Дата принятия: 01 августа 2019г.
Номер документа: 33-2565/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2019 года Дело N 33-2565/2019
1 августа 2019 г.
город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Кабанова О.Ю.
судей Черенкова А.В., Гавриловой Е.В.
при секретаре Руденко Н.А
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Гарант". на решение Чернского районного суда Тульской области от 7 мая 2019 г. по иску по иску Лариной И.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа.
Заслушав доклад судьи Черенкова А.В., судебная коллегия
установила:
Ларина И.В. обратилась в суд с иском к ООО "Гарант" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований указала, что с 15 сентября 2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ООО "Гарант" является управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 15 июля 2017 года N1. 20 ноября 2018 года в квартире истца произошло затопление, вызванное протечкой воды с потолка, явившееся следствием скопления осадков на крыше дома. Она (Ларина И.В.) обратилась в ООО "Гарант" по поводу произошедшей аварийной ситуации, на что ей устно и письменно 14 декабря 2018 года было разъяснено, что ремонт кровли многоквартирного дома будет произведен позже в теплое время года. В январе 2019 года в квартире истца вновь произошло затопление. 15 января 2019 года комиссия в составе администрации МО Чернский район Тульской области и ООО "Гарант" провела осмотр спорной квартиры, был составлен акт, согласно которому было установлено, что кровля протекает и в ее (Лариной И.В.) квартире вода капает с потолка и по стене. В результате осмотра установлено, что отошли от стены обои в комнате по смежной стене с кухней и на кухне, видны следы протечки. На момент осмотра смежная стена между комнатой и кухней - сухая, а противоположная стена в комнате с потолком - влажная. Со стены капли воды стекают, попадают под линолеум на полу. Комиссией установлено, что из-за обильного снега образовалась талая вода, которая собирается на кровле и протекает по швам. Действиями ответчика ей (Лариной И.В.) был причинен материальный ущерб в размере 56216 руб., что подтверждается отчетом, выполненным ИП Петросяном С.Е. 31 января 2019 года она (Ларина И.В.) обратилась с письменным заявлением в ООО "Гарант", в котором просила возместить имущественный ущерб и расходы по оплате экспертизы, на что ответчик ответил отказом. С момента строительства спорного дома с 1989 года капитальный ремонт кровли не производился, перед началом осенне-зимнего периода 2018-2019 года ООО "Гарант" не проверял целостность кровли дома. После выявления протечек работы по ликвидации не производились. Полагала, что затопление ее квартиры связано с ненадлежащим исполнением ООО "Гарант" своих обязанностей по управлению спорным домом. Также полагала, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в размере 10000 руб. В связи с обращением в суд она понесла расходы по оплате услуг оценщика в сумме 5000 руб. и оплате юридических услуг в сумме 4 000 руб. Также полагала, что с ответчика подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке ее требований.
Просила суд взыскать с ООО "Гарант" в ее (Лариной И.В.) пользу материальный ущерб, причиненный в результате залива квартира, в сумме 56 216 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., судебные расходы по оплате услуг оценщика в сумме 5 000 руб. и расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной судом суммы
Решением Чернского районного суда Тульской области от 7 мая 2019 года исковые требования Лариной И.В. к ООО "Гарант" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворены частично. Судом постановлено: взыскать с ООО "Гарант" в пользу Лариной И.В. в счет возмещение материального ущерба 56216 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 4 000 рублей, штраф за неисполнение требования в добровольном порядке в сумме 30 108 рублей, расходы договору оказания юридических услуг в сумме 4 000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме 5 000 рублей, а всего 99 324 рубля. В остальной части в удовлетворении исковых требований Лариной И.В. отказано. С ООО "Гарант" в доход муниципального образования г.Тула взыскана государственная пошлина в размере 2006 руб.
Не соглашаясь с постановленным по делу решением, в апелляционной жалобе ООО "Гарант" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
По общему правилу вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункты 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч.ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п.7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, квартира <адрес> с 21 сентября 2017 года принадлежит на праве собственности Лариной И.В.
ООО "Гарант" в соответствии с договором управления многоквартирным домом N1, утвержденным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26 мая 2017 года, является управляющей компанией, обслуживающей общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
20 ноября 2018 года произошло затопление квартиры, принадлежащей Лариной И.В.
Согласно акту на текущий осмотр от 15 января 2019 года, составленному комиссией в составе ООО "Гарант" и администрации МО Чернский район Тульской области, при осмотре квартиры N спорного дома было установлено: кровля протекает, вода стекает с потолка и по стене.
Из сообщения администрации МО Чернский район от 17 января 2019 года N220 усматривается, что в результате произведенного 15 января 2019 года осмотра зафиксированы следы протечки, на момент осмотра вода продолжала капать с потолка и стекать по стене. В результате обильного снежного покрова на мягкой кровле и подтаивания нижнего слоя снега, произошло скопление большого количества талой воды. Снежный покров с мягкой кровли счищен. УК ООО "Гарант" в период сезонных работ произведен ремонтные работы мягкой кровли.
Из паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях 2017-2018 гг., паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях 2018-2019 гг. усматривается, что до начала зимнего сезона ООО "Гарант" и администрацией МО Чернский район было проверено состояние кровли спорного многоквартирного дома, которое было оценено как удовлетворительное.
Однако факт произошедшего затопления квартиры истца 20.11.2018 и 05.01.2019 по причине скопления осадков в виде снега, последующего их таяния на крыше и проникновения в имеющиеся повреждения кровли, не оспаривался представителями ответчика в ходе рассмотрения дела.
В обоснование заявленных требований истцом Лариной И.В. представлен отчет об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ИП Петросяном С.Е.
Верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства, анализ и оценка которым даны в решении, суд первой инстанции, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из отчета ИП Петросяном С.Е, учитывая, что доказательств иной величины причиненного ущерба, ответчиком- ООО "Гарант", не представлено, о назначении экспертизы, как по установлению причины залива, так и по размеру ущерба ответчик не просил, пришел к обоснованному выводу о том, что залив квартиры истца Лариной И.В. и причинение материального ущерба является следствием виновных действий ООО "Гарант", в связи с чем, взыскал в пользу истца ущерб в размере 56216 руб.
Доводы апелляционной жалобы о том, что вина ООО "Гарант" не подтверждена материалами дела, судебная коллегия считает несостоятельными.
Факт залива жилого помещения истца и причинения ей имущественного вреда по вине ответчика ООО "Гарант" судом установлен и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).
Доказательств того, что вред имуществу Лариной И.В. причинен не по вине ООО "Гарант", ответчик суду не представил.
Сведений о том, что повреждения кровли спорного многоквартирного дома произошли в результате какого-либо стихийного бедствия или в результате противоправных действий третьих лиц, ответчиком представлены не были.
Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд первой инстанции правильно разрешил спор сторон, а доводы апелляционной жалобы ответчика являются необоснованными.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене судебного решения, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки установленных судом первой инстанции обстоятельств судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы сторон судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чернского районного суда Тульской области от 7 мая 2019 г оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Гарант" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
