Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2021 года Дело N 33-2566/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Мухарычина В.Ю.,

судей Гарматовской Ю.В.,Филатовой Н.В.

при секретаре Журавлёвой М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токушева Азамата Болатовича к обществу с ограниченной ответственностью "Промплощадка" о взыскании задолженности по договорам займа, цессии и векселям, обращении взыскания на предмет ипотеки недвижимого имущества, по апелляционной жалобе Токушева А.Б., на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 10 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., представителя Токушева А.Б. по доверенности Мельникова В.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "Промплощадка" по доверенности Винтайкиной И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Токушев А.Б. обратился в суд с иском к ООО "Промплощадка" вышеуказанными требованиями, указав в основание, что между сторонами были заключены договоры беспроцентного займа и дополнительные к ним соглашения, а именно:

договор займа от 06.11.2013 N 1 и дополнительное соглашение от 30.07.2014 на сумму 892 000 руб.,

договор займа от 31.01.2014 N 1 и дополнительное соглашение от 30.08.2014 на сумму 938 000 руб.,

договор займа от 13.02.2014 N 2 и дополнительное соглашение от 30.08.2014 на сумму 100 000 руб.,

договор займа от 23.04.2014 N 3 и дополнительное соглашение от 30.08.2014 на сумму 893 000 руб.,

договор займа от 24.07.2014 N 4 и дополнительное соглашение от 30.12.2014 на сумму 345 000 руб.,

договор займа от 09.10.2014 N 5 и дополнительно соглашение от 30.12.2014 на сумму 345 000 руб.,

договор займа от 10.04.2015 N 2 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 371 000 руб.,

договор займа от 23.06.2015 N 5 и дополнительное соглашение от 30.12.2016,

договор займа от 09.07.2015 N 7 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 346 000 руб.,

договор займа от 11.08.2015 N 8 и дополнительное соглашение от 06.10.2015 на сумму 42 000 руб.,

договор займа от 10.09.2015 N 8 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 46 000 руб.,

договор займа от 06.10.2015 N 9 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 355 000 руб.,

договор займа от 09.12.2015 N 11 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 344 000 руб.,

договор займа от 28.12.2015 N 12 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 20 000 руб.,

договор займа от 07.04.2016 N 2 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 348 000 руб.,

договор займа от 05.05.2016 N 4 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 20 000 руб.,

договор займа от 06.07.2016 N 5 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 366 000 руб.,

договор займа от 07.10.2016 N 6 и дополнительное соглашение от 30.12.2016 на сумму 355 000 руб.,

договор займа от 06.12.2016 N 8 на сумму 355 500 руб.

В соответствии с п.2 вышеуказанных договоров в редакции дополнительных соглашений к ним, срок возврата займа установлен не позднее 31.12.2017.

Срок исполнения обязательств по возврату займа наступил 09.01.2018.

Однако ответчик своих обязательств по возврату займа не исполнил.

Общий размер задолженности по вышеуказанным в настоящем разделе договорам займа составляет 6 561 500 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02.03.2020 составляет 1 023 676,05 руб.

Всего на 02.03.2020 составляет 7 585 176,05 руб.

Кроме того, на основании договора уступки прав (цессии) от 22.11.2016 к истцу (Токушеву) от Калыкова А.Г. перешли права требования оплаты задолженности:

по договору займа от 10.12.2014 N 6 на сумму 373 000 руб.,

по договору займа от 24.12.2014 N 7 на сумму 30 000 руб.,

по договору займа от 30.12.2014 N 8 на сумму 30 000 руб.,

по договору займа от 20.02.2014 N 1 на сумму 20 000 руб.

Размер задолженности по договорам займа составляет 453 000 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02.03.2020 - 70 673,67 руб.

Также на основании договора уступки прав (цессии) от 22.11.2016 N 2 к нему (Токушеву) перешли права требования оплаты задолженности к ответчику от ООО "Типлекс":

по договору займа от 16.05.2013 N 05/13-1 на сумму 150 000 руб.,

по договору займа от 22.07.2013 N 07/13-2 на сумму 892 500 руб.,

по договору займа от 22.05.2015 N 05/15/3 на сумму 30 000 руб.,

по договору займа от 24.08.2016 N 08/16-4 на сумму 10 000 руб.

Общий размер задолженности по договорам составил 1 082 500 руб.

В соответствии с условиями договоров займа размер процентов за пользование займа составляет 14% годовых.

Размер процентов за пользование займом по состоянию на 02.03.2020 составляет 1 047 774,64 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02.03.2020 составляет 168 883,53 руб.

На основании договора уступки прав (цессии) от 01.12.2016 N 3 к нему также перешли права требования оплат задолженности к ответчику от Ташенова С.Т.:

по договору займа от 27.04.2012 N 3 на сумму 446 000 руб.

по договору займа от 24.07.2012 N 4 на сумму 500 000 руб.,

по договору займа от 12.10.2012 N 7 на сумму 1 950 550 руб.

Общий размер задолженности по договорам займа составляет 2 896 540 руб.

В соответствии с условиями договоров займа размер процентов за пользование займом составляет 18% годовых.

Размер процентов за пользование займами по состоянию на 02.03.2020 составляет 3 781 621,68 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02.03.2020 - 451 896,45 руб.

В соответствии с соглашением от 22.12.2016, заключенным между сторонами, срок возврата займа по договорам был изменён на 31.12.2017.

С учётом положений ст. 193 ГК РФ срок возврата денежных средств - 09.01.2018 г.

До настоящего времени возврат заёмных средств не был осуществлён ответчиком.

Общий размер задолженности по приобретенным истцом по договорам цессии требованиям составляет 4 432 040 руб.

Общий размер процентов за пользование займами по состоянию на 02.03.2020 составляет 4 829 396,32 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 02.03.2020 - 691 453,65 руб.

Всего задолженность по состоянию на 02.03.2020 по указанным договорам составляет 9 952 889,97 руб.

Также ответчик имеет перед ним (Токушевым) задолженность по следующим простым векселям:

от 27.05.2012 серии ПС N 2 номиналом 85 954,34 долларов США,

от 18.06.2015 серии ПМ N 2 номиналом 67 170,24 долларов США,

от 16.07.2011 серии П N 1 номиналом 17 173,88 долларов США,

от 11.03.2012 серии ПС N 01 номиналом 16 726,73 долларов США,

от 24.09.2013 серии ПN 02 номиналом 19 558,29 долларов США,

от 24.09.2013 серии ПN 03 номиналом 286 039,98 доллара США,

от 17.10.2014 серии П N 01 номиналом 15 281,96 долларов США.

Общий размер номинальной задолженности по указанным векселям составляет 507 896,42 долларов США.

Общий размер процентов по векселям составляет 219 216,71 долларов США.

Согласно разъяснению, данному в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 33 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 04.12.2000 на основании ст. 48 Положения о переводном и простом векселе векселедержатель может требовать от того, к кому он предъявляет иск, уплаты процентов и пени на вексельную сумму.

Как следует из разъяснения, данного в п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.07.1997 N 18, проценты и пени, предусмотренные п. 2 и 4 ст. 48 Положения о переводном и простом векселе, начисляются на всю сумму вексельного долга, включая и проценты.

Таким образом, общий размер процентов и пени за просрочку выплаты по всем векселям составляет 252 309,31 долларов США.

Общий размер задолженности по векселям по состоянию на 02.03.2020 составляет 979 422,44 долларов США.

В соответствии с курсом установленным ЦБ РФ по состоянию на 02.03.2020 1 доллар равен 66,99 руб.

Таким образом, размер задолженности составляет 65 511 509,26 руб.

В обеспечение исполнения обязательств со стороны ответчика сторонами был заключен договор от 22.12.2016 N 22/П об ипотеке недвижимого имущества и дополнительное соглашение N 1 к договору об ипотеки.

В соответствии с вышеуказанным договором предметом ипотеки являются:

неоконченный строительством многоквартирный жилой дом, выстроенный на 25%, кадастровый номер N,

неоконченный строительством многоквартирный жилой дом, выстроенный на 30%, кадастровый номер N,

неоконченная строительством гостиница коттеджного типа, выстроенная на 21%, кадастровый номер N,

неоконченная строительством гостиница коттеджного типа, выстроенная на 58% кадастровый номер N,

право аренды по договору N N на передачу в аренду городских земель от 24.07.2001, соглашению ДАЗ N N о внесении изменений в договор на передачу в аренду городских земель от 24.07.2001 N N в части аренды земельного участка: категории земель: земли населённых пунктов, назначение: проектирование и строительство гостинично-представительского комплекса, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер N. Право аренды зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 14.07.2006 за N N, срок аренды - до 24.07.2050.

В соответствии с п. 3.1 договора от 22.12.2016 N 22/П об ипотеке недвижимого имущества залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 900 000 руб.

15.01.2020 и 31.01.2020 истцом в адрес ответчика были направлены претензии содержащие требование о выплате задолженности по займам, а также заявление о выплате по векселям.

Обе претензии ответчиком оставлены без ответа. Задолженность по займам и векселям на текущий момент не погашена. Общая цена иска составляет 83 149 575,28 руб. (7585176,05+9952889,97+65612390,74).

В этой связи истец просил взыскать с ответчика в свою пользу

1. задолженность по договорам в размере 7 585 176,05 руб., из которой

6 561 500 руб. - задолженность по займам,