Определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2021 года Дело N 33-2539/2021

от 10 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Брагиной Л.А.,

судей Худиной М.И., Радикевич М.А.,

при секретаре Свиридовой Д.А.,

помощнике судьи У.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N 2-78/2021 по исковому заявлению акционерного общества "Единый расчетно-консультационный центр" к Загорскому Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

по апелляционной жалобе ответчика Загорского Сергея Ивановича на решение Северского городского суда Томской области от 20 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Худиной М.И., судебная коллегия

установила:

акционерное общество "Единый расчетно-консультационный центр" (далее - АО "ЕРКЦ") обратилось в суд с иском к Загорскому С.И., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года (исключая август, октябрь, декабрь 2018 года, февраль, апрель, август 2019 года, март 2020 года) в сумме 57873, 93 руб.; почтовые расходы в сумме 240,92 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 936 руб.

В обоснование требований указало, что Загорскому С.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: /__/. 01.08.2015 между ООО "ЖЭУ-1" и собственниками помещений, расположенных по адресу: /__/, был заключен договор подряда N 22(н) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить оплату услуг по счетам, предоставляемым ООО "ЖЭУ-1". Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что оплата ООО "ЖЭУ-1" за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и платы за иные услуги производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. По агентскому договору от 01.06.2010 N 32, заключенному между ООО "ЖЭУ-1" и МП ЗАТО Северск "Единый расчетно-консультационный центр", ООО "ЖЭУ-1" предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. АО "Единый расчетно-консультационный центр" является полным правопреемником по правам и обязательствам муниципального предприятия в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица АО "РИР".

Представитель истца АО ЕРКЦ Богданова М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Загорский С.И. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица ООО "ЖЭУ-1" Козлова М.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск, а также в письменных объяснениях представителя истца.

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены, постановлено взыскать с Загорского Сергея Ивановича в пользу акционерного общества "Единый расчетно-консультационный центр" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года (исключая август, октябрь, декабрь 2018 года, февраль, апрель, август 2019 года, март 2020 года) в сумме 57873,93 руб., почтовые расходы в сумме 240,92 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1936,22 руб.; возвратить акционерному обществу "Единый расчетно-консультационный центр" из бюджета муниципального образования "Городской округ ЗАТО Северск Томской области" государственную пошлину в размере 335,50 руб., уплаченную согласно платежному поручению от 03.04.2020 N 12056.

В апелляционной жалобе ответчик Загорский С.И. просит решение суда отменить.

В обоснование указывает, что ответчик не состоит в правоотношениях с истцом.

Считает, что ответчик не нарушил права и законные интересы истца, а истец не указал в исковом заявлении, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав.

Полагает, что истец не представил в материалы дела надлежащим образом оформленную доверенность в подтверждение своих полномочий действовать в интересах ООО "ЖЭУ-1".

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Загорский С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: /__/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.07.2020 N 99/2020/337293009.

20.05.2008 в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /__/, выбрана управляющая компания ООО "ЖЭУ-1", что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений N 270 от 20.06.2008.

01.07.2010 между ООО "ЖЭУ-1" и АО ЕРКЦ заключен агентский договор N 32, по которому принципал (ООО "ЖЭУ-1") поручает и обязуется оплатить, а агент (АО ЕРКЦ) от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом.

Дополнительным соглашением от 15.05.2014 N 5 к агентскому договору N 32 принципал предоставил право агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о порядке и сроках ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке).

26.08.2014 ОАО "Тепловые сети" и ОАО "ЕРКЦ" заключен агентский договор N 37, 17.02.2017 АО "ОТЭК" и АО ЕРКЦ заключен агентский договор N 307/2325-Д-12 на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, 13.02.2018 АО "ОТЭК" и АО ЕРКЦ заключен агентский договор N 307/3670-Д-10 на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за оказанные потребителями коммунальные услуги (по отоплению и горячему водоснабжению), иных услуг, 08.02.2019 АО "ОТЭК" и АО ЕРКЦ заключен агентский договор N 307/5649-Д на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, иных услуг, 27.02.2019 АО "ОТЭК" и АО ЕРКЦ заключено дополнительное соглашение N 1 к агентскому договору от 08.02.2019 N 307/5649-Д, между АО "ОТЭК" и АО ЕРКЦ заключен агентский договор от 30.12.2019 N 307/8577-Д на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за оказанные потребителями коммунальные услуги (по отоплению и горячему водоснабжению), иных услуг.

