Дата принятия: 20 мая 2019г.
Номер документа: 33-2529/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2019 года Дело N 33-2529/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
судей: Жегуновой Е.Е., Чесноковой А.В.,
при секретаре Копановой М.С.,
с участие прокурора Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента имущественных отношений Администрация г.Тюмени на решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 28 января 2019 года, которым постановлено:
"Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Ослоповой Нине Дмитриевне, Елину Евгению Николаевичу о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 30.08.2016 N16/0022 на жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>, заключенный с Ослоповой Ниной Дмитриевной, выселении Ослоповой Нины Дмитриевны, Елина Евгения Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, без предоставления другого жилого помещения, - оставить без удовлетворения.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя истца Галимуллина И.М., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя ответчика Исеновой К.М., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Ослоповой Н.Д., Елину Е.Н. о расторжении типового договора найма жилого помещения маневренного фонда от 30 августа 2016 года N16/0022, заключенного с Ослоповой Н.Д. на жилое помещение по адресу: <.......>, выселении Ослоповой Н.Д., Елина Е.Н. из жилого помещения по адресу: <.......> без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <.......>, - предоставлено Ослоповой Н.Д. и члену её семьи Елину Е.Н. на основании типового договора найма жилого помещения маневренного фонда от 30 августа 2016 года N16/0022 для временного проживания в связи с пожаром находившегося в собственности дома. Жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в специализированный жилищный фонд. По результатам межведомственного запроса установлено, что Ослоповой Н.Д. 02 и 17 апреля 2018 года осуществлено отчуждение половины доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <.......>. Оснований для дальнейшего временного предоставления жилья не имеется, договор подлежит расторжению в связи с тем, что Ослопова Н.Д. не предпринимает мер к восстановлению сгоревшего дома, совершила отчуждение доли в праве общей долевой собственности.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Ответчики Ослопова Н.Д., Елин Е.Н. и третье лицо ООО "Универсал" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Полагает, что суд первой инстанции неправильно установил обстоятельства по делу, поскольку договор найма жилого помещения маневренного фонда заключен на временный период. Выводы суда первой инстанции о том, что ответчику было известно об обстоятельствах соответствующего материального положения и здоровья Ослоповой Н.Д., которая не имеет возможности восстановить сгоревший дом, являются ошибочными. Не установлено, что Ослопова Н.Д. не предпринимает попыток к восстановлению после пожара жилого дома. Более того, совершено отчуждение половины доли в праве общей долевой собственности, но денежные средства не направлены на улучшение жилищных условий.
От Ослоповой Н.Д. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых она просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно п.3 ч.1 ст.98 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п.3 ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По правилам, установленным ч.3 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Ослопова Н.Д. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N <.......> общей площадью <.......> кв.м. по <.......> на основании договора дарения от 17 февраля 2000 года (л.д.97).
Как указано в справке МЧС России от 19 июня 2009 года, 06 июня 2009 года произошел пожар по адресу: <.......> (л.д.10).
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г.Тюмени от 25 июля 2018 года, жилое помещение площадью 16,8 кв.м. по адресу: <.......>, - находится в муниципальной собственности на основании распоряжения главы Администрации города Тюмени от 19 декабря 1995 года N3025 (л.д.20, 21-22).
Жилое помещение по адресу: <.......>, - включено в маневренный фонд специализированного жилищного фонда г.Тюмени, что подтверждается Приказом Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 29 июня 2016 года N2167 (л.д.23).
В связи с выявлением оснований для признания многоквартирного жилого дома по адресу: <.......>, - аварийным и подлежащим сносу (л.д.13-15), заключенный ранее с Ослоповой Н.Д. типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09 февраля 2010 года N10/0002 расторгнут соглашением сторон от 26 августа 2016 года (л.д.19).
На основании Приказа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 26 августа 2016 года N3233 (л.д.25) между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и Ослоповой Н.Д. заключён типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда от 30 августа 2016 года N16/0022 (л.д.26-31) в отношении жилого помещения общей площадью 16,80 кв.м. по адресу: <.......>. По условиям дополнительного соглашения в жилое помещение вселился сын Ослоповой Н.Д. - Елин Е.Н..
Основания прекращения договора найма жилого помещения перечислены в ст.106 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).
В силу п.17 договора найма жилого помещения маневренного фонда от 30 августа 2016 года N16/0022, он прекращает свое действие в связи с завершением расчётов с гражданами, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (л.д.28).
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия оснований к расторжению договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Доводы апелляционной жалобы, касающиеся заключенного 09 января 2013 года между Ослоповой Н.Д. и К.Ю.А. договора дарения половины доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <.......>, при вышеуказанных обстоятельствах, правового значения не имеют и отмену принятого судом решения не влекут.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 28 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущественных отношений Администрация г.Тюмени - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
