Дата принятия: 26 сентября 2017г.
Номер документа: 33-2507/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2017 года Дело N 33-2507/2017
26 сентября 2017 года г. Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Прокопец Л.В.,
судей - Карпова А.В., Шептуновой Л.П.,
при секретаре - Кравченко И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, Администрации Корсаковского городского округа о признании незаконным права собственности на земельный участок и применении последствий недействительности сделки, -
по частной жалобе представителя истца ФИО11 на определение Корсаковского городского суда от 01 августа 2017 года, которым приостановлено производство по делу.
Изучив материалы дела и заслушав доклад судьи Прокопец Л.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
... ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО13 о признании незаконным права собственности на земельный участок и применении последствий недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований он указал, что при передаче в собственность ФИО14 земельного участка с кадастровым номером № не были учтены интересы собственников помещений в многоквартирном доме < адрес>. Отметил, что в результате у ответчика возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, - на половину отмостки жилого дома, то есть на общее имущество собственников многоквартирного дома (далее - МКД). Просил признать незаконным право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и применить последствия сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки и внесения записи в ЕГРП, признать незаконными все последующие сделки и действия с участием указанного объекта недвижимости - земельного участка.
... он уточнил заявленные требования, просил установить границы земельного участка под многоквартирным домом по < адрес> в соответствии с техническим паспортом дома, обязать уполномоченные органы власти внести изменения сведений о данном земельном участке в Государственный кадастр недвижимости, применить последствия недействительности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (с внесением соответствующих записей), признать недействительными соглашение об определении долей от ... , договор дарения 1/2 доли < данные изъяты> и 1/2 доли земельного участка от ... года, а также соответствующие правоустанавливающие документы и записи в ЕГРП.
С согласия сторон судом к участию в деле привлечены - Администрация Корсаковского городского округа в качестве второго ответчика, а также ФИО15 в качестве третьего лица, как собственник земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате соединения земельного участка с кадастровым номером № с соседним земельным участком.
Определением Корсаковского городского суда от 01 августа 2017 года производство по настоящему делу приостановлено до рассмотрения другого гражданского дела № по иску ФИО16. к Администрации Корсаковского городского округа, ФИО17 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме.
Данное определение обжалует представитель истца ФИО18., просит его отменить и рассмотреть дело по существу.
В своей частной жалобе он указывает, что результаты землеустроительной экспертизы, назначенной по делу №, не являются обязательными, и истец имеет право на рассмотрение настоящего дела как самостоятельно заявленного иска. Отмечает, что у ФИО19 доля в праве на общее имущество собственников помещений в МКД возникла в ... , у ответчика ФИО20 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло ... , что предшествовало распоряжению данным земельным участком и формированию земельного участка с кадастровым номером № ... , законность которого обжалует истец в рамках дела №. Полагает, что вынесенное определение суда нарушает право истца на рассмотрение дела в кратчайший срок и затягивает рассмотрение дела.
Письменных возражений на данную жалобу не поступило.
Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного судом определения.
Согласно статье 215 ГПК РФ - суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.
Как видно из материалов дела, в производстве Корсаковского гороского суда находится гражданское дело № по иску ФИО21 к Администрации Корсаковского городского округа, ФИО22 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, а именно квартиры < адрес>, на общее имущество в доме. В обоснование заявленных требований (в число которых входит незаконное формирование земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого вошли земельные участки с кадастровыми номерами № и №; признание незаконными возведения на этих участках зданий < данные изъяты> с их последующей реконструкцией в форме объединения; возложение обязанности освободить занимаемый ФИО23 земельный участок, а на орган местного самоуправления - сформировать земельный участок под МКД по техпаспорту) истец указал, что стена здания < данные изъяты> расположена на отмостке жилого дома. Полагал, что граница земельного участка с кадастровым номером № находится именно на отмостке МКД, в силу чего общее имущество МКД передано в собственность третьих лиц.
Судом по делу № назначена судебная землеустроительная экспертиза, выполнение которой поручено кадастровому инженеру. На рассмотрение эксперта поставлены вопросы о месте нахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого вошли земельные участки с кадастровыми номерами № и № а также фактическом месте нахождения границы земельного участка, принадлежащего ФИО24., и возведенных на нем строений.
Принимая во внимание, что разрешение вопроса о месте нахождения границы земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № и № с точным повторением границ путем объединения, имеет правовое значение для рассмотрения настоящего дела, суд обоснованно приостановил производство по настоящему делу до разрешения другого спора, рассматриваемого в рамках дела №
Доводы частной жалобы на правильность выводов суда первой инстанции о необходимости приостановления производства по делу не влияют и не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения частной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 329, 331 - 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Определение Корсаковского городского суда Сахалинской области от 01 августа 2017 года о приостановлении производства по делу - оставить без изменения, а частную жалобу представителя истца ФИО25 - без удовлетворения.
Председательствующий: Прокопец Л.В.
Судьи: Карпов А.В.
Шептунова Л.П.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
