Дата принятия: 21 августа 2019г.
Номер документа: 33-2560/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2019 года Дело N 33-2560/2019
21 августа 2019 года г. Курск Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.,
судей Ракитянской И.Г., Ефремовой Н.М.,
при секретаре Сибилевой Г.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой Г. И., Самохиной С. В., Соколовой М. П., Горина К. В., Гориной О. В., Горина Д. К., Завгородней Ж. В., Завгородней М. В., Завгородней Л. П., Завгороднего В. П., Андрияшевой С. Н., Плетневой О. В., Матвиенко В. А., Мироновой Т. В., Макаровой Г. В., Миронова В. В.ча, Умрихина А. Ф., Лозицкого С. Н., Лозицкой Е. А., Лозицкого А. С., Купрюшиной М. Л. к Дюкаревой Л. А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,
поступившее по апелляционной жалобе Кобелевой Г.И. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 23 апреля 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Кобелевой Г. И., Самохиной С. В., Соколовой М. П., Горина К. В., Гориной О. В., Горина Д. К., Завгородней Ж. В., Завгородней Л. П., Завгородней М. В., Завгороднего В. П., Андрияшевой С. Н., Плетневой О. В., Матвиенко В. А., Мироновой Т. В., Макаровой Г. В., Миронова В. В.ча, Умрихина А. Ф., Лозицкого С. Н., Лозицкой Е. А., Лозицкого А. С., Купрюшиной М. Л. к Дюкаревой Л. А. о признании недействительными решений общего собрания собственников жилья - отказать.".
Заслушав доклад судьи Ракитянской И.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кобелева Г.И., Самохина С.В., Соколова М.П., Горин К.В., Горина О.В., Горин Д.К., Завгородняя Ж.В., Завгородняя Л.П., Завгородняя М.В., Завгородний В.П., Андрияшева С.Н., Плетнева О.В., Матвиенко В.А., Миронова Т.В., Макарова Г.В., Миронов В.В., Умрихин А.Ф., Лозицкий С.Н., Лозицкая Е.А., Лозицкий А.С., Купрюшина М.Л. обратились в суд с иском к Дюкаревой Л.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В декабре 2018 года им стало известно о том, что Дюкаревой Л.А. в Государственную жилищную инспекцию Курской области был предоставлен протокол внеочередного собрания собственников помещений в очно-заочной форме голосования от 20.11.2018 г. Согласно данного протокола инициатором собрания была Дюкарева Л.А., на собрании были приняты решения, в том числе, о расторжении договора управления с ООО УК "Соседи", заключении договора управления с ООО УК "Парковая". Считают решения, принятые на общем собрании собственников помещений недействительными, поскольку собственники помещений не уведомлялись о дате его проведения, о результатах голосования не информировались; принятые решения не были доведены до сведения собственников; решения принимались в отсутствие необходимого кворума. Указывают, что собрание было проведено с существенными нарушениями положений жилищного законодательства. Просили признать недействительными решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 20.11.2018 г.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Кобелева Г.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять новое решение по делу, которым исковые требования удовлетворить.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования; заочного голосования; очно-заочного голосования.
В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом все обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не является существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Кобелева Г.И., Самохина С.В., Соколова М.П., Горин К.В., Горина О.В., Горин Д.К., Завгородняя Ж.В., Завгородняя Л.П., Завгородняя М.В., Завгородний В.П., Андрияшева С.Н., Плетнева О.В., Матвиенко В.А., Миронова Т.В., Макарова Г.В., Миронов В.В., Умрихин А.Ф., Лозицкий С.Н., Лозицкая Е.А., Лозицкий А.С., Купрюшина М.Л. являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>
Дюкарева Л.А., являясь собственником квартиры <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ инициировала проведение оспариваемого общего собрания собственников указанного многоквартирного дома.
Очная часть собрания была проведена 08.10.2018 г., дата начала заочного голосования 08.10.2018 г., дата окончания приема решений 20.11.2018 г.
Общее собрание собственников помещений проведено в форме очно-заочного голосования, по результатам которого составлен протокол N 2 от 20.11.2018 г. и приняты следующие решения собственников помещений в многоквартирном доме:
1.) Провести общее собрание в форме очно-заочного голосования.
2.) Избрать председателем общего собрания Березину Н.В., секретарем собрания Булгакову В.И. и наделить их полномочиями на подсчет голосов.
3.) Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания "Соседи". Заключить договор управления с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВАЯ" и утвердить положения договора.
4.) Утвердить смету по ремонту и текущему содержанию жилья на 2018 год с одного квадратного метра в размере утвержденным Курским городским собранием.
5.) Уведомлять собственников при последующих собраниях путем уведомления собственников заказным письмом с уведомлением в каждую квартиру.
6.) Утвердить место хранения протоколов и оригиналов других документов общих собраний по месту фактического нахождения управляющей организации ООО УК "ПАРКОВАЯ" г. Курск, ул. Обоянская, д. 15.
7.) Размещать сообщения о результатах общего собрания на входе в каждый подъезд многоквартирного дома.
Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>., по очно-заочной форме голосования, в голосовании принимали участие собственники помещений в количестве 63 человек, обладающих 1 726,05 кв.м, что составляет 62% от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома. Дата начала голосования ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания приема решений собственников ДД.ММ.ГГГГ, дата подсчета голосов - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Акту проверки Государственной жилищной инспекцией Курской области N от 18.01.2019 г. о соблюдении требований жилищного кодекса при выборе способа управления и управляющей организации, соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в <адрес>, в проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме участвовало 63,9 % (или с учетом выявленных нарушений 1 770,89 кв.м. голосов.
20.11.2018 г. был заключен договор на управление домом с ООО УК "ПАРКОВАЯ".
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался вышеуказанными нормами материального права и, давая оценку представленным по делу доказательствам, пришел к верному выводу о том, что процедура проведения собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства: порядок и сроки уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соблюдены, голосование проведено при наличии кворума, реестр выдачи бланков решений собственникам содержит сведения, позволяющие идентифицировать лиц, получивших сообщение и решение, сведения об итогах общего собрания оформлены уведомлением, кроме того, в результате общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в очно-заочной форме, отсутствуют существенные неблагоприятные последствия для истцов и доказательства реального нарушения прав истцов принятыми на собрании решениями, а также причинения им убытков в результате принятых решений.
В подтверждение своих выводов суд первой инстанции обоснованно сослался на представленные по делу доказательства, опровергающие доводы истцов, в том числе копию реестра выдачи собственникам помещений бланков решений, согласно которому собственниками помещений <адрес> были получены сообщения о проведении внеочередного общего собрания, что подтверждается их подписями, в том числе подписями истцов, копии решений (бюллетеней), свидетельствующие об участии собственников помещений, в том числе истцов, в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от 20.11.2018 г.
При таких обстоятельствах суд обоснованно не усмотрел предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцами исковых требований о признании решений общего собрания недействительными и в удовлетворении иска отказал.
Сделанные судом выводы подробно мотивированы в решении и не противоречат закону, являются правильными, соответствуют обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании на основании представленных по делу доказательств, оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Основания, по которым суд первой инстанции отверг доказательства, представленные истцами в подтверждение заявленных ими исковых требований, приведены в обжалуемом решении.
Доводы апелляционной жалобы о том, что протокол общего собрания подписан неуполномоченным лицом Дюкаревой Л.А., в то время как председателем общего собрания была избрана Березина Н.В., не свидетельствуют о существенном нарушении правил составления протокола и не являются основанием для признания недействительными решений общего собрания собственников, поскольку, как усматривается из протокола общего собрания, кандидатура Березиной Н.В. для утверждения председателем общего собрания не выдвигалась, голосование по ней не проводилось, единственной кандидатурой, по которой проводилось голосование, была кандидатура Дюкаревой Л.А., что свидетельствует о технической ошибке, допущенной при составлении протокола общего собрания собственников и не указывает на его недействительность.
Иные доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда быть не могут, поскольку в целом по своему содержанию повторяют позицию истцов, изложенную в суде первой инстанции, которая нашла свою надлежащую правовую оценку в постановленном судебном решении, не содержат юридически значимых для дела обстоятельств, которые не были учтены судом первой инстанции при вынесении по делу судебного решения и влияли бы на законность его выводов, кроме того, они направлены на иную оценку судом доказательств, надлежащая оценка которым была дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не находит
Доводы жалобы не опровергают выводов суда по существу спора, не содержат новых данных и не ставят под сомнение обоснованность постановленного решения, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного решения.
Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, признаваемых законом основаниями к отмене судебных постановлений, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г. Курска от 23 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кобелевой Г.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
