Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 мая 2021 года Дело N 33-2532/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Батовой Л.А.,Круковской А.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 мая 2021 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 марта 2021 года (с учетом определения суда об исправлении описки от 01.04.2021), которым обязана администрация МО ГО "Сыктывкар" заключить с Маркуляк Т.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с учетом прав Маркуляк И.И. (сына).

Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения представителя истца Попова М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маркуляк Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности по заключению договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, сославшись, что спорное жилое помещение предоставлено её супругу ФИО по ордеру в 1978 году, с учетом членов его семьи в том числе и самой Маркуляк Т.В. ФИО умер <Дата обезличена>. После смерти истец продолжала проживать в жилом помещении. На обращение в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении с ней договора социального найма получила отказ, по мотиву отсутствия документов о переименовании улицы МКД по адресу: <Адрес обезличен> на адрес: <Адрес обезличен>, который полагает незаконным.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Иные участники процесса в суд не явились.

Судом принято указанное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы администрация МО ГО "Сыктывкар", со ссылкой на нарушение судом норм материального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст. ст. 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно ордера N <Номер обезличен> от 29.12.1978 ФИО предоставлено в пользование жилое помещение - квартира по адресу: п<Адрес обезличен>. В качестве членов семьи ФИО. указаны Маркуляк Т.В. (жена), ФИО, <Дата обезличена> г.р. (сын), Маркуляк И.И., <Дата обезличена> г.р. (сын), ФИО, <Дата обезличена> г.р. (дочь), ФИО, <Дата обезличена> г.р. (сын)

ФИО, <Дата обезличена> г.р., умер <Дата обезличена>.

ФИО, <Дата обезличена> г.р., умер <Дата обезличена>;

ФИО, <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена>

Маркуляк Т.В. (фамилия до заключения брака-...) зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> с 15.01.1980, проживает в жилом помещении, несет обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица дочь истца, Маркуляк С.И. полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению, в отзыве на иск пояснила, что добровольно выехала из указанного жилого помещения, снялась с регистрационного учета, в ее собственности имеется другое жилое помещение.

Истец 26.11.2020 обратилась в АМО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении с ней договора социального найма на состав семьи 2 человека, включая Маркуляка И.И.

Постановлением администрации МО ГО " Сыктывкар" от 23.12.2020 N<Номер обезличен> истцу в заключение договора социального найма отказано, в связи с отсутствием документов о переименовании улицы МКД по адресу: <Адрес обезличен> на адрес: <Адрес обезличен>.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что истец вселена в спорное жилое помещение, зарегистрирована в качестве постоянно проживающей именно в спорном жилом помещении, от прав в отношении которого не отказывалась, обязанности по внесению платы за жилое помещение исполняет. Требований о признании истца утратившей право пользования спорным жилым помещением либо выселении ответчиком не заявлено, доказательств, опровергающих приобретение истцом права пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильным выводам, что истец на законных основаниях приобрела и обладала правом пользования спорным жилым помещением, возложив на ответчика в пределах его полномочий обязанность совершить действия, направленные на письменное закрепление жилищных прав истца в установленном порядке.

Отсутствие нормативно-правового акта в администрации МО ГО " Сыктывкар" о переименовании МКД, изменении нумерации жилого дома с адреса: <Адрес обезличен> на адрес: <Адрес обезличен>. не может влиять на право истца и членов ее семьи на заключение в письменной форме договора социального найма, который она фактически исполняет как наниматель жилого помещения, что подтверждается приведенными выше документами. Сведения о том, что в г. Сыктывкаре имеются МКД с адресами: <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен> материалы дела не содержат.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены судебного решения не усматривается.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 марта 201 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка