Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 11 ноября 2021 года №33-2500/2021

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 11 ноября 2021 года Дело N 33-2500/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:
председательствующего судьи - Григоровой Ж.В.,
судей: Устинова О.И., Анашкиной И.А.,
при секретаре - Дубравской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества "Севастополь телеком" на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 16 декабря 2020 года по гражданскому делу по иску Степанова О. НикО.ча к Акционерному обществу "Севастополь Телеком", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, заслушав доклад судьи Устинова О.И.,
установила:
Степанов О.Н. обратился в суд с настоящим иском к АО "Севастополь Телеком" и просил исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части контура сооружения с кадастровым номером Nконтур 1657), расположенного на земельном участке с кадастровым номером N центр по <данные изъяты> радиус: 1 м.
Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N. На данном участке расположен жилой дом. При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о внесении сведений в ЕГРН о жилом доме и регистрации права собственности, было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом пересекает объект с кадастровым номером N, правообладателем которого является АО "Севтелеком". В результате обследования земельного участка представителями АО "Севтелеком" было установлено фактическое отсутствие колодца на указанном участке, то есть имеет место реестровая ошибка. АО "Севтелеком" известно о наличии реестровой ошибки с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик самостоятельно не обратился с заявлением об исключении сведений из ЕГРН, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Степанова О.Н. удовлетворены.
Исправлена реестровая ошибка путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части контура сооружения с кадастровым номером N (контур 1657), расположенного на земельном участке с кадастровым номером N
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В апелляционной жалобе АО "Севастополь Телеком" просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, полагает выводы суда не соответствующими обстоятельствам по делу. Указывает, что на земельном участке истца с кадастровым номером N расположены действующие линии связи АО "Севтелеком", имеющие высокую социальную значимость и выполняющих функцию обеспечения фиксированной связи для нужд государства и абонентов - физических лиц.
Факт отсутствия люков (смотровых устройств) линейно-кабельного сооружения - линии связи на самом участке истца, не является доказательством отсутствия линейно-кабельного сооружения ответчика на данном участке в целом.
Исключение из ЕГРН сведений о части контура сооружения с кадастровым номером N приведет, прежде всего к невозможности обслуживания АО "Севастополь Телеком" телекоммуникационой кабельной канализации, что в свою очередь повлечет за собою невозможность обеспечения населения города и учреждений города Севастополя проводной телефонной связью.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель АО "Севтелеком" - Левкина М.А. на доводах жалобы настаивала, просила удовлетворить.
Представитель Степанова О.Н. - Румянцева Д.О. возражала относительно удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Степанов О.Н. и представитель Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения представителей сторон, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, выслушав сторону апеллянта, сторону истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Степанов О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Степанов О.Н. обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости - здания, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке.
Уведомлением N от ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу сообщено о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером N по адресу: <адрес> на основании пункта 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о кадастре в связи с тем, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером N является АО "Севтелеком".
Сообщением N от ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя известило истца об отказе в государственной регистрации в связи с выявлением реестровой ошибки: объект, о постановке которого представлено заявление, частично пересекается с учтенным объектом недвижимости с кадастровым номером N. В случае выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, собственнику объекта недвижимости с кадастровым номером N необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением (новым) об исправлении реестровой ошибки и с предоставлением Технического плана.
Также судом установлено, что 14 июля 2014 года постановлением Правительства Севастополя N 135 "О государственной регистрации права собственности города Севастополя на объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи" принято решение о государственной регистрации права собственности города Севастополя на имущественный комплекс кабельной канализации согласно приложению N 1 и обеспечить закрепление данного имущества на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием Севастополя "Севастополь Телеком".
31 июля 2014 года распоряжением Правительства Севастополя N 99 "О закреплении имущества за ГУПС "Севастополь Телеком" за ответчиком закреплен имущественный комплекс кабельной канализации и комплекс магистрального распределительного кабеля.
24 ноября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя сделана запись N и было выдано субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Севастополю свидетельство о государственной регистрации права N <адрес> на телекоммуникационную кабельную канализацию <адрес>, общей протяженностью 71.572 м с кадастровым номером N
Согласно акту обследования технического состояния линейных сооружений связи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО "Севастополь Телеком" по результатам обследования прохождения телефонной канализации на земельном участке с кадастровым номером N адресу: <адрес>В, установлено отсутствие колодцев связи, принадлежащих АО "Севастополь Телеком".
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером N установлено, что колодец канализации, сведения о котором содержатся в ЕГРН в виде части контура сооружения кадастровый N фактически отсутствует, имеет место реестровая ошибка. Для устранения реестровой ошибки нужно исключить сведения о части контура сооружения с кадастровым номером N (контур 1657), расположенного на земельном участке с кадастровым номером N:
<данные изъяты>
Установив вышеуказанные обстоятельства по делу, дав оценку представленным сторонами доказательствам, руководствуясь положениями статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", суд пришел к выводу, что сведения в ЕГРН о колодце канализации в виде части контура сооружения с кадастровым номером N при фактическом отсутствии данного объекта на земельном участке истца, являются реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем исключения сведений из ЕГРН о части контура сооружения с кадастровым номером N (контур 1657), расположенного на земельном участке с кадастровым номером N с указанием точек.
С целью проверки доводов ответчика в апелляционной жалобе о том, что кабельная телефонная линия проходит по территории участка истца, судебной коллегией было удовлетворено ходатайство АО "Севастополь Телеком" и определением от 23 августа 2021 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Офкадин".
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы N 4394-С от 27 сентября 2021 года фактическая граница земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, определенная по фактическому ограждению, проходящая через точки н1-н2-н3-н4 соответствует границе данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН в пределах допустимой погрешности 0,10 м.
В границах земельного участка, принадлежащего истцу, фактически отсутствует коммуникационный колодец и не проходит подземная кабельная линия связи, принадлежащая АО "Севастополь Телеком". Охранная зона кабельной линии связи не накладывается на границы земельного участка истца.
Данные выводы подтверждены графическими материалами и фотоматериалами, представленными экспертом.
Таким образом учитывая, что выводы землеустроительной экспертизы, проведенной по ходатайству ответчика, согласуются с представленными истцом доказательствами, а именно актом технического состояния линейных сооружений связи и заключением кадастрового инженера Ридько Р.Ю., фактическое отсутствие на участке истца колодца канализации, линия связи и ее охранная зона через участок истца не проходят, выводы суда о том, что имеющиеся в ЕГРН сведения об объекте о регистрации которого заявлено истцом, частично пересекается с учтенным объектом недвижимости с кадастровым номером N являются именно реестровой ошибкой, следовательно, заявленные требования обоснованы и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы ответчика опровергаются материалами дела, в частности заключением судебной экспертизы, оснований ставить под сомнение данные выводы эксперта не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда и отсутствия основания для его отмены по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 16 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Акционерного общества "Севастополь Телеком" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2021 года.
Председательствующий судья Ж.В. Григорова
Судьи: О.И. Устинов
И.А. Анашкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка