Дата принятия: 05 февраля 2019г.
Номер документа: 33-255/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2019 года Дело N 33-255/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Бочкарёва А.Е.
судей Белогуровой Е.Е., Сергеевой И.В.,
при секретаре Бородулиной Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 5 февраля 2019 года дело по апелляционной жалобе Аксеновой Л.М. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 14 ноября 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования Богдановой Н.В. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода к Богдановой Н.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в соответствии с договором дарения от 31 января 2018 года, заключенным между Аксеновой Л.М. и Богдановой Н.В..
Произвести государственную регистрацию перехода к Богдановой Н.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в соответствии с договором купли-продажи от 31 января 2018 года, заключенным между Аксеновой Л.М. и Богдановой Н.В..
Взыскать с Аксеновой Л.М. в пользу Богдановой Н.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 16 700 руб.
Встречные исковые требования Аксеновой Л.М. к Богдановой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: **** от 31 января 2018 года, и самостоятельные исковые требования Аксеновой Л.М. к Богдановой Н.В. о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: **** от 31 января 2018 года, оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., выслушав объяснения представителя Аксеновой Л.М. - адвоката Логиновой Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Богдановой Н.В. - адвоката Руссу Н.Н., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия,
установила:
Богданова Н.В. обратилась в суд с иском к Аксеновой Л.М. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в соответствии с договором дарения, заключенным 31 января 2018 года между Аксеновой Л.М. и Богдановой Н.В., о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в соответствии с договором купли-продажи, заключенным 31 января 2018 года между Аксеновой Л.М. и Богдановой Н.В.
В обоснование иска указала, что 31 января 2018 года она заключила **** - Аксеновой Л.М. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ****, по условиям которого передала ей денежные средства в размере 1 700 000 руб. при подписании договора, о чем Аксенова Л.М. написала ей расписку в получении денег.
В тот же день Аксенова Л.М. по договору дарения подарила ей квартиру, расположенную по адресу: ****.
В тот же день стороны обратились в Ковровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области через Многофункциональный центр для регистрации перехода права собственности. Однако регистрация перехода права собственности 6 февраля 2018 года была приостановлена по заявлению Аксеновой Л.М.
Поскольку договор купли-продажи и договор дарения от 31 января 2018 года с ее стороны были исполнены, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
Аксенова Л.М. обратилась к Богдановой Н.В. с встречным иском о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ****, и договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ****, заключенных между сторонами 31 января 2018 года, в обоснование иска указав, что страдает психическими отклонениями, алкоголизмом, с 2016 года состоит на учете у нарколога с диагнозом ****, имеет ряд других хронических заболеваний. В момент заключения оспариваемых сделок не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими в связи с длительной алкоголизацией.
Истец (ответчик по встречному иску) Богданова Н.В., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, ее представитель - адвокат Руссу Н.Н., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, возражала против встречных исковых требований.
Ответчик (истец по встречному иску) Аксенова Л.М. и ее представитель - адвокат Логинова Е.В. возражали против удовлетворения иска Богдановой Н.В., настаивали на удовлетворении встречного иска, ссылаясь на то, что на момент заключения договора купли-продажи и договора дарения квартир Аксенова Л.М. не была способна понимать значение своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления алкоголем, психических заболеваний и расстройств.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Дидаева Х.Ц. пояснила, что с 2015 года ухаживает за Аксеновой Л.М., организует ей покупку продуктов, так как Аксенова Л.М. периодически злоупотребляет спиртным напитками, в связи с чем нуждается в посторонней помощи. Также пояснила, что 31 января 2018 года она (Дидаева Х.Ц.), действуя от имени Аксеновой Л.М. по доверенности, выданной 6 сентября 2017 года, продала принадлежащую Аксеновой Л.М. квартиру, расположенную по адресу: ****, **** - Дидаеву А.Х. В тот же день документы были переданы в Ковровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области через Многофункциональный центр для регистрации перехода права собственности, однако регистрация была приостановлена, поскольку Аксенова Л.М. отменила ранее выданную доверенность.
Третьи лица - Ковровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области, Дидаев А.Х., извещенные надлежащим образом, в суд не явились.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Аксенова Л.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные доводам встречного искового заявления и своей позиции в суде. Указывает на неполучение денежных средств от продажи квартиры. Считает, что будучи в состоянии алкогольного опьянения была введена в заблуждение.
В заседание суда апелляционной инстанции истец (ответчик по встречному иску) - Богданова Н.В., ответчик (истец по встречному иску) - Аксенова Л.М., третьи лица - Ковровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области, Дидаев А.Х., Дидаева Х.Ц. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом: Аксенова Л.М. путем получения телефонограммы (том 4 л.д.11), остальные лица, участвующие в деле путем направления извещения заказной корреспонденцией (том 4 л.д.12), которая согласно почтовому уведомлению была получена Ковровским отделом Управления Росреестра по Владимирской области (том 4 л.д.16), в отношении Дидаева А.Х., Дидаевой Х.Ц. возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (том 4 л.д.17-18), в отношении Богдановой Н.В. согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 60002129280259 корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (том 4 л.д.19), сведения о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства были размещены в открытом доступе на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 15 января 2019 года (том 4 л.д.10), о причинах неявки лица, участвующие в деле не сообщили, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Аксенова Л.М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: **** на основании решения Ковровского городского суда от 9 февраля 2017 года в порядке наследования имущества после сына А., умершего ****
Также ей принадлежала квартира, расположенная по адресу: **** на основании договора безвозмездной передачи в собственность от 15 июня 1993 года, право на которую было восстановлено решением Ковровского городского суда от 9 февраля 2017 года.
31 января 2018 года Аксенова Л.М. по договору купли-продажи продала Богдановой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: ****9 за 1700 000 руб.
Расчет между сторонами произведен полностью наличными деньгами в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской продавца о получении денежной суммы (п.5 договора).
В тот же день Аксенова Л.М. по договору дарения подарила Богдановой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: ****.
Из условий договора дарения (п. 3) следует, что одаряемый принял в дар принадлежащую дарителю квартиру, что свидетельствует об исполнении договора дарения.
31 января 2018 года Аксенова Л.М. и Богданова Н.В. через Многофункциональный центр обратились в Ковровский отдел управления Росреестра с заявлениями для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
6 февраля 2018 года Аксенова Л.М. обратилась в регистрирующий орган с заявлениями о приостановлении государственной регистрации прав для предоставления дополнительных документов.
Вышеуказанные договор купли-продажи и договор дарения Аксенова Л.М. оспаривает по основаниям ст.177 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (п.1).
Оценка исследованных судом и приведенных в решении объяснений сторон, показаний свидетелей и письменных документов, в том числе медицинской документации и заключения комиссии экспертов ФГБУ "Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского" Министерства здравоохранения Российской Федерации от 12 сентября 2018 года N 864 года данная по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется, позволили суду первой инстанции прийти к выводу об отсутствии достоверных доказательств того, что в момент заключения оспариваемых сделок Аксенова Л.М. находилась в таком состоянии, когда не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Согласно заключению экспертов в юридически значимый период у Аксеновой Л.М. не обнаруживалось интеллектуально-мнестических, эмоционально-волевых нарушений, снижения критических и прогностических функций, каких-либо психотических расстройств (бреда, галлюцинаций), состояния алкогольного опьянения. Она была способна к свободному, осознанному, самостоятельному формированию цели сделок, прогнозу социальных и правовых последствий, адекватной регуляции своего поведения при заключении сделок, поэтому она могла в юридически значимый период подписания договора купли-продажи и договора дарения от 31 января 2018 года понимать значение своих действий и руководить ими. У Аксеновой А.М. не обнаружено таких индивидуально-психологических особенностей, которые бы ограничивали способность понимания и анализа содержания сделки купли-продажи квартиры от 31 января 2018 г. и договора дарения квартиры от 31 января 2018 г.
Учитывая, что бесспорных доказательств порока воли Аксеновой Л.М. в силу её психического состояния либо индивидуально-психологических особенностей в момент заключения сделок не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными.
Разрешая требования Богдановой Н.В., суд первой инстанции применил пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая фактические обстоятельства по делу, совершение Аксеновой Л.М. сделок в состоянии когда она могла понимать значение своих действий и руководить ими, личное обращение Аксеновой Л.М. в регистрирующий орган за регистрацией перехода прав на недвижимое имущество, последующие действия Аксеновой Л.М., свидетельствующие об уклонении от регистрации перехода прав по заключенным сделкам, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных Богдановой Н.В. исковых требований о производстве государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные квартиры в соответствии с заключенными между сторонами договорами.
При разрешении спора суд определилобстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределил бремя их доказывания между сторонами, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства, дал оценку доказательствам по делу с учетом положений ст. 67 ГПК РФ.
Доводы жалобы сводятся к переоценке доказательств по делу относительно состояния, в котором находилась Аксенова Л.М. в момент совершения сделок, то есть к несогласию с оценкой, данной судом, представленным в дело доказательствам, фактически выражают несогласие заявителя жалобы с выводами суда, а потому признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.
При таких обстоятельствах решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ковровского городского суда Владимирской области от 14 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аксеновой Л.М. - без удовлетворения.
Председательствующий: А.Е. Бочкарёв
Судьи: И.В. Сергеева
Е.Е. Белогурова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
