Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2023 года Дело N 33-2554/2023

<данные изъяты> 18 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воробьевой С.В., Воронко В.В.,

при помощнике судьи Барушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Котлера С. Л. к Администрации г. о. <данные изъяты>, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

заслушав доклад судьи Воробьевой С. В.,

объяснения Котлера С.Л., представителя Котлера С.Л.- Евстигнеевой Т.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Котлер С.Л. обратился в Щёлковский городской суд <данные изъяты> с иском к Администрации городского округа Щёлково <данные изъяты>, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, СНТ "Восход-4", и признании права собственности на указанный земельный участок.

Свои требования истец основывает на том, что является членом СНТ "Восход-4", расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. Щёлково, <данные изъяты>А. Заключением правления, выданным председателем СНТ "Восход-4", подтверждается, что истец фактически пользуется и владеет земельным участком <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, площадь которого составляет 1456 +/- 13 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ "Восход-4", утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты>. Споры по границам участков между истцом и смежными землепользователями отсутствуют.

Истец просил установить границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1456+/-13 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, СНТ "Восход-4", признать право собственности на указанный земельный участок.

Истец Котлер С.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Евстегнеева Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы <данные изъяты>-ЗЭ/21.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щёлково <данные изъяты> Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о дате и времени судебного разбирательства, представил письменные возражения относительно исковых требований, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица - Садоводческого некоммерческого товарищества "Восход-4" в судебное заседание не явился.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Котлер С. Л. к Администрации городского округа Щёлково <данные изъяты>, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

Установлены границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1456 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, СНТ "Восход-4" в соответствии с заключением эксперта.

Признано право собственности за Котлер С. Л. на земельный участок <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1456 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, СНТ "Восход-4".

Не согласившись с решением суда, с апелляционной жалобой обратилось Федеральное агентство лесного хозяйства, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в порядке ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, что Государственным актом на право пользования землей A-I<данные изъяты> от <данные изъяты> за НПО "Исток" закреплены в бессрочное пользование 28,1 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, земельные участки закреплены по фактическому пользованию за садоводческим коллективом "Восход", организованным при НПО "Исток" МЭП. На <данные изъяты> был согласован Земельный план садовых участков садоводческого коллектива "Восход-1" Московским управлением лесного хозяйства (письмо исх. <данные изъяты> от <данные изъяты>.), Штабом ГОМО (исх. <данные изъяты> от <данные изъяты>), СЭС (письмо исх. <данные изъяты> от <данные изъяты>), Моск. КОМП Г.Г.Э. (исх. <данные изъяты> от <данные изъяты>) и главным архитектором г. Щёлково А.А. Чупраковым.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, земельные участки закреплены по фактическому пользованию за садоводческим коллективом "Восход", организованным при НПО "Исток" МЭП.

Письмом <данные изъяты> <данные изъяты> НПО "Исток" подтверждает, что выделенные земли площадью 38,76 га в кварталах 1,2,6,7 Щелковского лесничества под садовые товарищества "Восход-1" и "Восход-2" находятся в ведении садовых товариществ "Восход-2" и "Восход-4" ("Восход-1" был переименован в "Восход-4" решением Исполнительного комитета г.Щёлково от <данные изъяты> <данные изъяты>).

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены границы отвода земельного участка в натуре садоводческому товариществу "Восход-4" в районе г. Щёлково-7 по фактическому пользованию.

Садоводческое некоммерческое товарищество "Восход-4" зарегистрировано в горисполкоме <данные изъяты> в 1982 году за <данные изъяты>. Администрацией Щёлковского района СНТ "Восход-4" зарегистрировано <данные изъяты>, <данные изъяты> году внесена запись в реестр юридических лиц <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> при рассмотрении проекта межевания территории СНТ "Восход-4", расположенного в районе <данные изъяты>-7 на Градостроительном совете при Главе Щелковского муниципального района было принято решение рассмотреть данный проект повторно после получения согласования Щелковского учебно-опытного лесхоза, Восточных электрических сетей "Мосэнерго", Роспотребнадзора, Госпожарнадзора и Отдела охраны окружающей среды Администрации Щёлковского муниципального района.

Из письма Администрации Щёлковского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>-пп следует, что в результате обсуждения проекта межевания территории СНТ "Восход-4" было принято решение данный проект поддержать и рекомендовать правлению СНТ "Восход-4" направить данный проект межевания на утверждение Главе городского поселения Щёлково, так как СНТ "Восход-4" расположен в границах городского поселения Щёлково и в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" утверждение проекта межевания находится в компетенции Главы городского поселения Щёлково.

Постановлением Главы городского поселения Щёлково от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества "Восход-4", расположенного в районе г. Щёлково-<данные изъяты>, на земельном участке площадью 28,1 га в границах, удостоверенных Государственным актом на право пользования землей А-1 <данные изъяты> от <данные изъяты> (кадастровый <данные изъяты>).

Истец является членом СНТ "Восход-4", расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. Щёлково, <данные изъяты>А. Заключением правления, выданным председателем СНТ "Восход-4", подтверждается, что истец фактически пользуется и владеет земельным участком <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь которого составляет 1456 +/- 13 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ "Восход-4", утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> N НО. Споры по границам участков между истцом и смежными землепользователями отсутствуют.

Как следует из представленного истцом Котлер С.Л. кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> N MO-16/3B-3980588, сведения о земельном участке <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1456 +/- 13 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Восход-4", имеют статус временные. Дата истечения временного характера сведений - <данные изъяты>. Дата внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты>.

Определением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Беляеву А.С.

Из заключения эксперта следует, что при визуальном осмотре земельного участка экспертом выявлено, что границы земельного участка возможно идентифицировать на местности, границы на местности обозначены ограждениями в виде заборов.

Экспертом Беляевым А.С. в результате проведения натурных измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1835 кв.м. Фактические границы в графическом приложении к заключению эксперта отображены красным цветом.

Взаимное расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно сведениям ЕГРН и границ данного участка по фактическому пользованию представлено в графическом приложении к заключению эксперта.

В материалы дела представлена схема наложения на земли лесного фонда земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данная схема произведена при помощи ВИС ГУАГ МО. Из анализа представленной схемы видно, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН накладываются на квартал 024 выдел 021 (площадь наложения 86,35 кв.м.) и на квартал 025 выдел 008 (площадь наложения 571,4 кв.м.) границ земель лесного фонда.

Для определения расположен ли земельный участок <данные изъяты> в каких-либо охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, экспертом рассмотрена карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, которая является обязательным приложением к правилам землепользования и застройки территории городского поселения Щелково Щелковского муниципального района <данные изъяты>, утвержденные решением Совета депутатов Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-НПА.

Из анализа расположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было выявлено, что он расположен в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства. Согласно актуальным сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) по земельному участку проходят следующие охранные зоны электросетевого хозяйства: реестровый <данные изъяты> (охранная зона участка воздушной линии электропередачи 220 кв "Трубино-ТЭЦ 23" между подстанцией 500 кв. "Трубино" <данные изъяты> и переходным пунктом <данные изъяты>), площадь наложения на границы земельного участка <данные изъяты> составляет 913 кв.м., (в графическом приложение зона отображена линией <данные изъяты> и имеет оранжевую штриховку); реестровый <данные изъяты>.870 (охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кв "Трубино-Горенки"), площадь наложения на границы земельного участка <данные изъяты> составляет 1234 кв.м., (в графическом приложение зона отображена линией <данные изъяты> и имеет голубую штриховку).

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст.ст.64, 69 ЗК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что необходимо установить границы земельного участка <данные изъяты>, площадью 1 456 кв.м., в соответствии со сведениями ЕГРН, в координатах указанных в заключение эксперта, поскольку указанный вариант исключает наложение (пересечение) границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> с другими земельными участками, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Доводы представителя ответчика (Федерального агентства лесного хозяйства) и представителя третьего лица (Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты>) о том, что испрашиваемый истцом земельный участок полностью находится на земельном участке лесного фонда, а также о том, что испрашиваемый истцом земельный участок не входит в границы отвода земельного участка под СНТ "Восход-4" отклонены судом, поскольку указанные доводы не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, напротив, опровергаются материалами дела и заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, основаны на нормах закона.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, все они получили правовую оценку, новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на правильность выводов суда, не содержат, сводятся, по существу, к несогласию с оценкой доказательств, что не является основанием для отмены судебного акта в апелляционной инстанции. Оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судом первой инстанции, по существу, правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объёме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка