвидирован (л.д.23).

В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс N, номер кадастрового квартала N общей площадью 49 кв.м. расположен примерно в 60 м по направлению на восток от <адрес> поляна, ГЛК N "Чайка" в пгт. <адрес> (л.д.43).

Исходя из анализа вышеприведенных доказательств, положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, 1112 ГК РФ, разъяснений, указанных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что доказательств возведения спорного гаражного бокса в границах земельного участка, предоставленного кооперативу "Чайка" представлено не было, что имеется спор о границах земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, в силу чего основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Так же обоснованно суд отказал в удовлетворении требований истца о признании права собственности на гаражный бокс на основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку право собственности в силу приобретательной давности может быть установлено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

Исходя из вышеприведенных положений ст. 222 ГК РФ, ст.130 ГК РФ ст.131 ГК РФ, с целью установления обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела истцу судом апелляционной инстанции было предложено представить в суд доказательства выплаты пая за спорный гаражный бокс, доказательства того, что спорный земельный участок находится в пределах земельного участка, предоставленного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N кооперативу N "Чайка", что спорный гаражный бокс соответствует всем нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Указанные доказательства в суд представлены не были, в связи с чем, основания ставить под сомнение выводы суда первой инстанции у судебной коллегии отсутствуют.

Судом при рассмотрении дела верно определены юридически значимые для дела обстоятельства, правильно распределено бремя доказывания, подробно проанализированы представленные доказательства и им дана надлежащая правовая оценка, отвечающая требованиям статей 12, 56, 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам апелляционной жалобы, допущено не было. При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Хасанского районного суда Приморского края от 5 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка