Дата принятия: 21 августа 2019г.
Номер документа: 33-2561/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2019 года Дело N 33-2561/2019
21 августа 2019 года г. Курск Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.,
судей Ракитянской И.Г., Ефремовой Н.М.,
при секретаре Сибилевой Г.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псурцевой В. Ф. к Елисеевой В. П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
поступившее по апелляционной жалобе Елисеевой В.П. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 22 мая 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требований Псурцевой В. Ф. к Елисеевой В. П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.
Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным.
Взыскать с Елисеевой В. П. в пользу Псурцевой В. Ф. судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.".
Заслушав доклад судьи Ракитянской И.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Псурцева В.Ф. обратилась в суд с иском к Елисеевой В.П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником квартиры в многоквартирном <адрес>. 25.01.2019 г. ей стало известно о том, что по инициативе ответчика в их доме проведено внеочередное общее собрание собственников указанного многоквартирного дома в заочной форме, по итогам которого принято решение о смене управляющей компании, оформленное протоколом от 20.01.2019 г. Указывает, что данное решение принято с существенным нарушением жилищного законодательства: без проведения собрания в очной форме, при отсутствии извещений о проведении общего собрания, отсутствии кворума, итоги голосования не доведены до сведения собственников помещений, в связи с чем просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом от 20.01.2019 г.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Елисеева В.П. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица ООО УК "Парковая" по доверенностям Шацкого С.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, представителя третьего лица ООО УК "Соседи" по доверенности Даниловой Л.В., полагавшей жалобу подлежащей удовлетворению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования; заочного голосования; очно-заочного голосования.
В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом все обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не является существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Псурцева В.Ф. является собственником <адрес>
В период с 20 час. 00 мин. 25.12.2018 г. по 18 час. 00 мин. 20.01.2019 г. в указанном доме в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников, оформленное протоколом N 2 от 20.01.2019 г., приняты решения собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с повесткой.
Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по очно-заочной форме голосования, в голосовании принимали участие собственники помещений, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет 51,98% от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома. Дата начала голосования 25.12.2018 г., дата окончания приема решений собственников 20.01.2019 г., дата подсчета голосов - 20.01.2019 г.
Согласно Акту проверки Государственной жилищной инспекцией Курской области N 174 от 30.01.2019 г. о соблюдении требований жилищного кодекса при выборе способа управления и управляющей организации, соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в <адрес>, в проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме участвовало 52,8 % или 2 959,92 кв.м. голосов.
Суд первой инстанции, разрешая возникший спор на основании представленных по делу доказательств, в том числе показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Локтионовой Е.Г., Горбачева Е.Н., Маслаковой Л.И., Титовой Ю.А., Крутиковой Н.М., Крутикова А.С., Лобусова С.Н., Мазуровой А.В., Мазурова В.Д., пояснивших о том, что они участия в общем собрании собственников не принимали, бюллетени голосования не подписывали, исключил приходящееся на указанных собственников количество голосов (236,85 кв.м.) из принимавших участие в голосовании, кроме того, исключил 15,2 кв.м голосов, за которые необоснованно проголосовала один из собственников Варванина С.В.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о проведении общего собрания в отсутствие необходимого кворума, и, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, обоснованно удовлетворил заявленные Псурцевой В.Ф. исковые требования о признании решения собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Оснований не согласиться с судом первой инстанции судебная коллегия не усматривает.
Как правильно указал суд первой инстанции, отсутствие кворума влечет недействительность решений, принятых на общем собрании, в силу их ничтожности, в связи с чем вывод суда о недействительности решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 25.12.2018 г. по 20.01.2019 г., оформленного протоколом от 20.01.2019 г., судебная коллегия полагает верным.
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда быть не могут, поскольку в целом по своему содержанию повторяют позицию ответчика и его представителя, изложенную в суде первой инстанции, которая нашла свою надлежащую правовую оценку в постановленном судебном решении, не содержат юридически значимых для дела обстоятельств, которые не были учтены судом первой инстанции при вынесении по делу судебного решения и влияли бы на законность его выводов, кроме того, они направлены на иную оценку судом доказательств, надлежащая оценка которым была дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не находит.
Каких-либо обстоятельств, не исследованных судом первой инстанции, доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, суду апелляционной инстанции не представлено, не содержится их и в апелляционной жалобе.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда по существу спора, не содержат новых данных и не ставят под сомнение обоснованность постановленного решения, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного решения.
Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, признаваемых законом основаниями к отмене судебных постановлений, не допущено
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г. Курска от 22 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Елисеевой В.П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
