Определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 августа 2021 года Дело N 33-2542/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Метелевой А.М.,

судей областного суда Стус С.Н. и Ожеговой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Логиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Стус С.Н. дело по апелляционной жалобе Минаева С.В. и Сидоровой Т.Г. на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 2 июня 2021 года по иску индивидуального предпринимателя Якуненкова А.Г. к Минаева С.В., Сидоровой Т.Г., действующими в своих интересах и в интересах ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установила:

индивидуальный предприниматель Якуненков А.Е. обратился в суд с иском к Минаеву С.В., Сидоровой Т.Г., действующими в своих интересах и в интересах ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование указав, что что ему принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу состоят и проживают в указанном доме: Минаев С.В., ФИО4 и Сидорова Т.Г.

Договор аренды жилого помещения между сторонами не заключен.

В марте истцом в адрес ответчиков направлено требование освободить жилой дом. Ответчики отказываются выполнить указанное требование.

Указав, что ответчики нарушают его права как собственника жилого дома, истец просил признать Минаева С.В., ФИО4 и Сидорову Т.Г. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 2 июня 2021 года исковые требования удовлетворены.

Признаны Минаев С.В., ФИО4, Сидорова Т.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселены Минаев С.В., ФИО4, Сидорова Т.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взысканы с Минаева С.В. и Сидоровой Т.Г. в пользу индивидуального предпринимателя Якуненкова А.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей солидарно.

В апелляционной жалобе Минаев С.В. и Сидорова Т.Г. ставят вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились повторно. На основании статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика, объяснения Минаева С.В. и Сидоровой Т.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора ФИО8, полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2020 года индивидуальному предпринимателю Якуненко А.Е. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 4.4 договора купли-продажи продавец уведомляет покупателя о том, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы Минаев С.В., ФИО4 и Сидорова Т.Г. Обязанность по выселению и снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета Якуненко А.Е. берет на себя.

Лица, сохраняющие право пользования жилым домом после приобретения покупателем, в том числе согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют (л.д. 14).

Согласно адресной справке УМВД России по Астраханской области от 18 мая 2021 года на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Минаев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Сидорова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики Минаев С.В. и Сидорова Т.Г. являются родителями несовершеннолетней ФИО4, 2009 года рождения.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, соглашение о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключено, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования этим помещением отсутствует. Выселение несовершеннолетней ФИО10 не влечет нарушение её прав и законных интересов, поскольку в случае если законный представитель несовершеннолетнего не имеет прав на жилое помещение, то такое право не может быть сохранено и за ребенком, при этом в силу статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по обеспечению ребенка жилым помещением лежит на его родителях.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из содержания указанных норм, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Доводы апелляционной жалобы об отмене обжалуемого решения подлежат отклонению, поскольку между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом, следовательно, является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и в соответствии с положением статьи 35 ЖК РФ, подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доказательства об обременении квартиры правами ответчиков материалы дела не содержат.

Поскольку, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом по указанному адресу отсутствуют, а к категории лиц, которые не могут быть выселены из квартиры при смене собственника, ответчики не относятся, то доводы апелляционной жалобы в указанной части подлежат отклонению.

Статья 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 данного Кодекса.

Статья 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводом суда первой инстанции об отказе в предоставлении отсрочки исполнения решения суда, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм процессуального права, поскольку исполнение решения суда начинается только после его вступления в законную силу, в связи с чем отсрочка исполнения судебного акта возможна со времени наступления возможности исполнения решения суда после вступления его в законную силу в порядке, предусмотренном статьей 203 ГПК РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылку на обстоятельства, имеющие правовое значение для разрешения настоящего спора, являлись предметом проверки суда первой инстанции и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, изложенным в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 2 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка