Дата принятия: 07 октября 2020г.
Номер документа: 33-2533/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2020 года Дело N 33-2533/2020
7 октября 2020 года город Тамбов
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Кочергиной Н.А.,
судей Рожковой Т.В., Альчиковой Е.В.
при секретаре Ивановой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурашниковой Елены Владимировны, действующей в интересах ФИО1, ФИО2 к Кувардиной Елене Николаевне о применении последствий недействительности ничтожной сделки
по апелляционной жалобе Кувардиной Елены Николаевны на решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения Бурашниковой Е.В., возражавшей против жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Бурашникова Е.В., действуя в интересах недееспособных ФИО1 и ФИО2 опекуном которых является, обратилась в суд с иском к Кувардиной Е.Н. и, с учетом уточнения исковых требований, просила применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 2 сентября 2019 года, заключенного между продавцом Кувардиной Е.Н. и покупателями ФИО1 и ФИО2 квартиры *** и взыскать с Кувардиной Е.Н. в пользу управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области денежные средства в счет оплаты квартиры в размере 1 225 404 руб., передать в собственность Кувардиной Е.Н. вышеуказанную квартиру.
В исковом заявлении Бурашникова Е.В. указала, что ее дети ФИО1 и ФИО2 являются инвалидами 2 группы, бессрочно, признаны судом *** и на основании приказов управления труда и социального развития Тамбовской области она является их опекуном.
Управлением социальной защиты и семейной политики Тамбовской области ФИО1 и ФИО2 выданы сертификаты на предоставление меры социальной поддержки по обеспечению жильем в размере 612 702 руб. каждый.
В целях получения консультации относительно приобретения жилья с использованием средств указанных сертификатов она обратилась к риелтору, который предложил приобрести вышеуказанную квартиру, пообещав после оплаты квартиры произвести в ней капитальный ремонт.
2 сентября 2019 года договор купли-продажи квартиры *** между Кувардиной Е.Н. и ФИО1 и ФИО2 был подписан. Пунктом 3 договора предусматривалась оплаты квартиры средствами сертификатов.
После государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 Кувардиной Е.Н. были перечислены 1 225 404 руб., однако капитальный ремонт квартиры не был произведен. Без капитального ремонта квартира непригодна для проживания.
В связи с тем, что договор купли-продажи от имени покупателей квартиры подписан *** гражданами, опекун Бурашниковых заявила о ничтожности сделки и просила применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2020 года применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 2 сентября 2019 года, заключенного между продавцом Кувардиной Е.Н. и покупателями ФИО1. и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: ***
Взысканы с Кувардиной Е.Н. в пользу управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области денежные средства в счет оплаты квартиры в размере 1 225 404 руб., и квартира передана в собственность Кувардиной Е.Н.
С Кувардиной Е.Н. взыскана в доход муниципального образования г.Рассказово Тамбовской области государственная пошлина в размере 14 327 руб.
В апелляционной жалобе Кувардина Е.Н. просит отменить решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2020 года и понудить Бурашникову Е.В. в интересах ФИО2 и ФИО1 перезаключить договор купли- продажи от 2 сентября 2019 года в соответствии с законом и на тех же условиях, указывая, что спорная квартира соответствует условиям для проживания в ней инвалидов, соответствует стоимости ее приобретения, права инвалидов при этом ничем не нарушены.
Ссылается на то, что все условия договора купли-продажи соблюдены и исполнены как продавцом, так и покупателями. Бурашникова Е.В. умышленно скрыла наличие *** своих детей от регистрирующего органа и управления труда и социального развития Тамбовской области, заведомо зная о незаконности сделки. Бурашникова Е.В. лично расписывалась в договоре купле-продаже и подавала лично документы в соответствующие органы. Непонятны ее цели как опекуна, поскольку она понимала последствия недействительности сделки и своей личной ответственности за нарушение прав ее *** детей, а также третьих лиц.
Проверив материалы дела и рассмотрев его в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждается и "установлено судом, что ФИО2 решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 15 апреля 2008 года признан *** вследствие ***, его опекуном на основании приказа управления труда и социального развития Тамбовской области от 14 мая 2008 года N *** назначена Бурашникова Е.В. (л.д.71-73). ФИО1 вследствие *** признана решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 10 ноября 2008 года ***, её опекуном на основании приказа управления труда и социального развития Тамбовской области от 8 декабря 2008 года N *** назначена также Бурашникова Е.В. (л.д.79-80).
21 августа 2019 года приказом управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области от 21 августа 2019 года N *** ФИО1 и, ФИО2 предоставлена мера социальной поддержки по обеспечению жильем в виде сертификатов каждому на сумму 612 702 руб., сертификаты выданы 23 августа 2019 года (л.д.66-68,74-76).
2 сентября 2019 года Кувардина Е.Н. - продавец с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 - покупатели с другой стороны, подписали договор купли-продажи квартиры ***
Согласно пункту 3 договора цена квартиры выплачивается покупателями Кувардиной Е.Н. в размере 1 225 404 руб. в виде социальной выплаты за счет средств федерального бюджета в соответствии с сертификатами, выданными 23 августа 2019 года на лицевой счет Кувардиной Е.Н., открытый в ПАО "Сбербанк России" после заключения договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации перехода к ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на квартиру.
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру зарегистрировано 9 сентября 2019 года. Денежные средства в размере 1 225 404 руб. перечислены на счет Кувардиной Е.Н. 30 сентября 2019 года (л.д. 10-13,14-17,70,78).
Настаивая на том, что сделка совершена *** гражданами, квартира непригодна для проживания инвалидов, опекун Бурашникова Е.В. обратилась в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходя из предписаний пункта 1 статьи 10, пункта 1 статьи 166, статьи 167, пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно определённых и установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, доказательств, оценённых в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно констатировал, что поскольку договор купли-продажи от 2 сентября 2019 года заключен ФИО1 и ФИО2 признанными *** вследствие ***, то он является ничтожной сделкой.
Верное суждение сделано судом о том, что так как каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а денежные средства, перечисленные Кувардиной Е.Н., являлись социальной выплатой, подтвержденной сертификатами, выданными 23 августа 2019 года управлением социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, то именно в пользу последнего подлежат взысканию с Кувардиной Е.Н. полученные ею по ничтожной сделке денежные средства в размере 1 225 404 руб.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям на иск, были предметом тщательного исследования судом, получили надлежащую правовую оценку в решении суда, о незаконности постановленного решения не свидетельствуют и правовых оснований для его отмены не содержат.
Вопреки доводам жалобы сделка, совершенная лицом, признанным *** вследствие ***, может быть признана судом действительной в интересах такого гражданина по требованию его опекуна и только в том случае, если она совершена к выгоде этого гражданина (абзац 2 пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Опекун Бурашникова Е.В. настаивает на применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной ФИО1. и ФИО2 совершение договора купли-продажи от 2 сентября 2019 года к выгоде последних материалами дела и доводами жалобы не подтверждено.
Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кувардиной Елены Николаевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
