Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2021 года Дело N 33-25379/2021

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9,

судей <ФИО>8, <ФИО>11

с участием прокурора <ФИО>2,

по докладу судьи <ФИО>8,

при помощнике судьи <ФИО>3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>7 на решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к <ФИО>7 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении, по встречному исковому заявлению <ФИО>7 к ГУ МВД России по Краснодарскому краю об изменении условий договора найма служебного помещения, предоставлении в собственность жилого помещения, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в суд с иском к <ФИО>7 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении.

<ФИО>7 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ГУ МВД России по Краснодарскому краю об изменении условий договора найма служебного помещения, предоставлении в собственность жилого помещения, компенсации морального вреда.

Решением Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований <ФИО>7 отказано.

В апелляционной жалобе <ФИО>7 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на неверное определение судом фактических обстоятельств дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции <ФИО>7 и ее представитель по доверенности <ФИО>4 поддержали доводы жалобы, просили решение суда отменить.

Представитель по доверенности ГУ МВД России по Краснодарскому краю <ФИО>5, а также прокурор, участвующий в деле, возражали против удовлетворения доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Обсудив доводы жалобы и возражений на них, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением ЦЖК ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от <Дата ...> ) <ФИО>7 предоставлена из специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по Краснодарскому краю однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес...> общей площадью 34,6 кв.м., заключены договоры найма служебного жилого помещения от <Дата ...> (расторгнут соглашением о расторжении от <Дата ...> ), от <Дата ...> (срок действия истек <Дата ...>).

<Дата ...> между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения для временного проживания в нем в связи прохождением службы в органах внутренних дел РФ.

Судом установлено, что спорная квартира является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ГУ МВД России по Краснодарскому краю указало, что вышеназванная квартира является служебной и предоставлялась ответчику на срок прохождения службы. Вместе с тем, не смотря на то, что приказом ГУ МВД России по Краснодарскому краю от <Дата ...> контракт с <ФИО>7 расторгнут, и она уволена со службы в ОВД на основании пункта 1 части 3 статьи 82 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ответчик не освободил спорное жилое помещение и продолжает в нем проживать.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 44 Федерального закона от 07 февраля 2011 г. N 3-ФЗ "О полиции" обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Федеральный законодатель, определяя специальный правовой статус сотрудников органов внутренних дел, вправе устанавливать для них специальные социальные гарантии, которые могут предоставляться как в период прохождения службы, так и после увольнения из органов внутренних дел.

Согласно пункту 27 Типового положения сотрудник, проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу, подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

Пунктом 28 Типового положения установлено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 Типового положения, не могут быть выселены в том числе сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.

Типовое положение является действующим нормативным правовым актом, устанавливающим дополнительные, по сравнению с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности с его статьей 103, льготы для сотрудников органов внутренних дел.

Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что при принятии постановления Правительства Российской Федерации от 16 марта 2013 г. N 217, которым в Типовое положение были внесены изменения, содержание его пункта 28 изменено не было.

Установление пунктом 28 Типового положения дополнительных по сравнению со статьей 103 Жилищного кодекса РФ льгот для сотрудников полиции не может рассматриваться как противоречие нормам жилищного законодательства.

Сотрудники полиции являются специальными субъектами в указанных правоотношениях. Типовое положение соответствует Федеральному закону от 07 февраля 2011 г. N 3-ФЗ "О полиции", в части 1 статьи 44 которого также содержатся нормы права, регулирующие жилищные правоотношения сотрудников полиции.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечислен круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, также как и не состоит на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Кроме того, выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении и для выплаты единовременного пособия составляет 7 лет 2 месяца 14 дней, то есть меньше 10 лет.

В п. 2 договора найма служебного жилого помещения N 15 от 12 февраля 2020 года предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы, и п. 19 указывает, что договор прекращается в связи с расторжением контракта, увольнением со службы (т. 1, л.д. 52-55).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку ответчик не обладает статусом нуждающегося в предоставлении жилого помещения, не состоит на каком-либо учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю о расторжении договора найма служебного помещения, выселении ответчика и снятии с регистрационного учета являются правомерными.

В пункте 31 постановления Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой, судебная коллегия приходит к выводу о том, что <ФИО>7,В. подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда, так как согласно статье 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке исполнения решения суда. Такие заявления рассматриваются в порядке, предусмотренном статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить исполнение решения суда.

Согласно правовой позиции изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации N 104-О от 18 апреля 2006 года, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Также указано на то, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

При этом суд обязан оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте.

Решение жилищной проблемы требует значительного времени, так как связано с поиском нового жилого помещения по приемлемой цене, со сбором денежных средств на покупку либо аренду жилья, предполагает учет потребностей человека, связанных с территориальным расположением жилья, а также учитывая, что из органов внутренних дел ответчик была уволена исключительно по состоянию здоровья с присвоением II группы инвалидности, полученной во время прохождения службы, что не оспаривалось сторонами, судебная коллегия полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда на 1 год, то есть до <Дата ...>.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>7 без удовлетворения.

Отсрочить исполнение решения Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> до <Дата ...>.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <Дата ...>.

Председательствующий <ФИО>9

Судьи <ФИО>8

<ФИО>12

Судья - <ФИО>1 Дело



КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9,

судей <ФИО>8, <ФИО>13

с участием прокурора <ФИО>2,

по докладу судьи <ФИО>8,

при помощнике судьи <ФИО>3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>7 на решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к <ФИО>7 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении, по встречному исковому заявлению <ФИО>7 к ГУ МВД России по Краснодарскому краю об изменении условий договора найма служебного помещения, предоставлении в собственность жилого помещения, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>7 без удовлетворения.

Отсрочить исполнение решения Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> до <Дата ...>.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий <ФИО>9

Судьи <ФИО>8

<ФИО>14


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка