Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2022 года Дело N 33-2497/2022

47RS0009-01-2021-001710-90

Дело N 33-2497/2022

N2-1333/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 19 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Головиной Е.Б.

судей Алексеевой Г.Ю., Боровского В.А.

при ведении протокола помощником судьи Дурмашкиной А.Ю.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ильиной Л. В., Балутина Н. В. на решение Кировского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу N 2-1333/2021 от 26 октября 2021 года по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" к Ильиной Л. В., Балутину Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Головиной Е.Б., объяснения Ильиной Л.В., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ООО "Жилищно-Управляющая Компания" первоначально обратилось в суд с иском к Ильиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что Ильина Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> канал, <адрес>А, <адрес>. Ответчик не в полном объеме производила оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 31 декабря 2020 года, а также за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года, в связи с чем образовалась задолженность, ранее постановленный судебный приказ отменен по заявлению должника.

Определением суда от 28 июля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Балутин Н.В.

С учетом принятых судом уточнений истец просил взыскать:

- с Ильиной Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 22 305,29 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 33 813,92 руб., всего 56 119 руб. 21 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1484 руб.

- с Балутина Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 14 февраля 2019 года в размере 1 726,44 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 14 февраля 2019 года в размере 1 058,78 руб., всего 2 785,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 26 октября 2021 года постановлено:

Взыскать с Ильиной Л. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 22 305,29 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 33 813,92 руб., всего 56 119 руб. 21 коп.

Взыскать с Балутина Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 марта 2018 года по 14 февраля 2019 года в размере 1 726,44 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 14 февраля 2019 года в размере 1 058,78 руб., всего 2 785,22 руб.

Взыскать с Ильиной Л. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" расходы по оплате госпошлины в размере 1 795,07 руб.

Взыскать с Балутина Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-Управляющая Компания" расходы по оплате госпошлины в размере 88,92 руб.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

В жалобе указывают, что собственники квартир в многоквартирном жилом доме N 18 А свой дом не приватизировали как единый имущественный комплекс, ответственность за содержание этого комплекса должна лежать не на собственниках помещений в МКД, а на органе местного самоуправления.

Считают, что ООО "ЖУК" не представило доказательств, что имущество многоквартирного дома передано ему в управление. Полагает, что получаемая квитанция на оплату жилого помещения и коммунальных услуг платежным документом по смыслу статьи 155 ЖК РФ не является.

Расходы на приобретение коммунальных услуг должны быть подтверждены актами и счетами.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "ЖУК" просит решение суда оставить без изменения, указывая, что доводы жалобы противоречат жилищному законодательству.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения ответчика Ильиной Л.В. судебная коллегия находит, что решение суда отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 12 указанного постановления Пленума наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ООО "Жилищно-Управляющая Компания" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> канал, <адрес>А, на основании договора управления многоквартирным домом от 11 января 2011 года, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 25 мая 2010 года.

1 октября 2017 года между АО "ЛОТЭК" и ООО "Жилищно-Управляющая Компания" заключен договор теплоснабжения N 031-Т/Ш/17, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу исполнителю коммунального ресурса для отопления и горячего водоснабжения потребителей, проживающих в том числе в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> канал, <адрес>А, а исполнитель оплачивает поставленный коммунальный ресурс, обеспечивает безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдает режим потребления коммунального ресурса.

Ильина Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> канал, <адрес>А, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру до 14 февраля 2019 года являлся Балутин Н.В.

При рассмотрении дела ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно расчету с учетом заявления о применении срока исковой давности у Ильиной Л.В. имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 23 марта 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 22 305,29 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 33 813,92 руб., всего 56 119 руб. 21 коп. У ответчика Балутина Н.В. - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 23 марта 2018 года по 14 февраля 2019 года в размере 1 726,44 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 14 февраля 2019 года в размере 1 058,78 руб., всего 2 785,22 руб.

Сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиками суду не представлено, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от выполнения обязательств собственника по содержанию как принадлежащего им жилого помещения, так и участия в содержании общего имущества многоквартирного дома. Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Установив наличие указанной задолженности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 153-155 ЖК РФ, обоснованно взыскал ее с ответчиков.

Размер задолженности определен судом первой инстанции верно, правильность расчетов и примененных для определения задолженности тарифов проверена судебной коллегией и ответчиками не оспаривалась.

Довод апелляционной жалобы, что расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома должен нести орган местного самоуправления, противоречит положениям действующего жилищного законодательства, поскольку в соответствии со статьей 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылка, что квитанции на оплату жилого помещения, направляемые истцами в адрес ответчика, не обладают признаками платежного документа, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку представленные в материалах дела квитанции соответствуют требованиям статьи 155 ЖК РФ и п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Управляющая компания не должна доказывать фактические расходы, которые она понесла при осуществлении своих действий по управлению домом, в связи с чем ссылка ответчика на необходимость предоставления первичных учетных документов, признается судебной коллегией несостоятельной.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Кировского городского суда Ленинградской области от 26 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ильиной Л.В., Балутина Н.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка