Дата принятия: 04 декабря 2019г.
Номер документа: 33-2533/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2019 года Дело N 33-2533/2019
"4" декабря 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Лукьяновой С.Б.,
судей Зиновьевой Г.Н., Ивановой О.А.,
при секретаре Пономаревой Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Логитек" на решение Ленинского районного суда г. Костромы от 31 июля 2019 года, которым исковые требования Шумиловой Марины Николаевны к ООО "Логитек" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены частично.
С ООО "Логитек" в пользу Шумиловой Марины Николаевны взыскана неустойка за нарушение срока передачи в собственность объекта недвижимости за период с 1 июля 2018 года по 1 февраля 2019 года включительно в размере 258 781 руб.92 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 131 890 руб.96 коп., всего взыскано 395 672 руб.88 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С ООО "Логитек" в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома взыскана государственная пошлина в размере 6 088 руб.
Заслушав доклад судьи Зиновьевой Г.Н., выслушав Шумилову М.Н., судебная коллегия
установила:
Шумилова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Логитек" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.
Требования мотивированы тем, что 7 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор N N участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом по адресу: <адрес> и передать истцу в собственность однокомнатную квартиру N доме по названному адресу. Согласно п. 4.1 договора стоимость квартиры составляет 2 478 754 руб., которая оплачена истцом в полном объеме. В соответствии с 3.7,3.8 договора застройщик обязался завершить строительство дома и ввод его в эксплуатацию не позднее 30 июня 2018 года. По состоянию на 1 февраля 2019 года передача объекта не осуществлена, претензия истца по этому поводу в добровольном порядке не удовлетворена.
В связи с этим со ссылками на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит взыскать с ООО "Логитек в свою пользу неустойку за период с 1 июля 2018 года по 1 февраля 2019 года в размере 276 628 руб. 94 коп., компенсацию морального вреда 30 000 рублей, штраф за несоблюдение удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Костромы от 29 апреля 2019 года исковые требования Шумиловой М.Н. к ООО "Логитек" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены частично. С ООО "Логитек" в пользу Шумиловой М.Н. взыскана неустойка за нарушение срока передачи в собственность объекта недвижимости за период с 1 июля 2018 года по 1 февраля 2019 года включительно в размере 258 781 руб.92 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 131 890 руб. 96 коп., всего взыскано 395 672 руб. 88 коп.
Определением того же суда от 5 июля 2019 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
31 июля 2019 года судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ООО "Логитек", действуя через представителя по доверенности Пачулия Г.Т., просит решение суда в части взыскания неустойки и штрафа отменить, принять в указанной части новое решение, которым уменьшить размеры неустойки и штрафа. Решение суда считает незаконным, необоснованным. Полагает, что суд не в полной мере исследовал все обстоятельства дела и не дал оценку всем имеющимся доказательствам. Считает, что взыскиваемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, поскольку нарушение сроков исполнения обязательств было вызвано причинами, не зависящими от воли ООО "Логитек", в частности, введением экономических санкций, что явилось причиной нарушения сроков поставки оборудования и материалов, невыполнением обязательств подрядными организациями и как следствие отставанием от графика производства работ. Полагает, что следует учесть незначительное количество дней просрочки и отсутствие доказательств существенного нарушения прав истца задержкой передачи объекта долевого строительства. Обращает внимание, что 23 марта 2018 года ответчиком получено заключение о соответствии построенного реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, 30 марта 2018 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию, что свидетельствует о намерении ответчика исполнить взятые на себя обязательства. Отмечает, что передача объекта в аренду принесла бы доход истцу в значительном меньшем размере. Полагает, что взыскание неустойки в заявленном размере повлечет у застройщика изъятие значительных средств, предназначенных для строительства многоквартирных домов и социальных объектов. Считает размер взысканного штрафа также несоразмерным последствиям нарушения ответчиком договорных обязательств, а сумму компенсации морального вреда завышенной, необоснованной, несоразмерной последствиям нарушении, в связи с чем размер компенсации морального вреда подлежит уменьшению до 1 000 руб.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Шумилова М.Н. полагала решение суда законным и обоснованным, выразила несогласие с доводами апелляционной жалобы. Пояснила, что до настоящего времени объект долевого строительства ей не передан.
ООО "Логитек" в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, что подтверждено сведениями с сайта ФГУП "Почта России", в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие его представителя.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 7 февраля 2017 года между ООО "Логитек" (застройщик) и Шумиловой М.Н. (участник долевого строительства) заключен договор N участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц создать многоквартирный дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Объектом договора являлась однокомнатная квартира площадью 32,6 кв.м, на 1 этаже, номер строительной секции А.
Согласно п. 3.8 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 30 июня 2018 года.
Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 478 754 руб. (п. 4.1 договора), оплачена Шумиловой М.Н. в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.
Судом также установлено, что ответчик обязательства по передаче истцу жилого помещения в установленный договором срок не исполнил.
Разрешая спор, суд руководствовался ст. ст. 8, 309, 310, 329, 330, 333, 151, 1101 ГК РФ, ст. ст. 4, 6, 8, 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 13, 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также разъяснениями, изложенными в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
С учетом установленных обстоятельств, применив к спорным правоотношениям указанные нормы и разъяснения, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 июля 2018 года по 1 февраля 2019 года в размере 258 781 руб. 92 коп. (не согласившись при этом с представленным истцом расчетом суммы неустойки по мотиву применения ненадлежащего значения ключевой ставки Банка России), компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., а также предусмотренного законом штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
Оснований для уменьшения размера неустойки и штрафа по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усмотрел.
Приведенные выводы судом в решении мотивированы, соответствуют нормам закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований не согласиться с ними у суда апелляционной инстанции не имеется.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Логитек" об уменьшении неустойки и штрафа, ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства аналогичны доводам, которые приводил ответчик в суде первой инстанции, все эти доводы были предметом исследования суда и получили в решении надлежащую оценку, поводов не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает.
Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости, основания для уменьшения размера компенсации у судебной коллегии отсутствуют.
В связи с этим обжалуемое решение суда не подлежит отмене либо изменению по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Костромы от 31 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Логитек" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