Условиями договоров предусмотрено, что агент обязуется осуществлять деятельность по начислению и приему платежей потребителей коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления в многоквартирных домах. Принципал поручает агенту принимать меры по своевременному внесению собственниками жилых помещений в многоквартирных домах платы за услуги горячего водоснабжения и отопления и сокращению имеющейся задолженности (в том числе взыскание задолженности в судебном порядке).

Между ОАО "Северский водоканал" и АО ЕРКЦ заключен агентский договор от 19.04.2016 N 21, по условиям которого принципал поручает и обязуется оплатить, а агент обязуется осуществлять деятельность по начислению и приему платежей потребителей коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, выполнение, в том числе работ по организации приема платежей граждан за холодное водоснабжение и водоотведение. Кроме того, предусмотрена обязанность агента по принятию мер по своевременному внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах платы за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению и сокращению имеющийся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке погашения, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальной услуги, взыскание задолженности в судебном порядке).

06.05.2013 ОАО "Городские электрические сети" и ОАО "ЕРКЦ" заключили агентский договор N 77, 26.08.2014 ОАО "Городские электрические сети" и ОАО "ЕРКЦ" заключили агентский договор N 35, 06.07.2018 ПАО "Томская энергосбытовая компания" и АО ЕРКЦ заключили агентский договор N 26, 07.02.2019 ПАО "Томская энергосбытовая компания" и АО ЕРКЦ также заключили агентский договор N 5, 31.01.2020 ПАО "Томская энергосбытовая компания" и АО ЕРКЦ заключили агентский договор N 09.16.0096.20. Согласно условиям указанных агентских договоров агент обязуется осуществлять деятельность по приему платежей потребителей за услуги электроснабжения в многоквартирных домах. Кроме того принципал поручает агенту принимать меры по своевременному внесению собственниками жилых помещений в многоквартирных домах платы за услуги электроснабжения и сокращению имеющейся задолженности (взыскание задолженности в судебном порядке).

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за Загорским С.И. образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, включенных в единый платежный документ за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года (исключая август, октябрь, декабрь 2018 года, февраль, апрель, август 2019 года, март 2020 года), составила 57873,93 руб.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что факт нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиком не опровергнут.

Выводы суда первой инстанции являются верными, подробно мотивированы в обжалуемом судебном акте, основаны на нормах действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, правовых оснований с ними не соглашаться не имеется.

Фактические обстоятельства спора, период и размер задолженности в апелляционной жалобе не оспариваются.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии между сторонами правоотношений не могут быть приняты во внимание и повлечь отмену решения суда, исходя из следующего.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В п. 3.3.6 договора подряда N 22(н) от 01.08.2015 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключенного собственниками помещений многоквартирного дома по /__/ (заказчик) и ООО "ЖЭУ-1" (подрядчик) указано, что заказчик обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить оплату услуг по счетам, предоставляемым подрядчиком (т.1, л.д. 21).

В соответствии с п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Поскольку 01.07.2010 ООО "ЖЭУ-1" и АО ЕРКЦ заключен агентский договор N 32, по которому принципал (ООО "ЖЭУ-1") поручает и обязуется оплатить, а агент (АО ЕРКЦ) от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом с предоставлением АО ЕРКЦ полномочий по обращению с иском в суд за взысканием задолженности собственников многоквартирного жилого дома перед ООО "ЖЭУ-1", АО ЕРКЦ является надлежащим истцом по настоящему спору.

Вопреки доводам апелляционной жалобы исковое заявление, поданное АО "ЕРКЦ", соответствует установленным ст. 131 ГПК РФ требованиям к форме и содержанию искового заявления. В нем указано, в чем заключается нарушение прав истца и его требования, обстоятельства, на которых он основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Обращение с иском о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги АО ЕРКЦ, не являющегося стороной по договору с ответчиком, обусловлено его представительством по агентскому договору от 01.07.2020 с ООО "ЖЭУ-1", предоставляющем право агенту действовать в интересах принципала.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика не ставят под сомнение решение суда, основанное на полно установленных обстоятельствах, правильно примененных нормах материального закона, при отсутствии нарушения норм процессуального закона.

При таких обстоятельствах решение суда надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь п.1 ст.328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Северского городского суда Томской области от 20 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Загорского Сергея Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка