Дата принятия: 22 октября 2019г.
Номер документа: 33-2547/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2019 года Дело N 33-2547/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Минькиной И.В.,
судей Карпова А.В. и Вишнякова О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дрянковой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессагиной Галины Викторовны к администрации муниципального образования "Холмский ГО" о признании приобретшей права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение
с апелляционной жалобой истца Бессагиной Г.В. на решение Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,
установила:
ДД.ММ.ГГГГ Бессагина Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО "Холмский ГО" о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>; возложении на администрацию МО "Холмский ГО" обязанности заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В обоснование иска указала, что ее мать Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления администрации МО "Холмский ГО" была переселена из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и проживала в нем по день своей смерти - по ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма указанного жилого помещения между наймодателем и Ф.И.О.1. не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ году истец вселилась в спорное жилое помещение в связи с тем, что ее мать нуждалась в постороннем уходе, и проживала в данной квартире на постоянной основе до ДД.ММ.ГГГГ, после чего по требованию сотрудников администрации была вынуждена передать ключи от спорной квартиры им. В период проживания с матерью она вела с ней общее хозяйство, и при этом добросовестно исполняла свои обязанности в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен Николаев А.Д.
Решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Бессагиной Галины Викторовны к администрации МО "Холмский ГО" о признании приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение отказано.
На указанное решение поступила апелляционная жалоба от истца Бессагиной Г.В., в которой она просит отменить решение Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и принять по делу новое решение, удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения истца своей матерью Ф.И.О.1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, а так же законность данного вселения. Регистрация истца по адресу: <адрес> носила формальный характер, поскольку она не имела возможности зарегистрироваться в спорной квартире до заключения договора социального найма между ее матерью и наймодателем. Заключить данный договор ее мать не успела по состоянию здоровья и кратковременности проживания в спорной квартире.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Гурьянов В.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав мнение представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).
Частью 3 статьи 11 названного Кодекса установлен перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права, которая заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чем составлен соответствующий акт N и заключение межведомственной комиссии при администрации МО "Холмский городской округ" N
Постановлением мэра МО "Холмский ГО" N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список распределения жилых помещений законченного строительства объекта в <адрес>, согласно которого, Ф.И.О.1 распределена квартира N в указанном доме общей площадью 45,9 кв.м, в составе семьи 1 человек. От указанной квартиры Ф.И.О.1. получила ключи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умерла.
Договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, между МО "Холмский ГО" и Ф.И.О.1. на момент ее смерти в письменном виде заключен не был. На момент смерти Ф.И.О.1. была зарегистрирована по адресу <адрес>
Постановлением администрации МО "Холмский ГО" от ДД.ММ.ГГГГ N с учетом протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации МО "Холмский ГО" N от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено в собственность, взамен аварийного, Ф.И.О.2 о чем ДД.ММ.ГГГГ составлено Соглашение N
На момент разрешения спора собственником спорной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является Николаев А.И.
Истец Бессагина Г.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения является дочерью Ф.И.О.1
С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> являясь нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N.
Заявленные исковые требования Бессагина Г.В. обосновывает тем, что в период болезни проживала совместно с ДД.ММ.ГГГГ., осуществляла за ней уход. То есть, по мнению истца, она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, следовательно после смерти ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан заключить с нею договор социального найма на спорную квартиру.
Согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно разъяснению, данному в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии с пунктами 27, 28 данного постановления вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Бессагиной Г.В., суд первой инстанции правильно исходил из того, что решением органа местного самоуправления спорное жилое помещение было предоставлено только Ф.И.О.1., на момент смерти Ф.И.О.1. договор социального найма с ней на предоставленную квартиру заключен не был, порядок вселения в качестве члена семьи нанимателя Бессагиной Г.В. в спорную квартиру соблюден не был, в материалах дела отсутствует письменное заявление Ф.И.О.1 о вселении истца в спорную квартиру качестве члена ее семьи.
Данные выводы в решении суда подробно мотивированы, сделаны на основании обоснованного анализа норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения, надлежащего исследования доказательств по делу, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется, поскольку правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.
Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном применении и толковании норм материального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Указанные доводы нашли отражение в судебном решении, мотивы, по которым они были отклонены судом первой инстанции, подробно изложены в решении, и судебная коллегия находит их правильными.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Бессагиной Г.В.- без удовлетворения.
Председательствующий И.В. Минькина
Судьи: О.В. Вишняков
А.В. Карпов
Судья Фимушкин П.Е. дело N 2-918/2019
Докладчик Минькина И.В. дело 33-2547/2019
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
22 октября 2019 года город Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Минькиной И.В.,
судей Карпова А.В. и Вишнякова О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дрянковой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессагиной Галины Викторовны к администрации муниципального образования "Холмский ГО" о признании приобретшей права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение
с апелляционной жалобой истца Бессагиной Г.В. на решение Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи Минькиной И.В., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение представителя истца, На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Бессагиной Г.В.- без удовлетворения.
Председательствующий И.В. Минькина
Судьи: О.В. Вишняков
А.В. Карпов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
