Дата принятия: 03 февраля 2022г.
Номер документа: 33-2508/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2022 года Дело N 33-2508/2022
Судья <ФИО>2 Дело
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<Дата ...> <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>3,
судей <ФИО>10, <ФИО>4,
по докладу судьи <ФИО>10,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи <ФИО>5,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации Абинского городского поселения <Адрес...> о признании права на здание-склад,
по апелляционной жалобе главы Абинского городского поселения <Адрес...> <ФИО>6 на решение Абинского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>,
заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации Абинского городского поселения <Адрес...> о признании права на здание-склад.
Обжалуемым решением Абинского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> иск <ФИО>1 к администрации Абинского городского поселения <Адрес...> о признании права собственности на здание-склад - удовлетворен.
За <ФИО>1 признано право собственности на нежилое здание - склад с кадастровым номером общей площадью кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...>
Разъяснено, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на нежилое здание-склад, расположенное по адресу: <Адрес...> <Адрес...>, <Адрес...> за <ФИО>1 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Не согласившись с решением суда, главой Абинского городского поселения <Адрес...> <ФИО>6 подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда, ввиду нарушения норм материального и процессуального права, неверной оценкой представленных сторонами доказательств и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.
В возражениях на апелляционную жалобу <ФИО>1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Поверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.
На основании статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, указанных в ней субъектов частного и публичного права.
В соответствии с нормами пункта 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.
Как следует из ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
По договору купли-продажи от <Дата ...> <...> купило магазин, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...>
<Дата ...> ТОО <...>.
На основании постановления главы Абинского городского поселения <Адрес...> от <Дата ...> установлена нумерация магазина, расположенного в <Адрес...>, с ранее значившего на
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ - <...> ОГРН ликвидировано <Дата ...>.
<ФИО>1 на момент ликвидации являлась единственным учредителем ООО <...>".
В силу ст. 61, 419 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.
Согласно пункту 1 статьи 67 ГК РФ участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами или его стоимость.
ООО <...> на основании решения ликвидатора общества от <Дата ...> передало <ФИО>1 в собственность земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м и нежилое здание - склад с кадастровым номером общей площадью кв.м., расположенные по адресу: <Адрес...> что подтверждается передаточным актом от <Дата ...>.
<Дата ...> за <ФИО>1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...>
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата ...> <ФИО>1 приостановлена государственная регистрация права в отношении нежилого здания - склад с кадастровым номером в связи с необходимостью предоставить судебный акт о признании права собственности за <ФИО>1
Дополнительно указано, что склад, в отношении которого предоставлены документы, учтён в ЕГРН с площадью кв.м. В договоре купли-продажи от <Дата ...> прописана общая площадь объекта кв.м, имеются разночтения в адресе объекта: (в договоре купли-продажи указан адрес: <Адрес...> в ЕГРН содержатся сведения об адресе<Адрес...>).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Исходя из взаимосвязанных положений п. п. 1 и 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - жилые помещения подлежит государственной регистрации и возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Исходя из технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата ...>, общая площадь нежилого помещения - склад, расположенного по адресу: <Адрес...>, <Адрес...> составляет кв.м.
Из технического заключения по определению соответствия реконструкции здания, расположенного по адресу: <Адрес...>, <Адрес...> с кадастровым номером , используемого под магазин изменилась и составляет кв.м, площадь застройки кв.м. при производстве строительно-монтажных работ изменено функциональное назначение здания.
В соответствии с требованиями СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" на входе в здание установлена кнопка вызова для посетителей.
В соответствии с требованиями "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 22.07.2008 г. N 123-Ф3 (ред. от 27.12.2018 г.) в помещении здания оборудована пожарная сигнализация. При проведении работ по устройству дверного проема в помещении N 1 (торговый зал) затронута наружная стена здания, при этом, производственные строительно-монтажные работы не оказали негативного влияния на несущую способность здания в целом, так как дверной проем, укреплен металлическим каркасом. Помещения здания склада может быть использовано под магазин, так как соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к данной категории помещений в соответствии СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. На момент осмотра конструктивные характеристики надежности и безопасности основных несущих элементов нежилого здания в результате выполнения указанных строительно-монтажных работ не нарушены, угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан отсутствует.
Заключение эксперта признано судом отвечающим требованиям, предъявляемым к заключению экспертизы.
В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо претензий у иных лиц по поводу возведенного нежилого помещения - склад, доказательства, свидетельствующие о том, что при строительстве были допущены нарушения строительных и иных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение объекта недвижимости, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
Кроме того, подтверждается, что в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку спорного объекта, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, спорный объект соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает здоровью и жизни граждан, а также судом принимается во внимание, что спорный склад имеет учтенную в ЕГРН площадь кв.м., используется по назначению.
С учетом изложенного, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы главы Абинского городского поселения <Адрес...> <ФИО>6 о том, что реконструкция объекта была произведена без разрешения, не могут быть приняты во внимание, поскольку исходя из правовой позиции представителя администрации Абинского городского поселения <Адрес...> <ФИО>7 (л.д. 73), учтенной при разрешении спора, принятие решения по иску <ФИО>1 оставлено на усмотрение суда.
При изложенном, доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Абинского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий Д.В. Зеленский
Судьи Е.А. <ФИО>10
<ФИО>4
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
