Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 апреля 2021 года Дело N 33-2526/2021

Санкт-Петербург 21 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.

судей Алексеевой Е.Д., Алексеевой Г.Ю.

при секретаре Федотовой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дмитриева ФИО12 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 февраля 2020 года по делу N 2-196/20, которым частично удовлетворены исковые требования Дмитриева ФИО13 к Мироновой ФИО14 об установлении смежной границы земельных участков, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., объяснения Дмитриев А.В. и его представителя- Быкова В.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Мироновой Т.А..- Суховей А.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Дмитриев А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Мироновой Т.А. об установлении смежной границы земельных участков N и N, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса фундамента с земельного участка N

В обоснование исковых требований Дмитриев А.В. и его представитель указали, что истец является собственником земельного участка площадью 941 2м и садового дома, расположенных по адресу: <адрес> Мироновой Т.А. принадлежит соседний земельный участок N Ответчица установила фундамент забора между земельными участками, что привело к уменьшению площади земельного участка истца.

Ответчица Миронова Т.А. и ее представитель просили отказать истцу в удовлетворении исковых требований, пояснив, что границы земельных участков закреплены на местности при формировании земельных участков в садоводстве. Именно по данным границам установлен фундамент для навеса. При установлении фундамента истец присутствовал и не возражал. Ранее истец обращался с требованиями к другому смежному землепользователю- ФИО8 N об установлении границ земельного участка и признании результатов межевания ее участка недействительными, но между ними было заключено мировое соглашение, и ФИО8 выплатила Дмитриеву А.В. денежные средства за часть земельного участка истца, которую она присоединила к своему земельному участку. Уменьшение площади участка истца произошло не из-за действий Мироновой Т.А.

Представитель третьего лица- СНТ "Ленфильм", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовал.

Судом постановлено решение, которым исковые требования Дмитриева А.В. удовлетворены частично. Установлена смежная граница земельных участков N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек: <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований Дмитриеву А.В. отказано.

В апелляционной жалобе Дмитриев А.В. просит решение отменить и принять новое о удовлетворении его требований в полном объеме. В обоснование жалобы ссылается на то, что суд необоснованно просто выровнял границу по факту, что привело к уменьшению площади земельного участка истца. Суд необоснованно отказал в вызове в судебное заседание эксперта и в назначении повторной экспертизы, несмотря на то, что истец обосновал основания, позволяющие сомневаться в правильности экспертного заключения. Суд не обосновал в решении, почему он отверг доводы истца и представленные им доказательства.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников судебного разбирательства, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости.

Правоотношения сторон сформировались в период действия ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно частям 8-10 которой площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Аналогичные нормы в настоящее время содержатся в ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пункт 2 ст. 62 ЗК РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Дмитриев А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 941 м2 и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Миронова Т.А. на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 904 м2, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2019 году Дмитриев А.В. для проведения межевания своего земельного участка обратился в геодезическую организацию ООО "ГеоГарант". Граница земельного участка от т. н1 до т. н2 согласована со смежным землепользователем участка с кадастровым номером N, от т. н3 до т. н4- с председателем СНТ "Ленфильм", от т. н4 до т. н1 граница проходит по существующей, ранее внесенной в ЕГРН границе смежного земельного участка с кадастровым номером N, поэтому согласования не требовала.

Собственник земельного участка с кадастровым номером N представил возражения относительно согласования смежной границы.

В ходе рассмотрения дела для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, судом первой инстанции была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО "Компания независимых экспертов "ДАН-эксперт", площадь принадлежащего истцу земельного участка N по имеющемуся ограждению и признакам использования (строения, огород, плодово-ягодные насаждения) составляет 872 м2. Площадь принадлежащего ответчице земельного участка N по фактическому пользованию, измеренная по имеющемуся ограждению, составляет 919 м2.

Экспертом указано, что фактическая смежная граница земельных участков N и N N с учетом формирования земельных участков, построек на земельных участках, насаждений и сложившегося порядка пользования определена по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>. Заборный фундамент, именуемый экспертом как бетонная площадка, расположен в фактических границах земельного участка N

Суд правильно не усмотрел оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена уполномоченным лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ. Заключение подготовлено с использованием нормативно-технической литературы, с непосредственным осмотром объекта исследования. Определение координат поворотных точек границ земельных участков проводилось геодезической спутниковой аппаратурой с использованием сети дифференциальных (базовых/опорных/референцных) геодезических станций "ГЕОСПАЙДЕР", что соответствует требованиям п. 13 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2015 года N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Выводы эксперта соответствуют требованиям законодательства, являются обоснованными.

Свои выводы эксперт ФИО9 подтвердил в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Предусмотренных ст. 87 ГПК РФ оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы не установлено ни в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, ни в ходе апелляционного рассмотрения.

Устанавливая смежную границу в указанных экспертом точках и отказывая истцу в удовлетворении требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса фундамента, суд первой инстанции правильно указал, что Дмитриевым А.В. не представлено доказательств того, что Миронова Т.А. захватила часть принадлежащего истцу земельного участка N и установила бетонный фундамент и столбы для навеса на земельном участке истца

При этом суд обоснованно сослался на вступившее в законную силу определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2018 года по гражданскому делу N (N). Согласно материалам указанного гражданского дела, между Дмитриевым А.В. и собственником земельного участка N ФИО8 имелся спор о смежной границе, поскольку, по утверждению истца, часть его земельного участка N площадью 61 м2 вошла в границы отмежеванного в 2009 году земельного участка N. По результатам рассмотрения спора утверждено мировое соглашение, по условиям ФИО8 обязалась выплатить Дмитриеву А.В. стоимость спорного участка земли, входящего в границы земельного участка ФИО8

Таким образом, юридическая площадь земельного участка N была фактически уменьшена еще в 2018 году за счет земли, которая по условиям мирового соглашения перешла к ФИО8

Поэтому основания для восстановления площади земельного участка N за счет смещения смежной границы в сторону земельного участка N у суда отсутствовали.

С учетом установленных обстоятельств судебная коллегия находит, что суд первой инстанции правильно определилюридически значимые для дела обстоятельства, оценил представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и постановилрешение в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при точном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании норм материального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит. В силу ст. 327.1 ГПК РФ судебной коллегией проверена законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриева ФИО15- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Мартьянова С.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка