Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 05 октября 2017 года №33-2564/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 05 октября 2017 года Дело N 33-2564/2017
 
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Топоева А.С.,
судей Пархомович Г.П., Прониной А.В.,
при секретаре Майнагашевой Т.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 5 октября 2017 года дело по апелляционной жалобе ответчика Вахрушевой Н.В. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 11 июля 2017 года по делу по исковому заявлению Вахрушева Юрия Геннадьевича к Вахрушевой Наталье Владимировне о государственной регистрации перехода права собственности.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Вахрушев Ю.Г. обратился в суд с иском к Вахрушевой Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..........., на основании соглашения о разделе общей совместной собственности супругов от 21.12.2015 г.
В судебном заседании Вахрушев Ю.Г. заявленные требования поддержал, пояснил, что 21.12.2015 г. между сторонами было заключено соглашение о разделе общей совместной собственности супругов, согласно которому квартира по адресу: ..........., переходит в собственность истцу. С момента заключения соглашения истец зарегистрировать право собственности не может, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права.
Дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрено в отсутствие ответчика Вахрушевой Н.В., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Суд постановил следующее решение.
Произвести регистрацию перехода права собственности на Вахрушева Ю.Г. на квартиру, расположенную по адресу: ..........., на основании соглашения о разделе квартиры супругов от 21.12.2015 г.
С решением не согласилась ответчик Вахрушева Н.В. В апелляционной жалобе просила решение суда отменить. В обоснование требований апелляционной жалобы указано, что не смогла явиться на регистрацию перехода права собственности в рабочий для нее день. Она несла расходы на коммунальные услуги, Вахрушев Ю.Г. отказывается от возмещения ее расходов, следовательно, он отказался от права собственности на спорную квартиру.
Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ).
Рассмотрев дело по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежит в том числе, право собственности.
Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, по смыслу закона для регистрации сделки по правилам пункта 3 статьи 165 ГК РФ необходимо три условия: соблюдение формы договора; уклонение стороны от регистрации сделки; соответствие сделки закону.
Аналогичное правило содержится в пункте 3 статьи 551 ГК РФ, согласно которой в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из материалов дела следует, что 21.12.2015 г. между Вахрушевым Ю.Г. и Вахрушевой Н.В. было заключено соглашение о разделе квартиру супругов по адресу: ...........
Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что Вахрушеву Ю.Г. переходит право собственности 100% долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Пунктом 3 предусмотрено, что после подписания соглашения право общей совместной собственности на квартиру, прекращается.
Пунктом 7 предусмотрено, что настоящее соглашение является основанием для регистрации перехода прав собственности на квартиру.
Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 06.07.2016 г. произведен раздел общего имущества Вахрушевой Н.В. и Вахрушева Ю.Г.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 28.09.2016 г. решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 06.07.2016 г. отменено в части раздела квартиры, расположенной по адресу: ..........., принято новое решение об отказе Вахрушевой Н.В. в удовлетворении заявленного требования.
Вышеприведенными судебными актами установлено, что соглашением о разделе квартиры от 21.12.2015г. определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу части имущества, приобретенного в браке на совместные средства. Оно вступило в силу сразу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений ст. 8 ГК РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.
Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 23.12.2016 г. в удовлетворении требований Вахрушевой Н.В. к Вахрушеву Ю.Г. о признании соглашения о разделе имущества от 21.12.2015 г. недействительным отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 01.03.2017 г. решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 23.12.2016 г. оставлено без изменения.
Из пояснений истца следует, что ответчик уклоняется от регистрации соглашения о разделе квартиры от 21.12.2015 г. в регистрирующем органе.
В подтверждение чего суду предоставлены доказательства о приглашении ответчика Вахрушевой Н.В. для регистрации перехода права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 24.04.2017 г. следует, что заявление и документы на спорную квартиру истцу были возвращены, в связи с наличием в Управлении заявления собственника данного объекта недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода права на объект недвижимости без его личного участия.
Оценив, имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание соглашение о разделе имущества от 21.12.2015 г., установив, что ответчик Вахрушева Н.В. уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Вахрушева Ю.Г.
Доводы апеллянта о том, что не имелось возражений против регистрации перехода права в нерабочий день, не основаны на обстоятельствах дела, из которых усматривается, что ответчик Вахрушева Н.В., действуя по своей воле и в своих интересах, возражала против перехода права собственности на спорную квартиру истцу Вахрушеву Ю.Г.
Другой довод апеллятора о том, что она несла расходы по оплате коммунальных платежей, а истец не желает их возмещать, правового значения для разрешения спора о регистрации перехода права собственности не имеют.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены судебного решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 11 июля 2017 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вахрушевой Натальи Владимировны - без удовлетворения.
Председательствующий А.С. Топоев
Судьи Г.П. Пархомович
А.В. Пронина



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка