Дата принятия: 30 июля 2019г.
Номер документа: 33-2538/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2019 года Дело N 33-2538/2019
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск
30 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Букреевой Е.В.,
судей Брынцевой Н.В., Ракитянской И.Г.,
при секретаре Бабенко А.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаревой Валентины Александровны к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок, поступившее с апелляционной жалобой третьего лица Неминущей Г.В. на решение Железногорского городского суда Курской области от 13 мая 2019 года, которым постановлено:
"Иск Бондаревой Валентины Александровны к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.
Признать за Бондаревой Валентиной Александровной право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером N, видом разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения представителя третьего лица Неминущей Г.В. по доверенности Старосельцевой А.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Бондарева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что 20.05.1999 г. между ней и Неминущей Г.В. был заключен договор купли - продажи земельного участка N112, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>". В последующем номер земельного участка был изменен на 805. После покупки земельного участка Бондарева В.А. в установленном законом порядке не зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок. С целью оформления права собственности на земельный участок Бондарева В.А. обращалась в Администрацию г. Железногорска Курской области, где ей пояснили, что спорный земельный участок не является муниципальной собственностью МО "г. Железногорск Курской области", что титульным собственником участка является Неминущая Г.В. Поскольку ей неизвестно место жительства Неминущей Г.В., то она обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г. Железногорска Курской области. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером N, видом разрешенного использования - для ведения садоводничества и огородничества, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе третье лицо Неминущая Г.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика - Администрации г. Железногорска Курской области просит решение суда отменить.
Истец Бондарева В.А., представитель ответчика - Администрации г. Железногорска Курской области, третье лицо - Неминущая Г.В. в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Обжалуемое решение указанным требованиям закона не соответствует.
В силу ч.1 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа.
Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, истица ссылается, что между ней и Неминущей Г.В. 20 мая 1999 года был заключен договор купли-продажи земельного участка N112 в садовом обществе "Родничок", площадью 400 кв.м., в последующем номер земельного участка был изменен на N805.
Факт заключения договора купли-продажи, по мнению истицы, подтверждается распиской от 20 мая 1999 года, в соответствии с которой истица купила у Неминущей Г.В. земельный участок за 1000 рублей.
Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН от 11.0.2019 года земельный участок N805 с кадастровым номером N, расположен по адресу: <адрес>", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, граница земельного участка не установлена. Собственником земельного участка является Неминущая Г.В. Право собственности за ней зарегистрировано 21.04.2010 г., номер государственной регистрации N
Определением Железногорского городского суда Курской области от 18 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, была привлечена Неминущая Г.В.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Бондаревой В.А., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик - Администрация г. Железногорска Курской области признала иск, и это, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В данном случае у суда не имелось оснований для принятия признания иска администрацией г. Железногорска, поскольку признание иска нарушает права собственника земельного участка Неминущей Г.В. Администрация г. Железногорска Курской области никаких прав на земельный участок не имеет.
Третьим лицом Неминущей Г.В. к апелляционной жалобе были приложены дополнительные доказательства: копии выписки из решения малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов N180 от 17.12.1992 г., свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2010 г., государственного акта на право собственности на землю, членской книжки садовода СНТ "Родничок", квитанций к приходным кассовым ордерам. Судебная коллегия определилаприобщить данные доказательства к материалам дела и исследовала их в судебном заседании.
Из копии выписки N82 из решения малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов N180 от 17.12.1992 г. следует, что за Неминущей Г.В. был закреплен в собственность земельный участок N805 площадью 400 кв.м. в СНТ "Родничок". В 1996 г. ей был выдан государственный акт на право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права N от 21.04.2010 г. Неминущая Г.В. является собственником земельного участка N805 с кадастровым номером N площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Членские взносы в СНТ "Родничок" Неминущая Г.В. уплачивала, что подтверждается членской книжкой садовода, а также квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Таким образом, суд признал право собственности Бондаревой В.А. на земельный участок, у которого уже имеется собственник - Неминущая Г.В. При этом, право собственности Неминущей Г.В. на спорный земельный участок никем не оспорено.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
При таких обстоятельствах, решение Железногорского городского суда Курской области от 13 мая 2019 года подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь п. 2 ст. 328, п. 3,4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железногорского городского суда Курской области от 13 мая 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым Бондаревой Валентине Александровне в удовлетворении иска к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
