Дата принятия: 02 сентября 2020г.
Номер документа: 33-2505/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2020 года Дело N 33-2505/2020
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.
судей Александровой Н.А., Рожковой Т.В.
при секретаре Ивановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Н.П. к Васильева Ю.А. об установлении границ земельных участков
по апелляционной жалобе Васильевой Ю.А. на решение Сосновского районного суда Тамбовской области от 25 мая 2020 года.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила
Баранова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильевой Ю.А. о признании межевого плана и местоположения границ земельного участка недействительными и установления новых границ. Указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***. Её земельный участок граничит с земельным участком кадастровый номер 68:18:1401007:10, принадлежащем Васильевой Ю.А. Ранее оба земельных участка не были поставлены на кадастровый учет и межевание земельных участков не проводилось. С прежним собственником земельного участка была договоренность общего пользования проезда между домами. Так как границы земельных участков не были установлены, то новый собственник соседнего земельного участка Васильева Ю.А. провела межевание земельного участка с захватом общего проезда. Истец подала возражения, которые были приняты кадастровым инженером. Истец провела повторное межевание земельного участка, в результате которого произошло наложение земельных участков. Поскольку местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию, считает, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, установлены с нарушением действующего законодательства. Просила признать недействительным межевой план и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***, содержащийся в межевом плане, изготовленном по заказу Васильевой Ю.А., признать недействительными сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, содержащиеся в межевом плане, изготовленном по заказу Васильевой Ю.А. Также просила установить границу земельного участка с кадастровым номером *** с земельным участком с кадастровым номером *** согласно межевому плану от 23.10.2018 г., выполненному кадастровым инженером С
Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 25 мая 2020 года постановлено: установить границы земельного участка *** по *** в виде единого участка с КН *** площадью 4300 кв. метров, ограниченного точками ***; установить границы земельного участка *** по *** в виде единого участка с КН *** площадью 3800 кв. метров, ограниченного точками ***. Местоположение смежной границы между спорными земельными участками установлено по точкам *** протяженностью *** м. согласно схеме ***, представленной в заключении эксперта.
В апелляционной жалобе Васильева Ю.А. считает решение суда первой инстанции незаконным, вынесенным с существенными нарушениями норм материального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Считает, что обоснованные и аргументированные выводы рецензии на заключение эксперта подтверждают факт не соответствия экспертного заключения предъявляемым к подобного рода заключениям требованиям, ввиду чего не может быть принято во внимание суда.
Просит обжалуемое решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований истца.
В своих возражениях Баранова Н.П. указывает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесенным на основании норм материального и процессуального права, выводы суда полностью соответствуют обстоятельствам дела.
Изучив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии ч. 8 ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ч. 2-12 ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
В силу ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Судом первой инстанции верно установлено, что Баранова Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: ***, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчица Васильева Ю.А. на основании свидетельства о государственной регистрации от 19.08.2010 года является собственником земельного участка площадью 4300 кв.м с кадастровым номером 68:18:1401007:10, расположенного по адресу: ***., границы земельного участка также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При межевании земельных участков кадастровым инженером было изготовлено два межевых плана границ спорных земельных участков, которые процедуру согласования не прошли и не были постановлены на кадастровый учет.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы N 1812/50 от 02.03.2020 года в межевом плане по уточнению местоположения границы земельного участка с КН 68:18:1401007:11 усматривается отступление от требований п. 6 Приказа (6) (приложение), выраженного в превышении устанавливаемой ср. квадр. погрешности положения характерных точек границы, и как следствие некорректно произведен расчет предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка. В проекте уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: *** *** с КН *** не в полной мере учитывается возможность обслуживания надворных построек соседнего участка ***, а также данные первичных правоустанавливающих документов.
Предложенный экспертом вариант об установлении границ земельных участок, судом верно признан обоснованным и принят за основу для принятия решения об установления границ спорных земельных участков, поскольку данный вариант учитывает фактическое пользование спорными земельными участками с соседними участками, а также площади и схемы первичных правоустанавливающих документов.
Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе - предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сосновского районного суда Тамбовской области от 25 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Васильевой Ю.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
