Дата принятия: 18 июля 2018г.
Номер документа: 33-2509/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2018 года Дело N 33-2509/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
судей Конышевой И.Н., Стус С.Н.,
при секретаре Ивановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прытковой Т.А., Прытковой В.О. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе Прытковой Т.А., Прытковой В.О. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 26 апреля 2018 года,
установила:
Прыткова Т.А., Прыткова В.О. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Астрахань", указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заключением городской межведомственной комиссии от 20 апреля 2012 года N 4 жилой дом, котором находится принадлежащее им жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 4 июня 2012 года N 417-р признанный аварийным жилой дом литера "А" по адресу: <адрес> подлежит сносу, установлен срок отселения граждан из аварийного жилья до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с признанием дома по <адрес> органом местного самоуправления направлено требование собственникам жилых помещений о сносе многоквартирного дома.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 3 сентября 2015 года N 5711 принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования "Город Астрахань" долей земельного участка и жилых помещений жилого многоквартирного дома литера "А" по <адрес>, в том числе, принадлежащего им на праве собственности жилого помещения N.
Распоряжением жилищного управления администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 24 ноября 2017 года N Прыткова Т.А. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.
Ввиду того, что занимаемое ими жилое помещение является для них единственным местом жительства, а ответчик ответил отказом в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, чем нарушил их жилищные права, истцы просили суд обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань" предоставить Прытковой Т.А. на состав семьи 3 человека вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение, исходя из нормы предоставления, в границах муниципального образования "Город Астрахань".
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 26 апреля 2018 года в удовлетворении исковых требований Прытковой Т.А., Прытковой В.О. отказано.
В апелляционной жалобе Прыткова Т.А., Прыткова В.О. ставят вопрос об отмене решения суда ввиду существенного нарушения судом первой инстанции норм материального права, повлиявшего на исход дела, неверного установления фактических обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора по существу заявленных требований, в связи с чем решение суда нельзя признать законным и обоснованным.
В суд апелляционной инстанции Прыткова Т.А., ее представитель Пипкова С.А., Прыткова В.О., третье лицо - Рыжов И.А. не явились по вторичному вызову. Поскольку указанные лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки не предоставили и распорядились по собственному усмотрению принадлежащим им правом на участие в судебном заседании, с учетом того, что лица, подавшие апелляционную жалобу должны следить за движением поданного ими процессуального документа, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие перечисленных лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя администрации муниципального образования "Город Астрахань" Шитовой Е.С., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от 16 сентября 2008 года и свидетельств о государственной регистрации права от 8 сентября 2015 года Прыткова Т.А.. Прыткова В.О. в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 04 июня 2012 года N 417-р признанный аварийным многоквартирный жилой дом <адрес> находящийся в смешанной собственности, определен к сносу.
20 июня 2012 года собственникам жилого дома <адрес> направлено требование о сносе жилого дома в срок до 04.06.2015г.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 03 сентября 2015 года N 5711 изъяты для муниципальных нужд муниципального образования "Город Астрахань" доли земельного участка площадью 3544 кв.м., пропорциональные площади жилых помещений, в том числе комнаты <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Частью 8 статьи 32 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.
Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд правильно применил нормы статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по изъятию у собственников принадлежащих им жилых помещений и по предоставлению им взамен изымаемого другого жилого помещения, и обоснованно исходил из того, что соглашение о предоставлении истцам другого жилого помещения между сторонами не заключалось, жилой дом <адрес> ни в одну из региональный адресных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья не включен.
Доводы апелляционной жалобы дублируют доводы, изложенные в исковом заявлении, были предметом судебного разбирательства, по итогам которого судом им дана оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, и не являются основаниями к отмене постановленного судебного решения, предусмотренными ст. 320 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 26 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Прытковой Т.А., Прытковой В.О. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
