Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2023 года Дело N 33-2496/2023

г. Москва 18 января 2023 г.

Полный текст апелляционного определения изготовлен 18 января 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И.,

судей Лукьянченко В.В., Пономарева А.Н.,

при помощнике судьи Баринове А.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4418/2022 по иску Малюгова В.В. к АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" о защите прав потребителей в области участия в долевом строительстве

по апелляционной жалобе АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 16 августа 2022 года,

заслушав доклад судьи Пономарева А.Н., заслушав представителя АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" по доверенности Коробанова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Малюгова В.В. по доверенности Удовенко С.С., полагавшего решение суда законным и обоснованным,

установила:

решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 16 августа 2022 г. удовлетворен иск Малюговой В.В. к АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской", постановлено: взыскать с АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской"в пользу Малюгова В.В. неустойку в размере 1200000 рублей (снижена в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ с 3426973,33 рублей), штраф - 600000 рублей; взыскать с АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" в бюджет г. Москвы государственную пошлину 14200 рублей.

Рассматривая дело и разрешая спор по существу, суд исследовал заявленные истцом основания иска, уточненного в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, связанные с тем, что в нарушение условий заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве от 16 августа 2019 г., ответчик не передал истцу жилое помещение, строительство которого оплачено истцом в размере 10208920 рублей, - двухкомнатной квартиры в *, в установленный договором срок - до 30 июня 2021 г., и, поскольку объект до настоящего времени не передан, просил взыскать неустойку с 1 июля 2021 г. по 16 августа 2022 г.

Исследуя указанные обстоятельства применительно к положениям ст.ст. 307, 309, 15 Гражданского кодекса РФ, нормам ст.ст. 4. ч. 1, 6 ч. 2, 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", регулирующих предмет спорных правоотношений, суд принял во внимание письменные возражения АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской", представленные сторонами доказательства и пришел к выводу о том, что ответчик не опроверг факт нарушения им установленного договором срока передачи потребителю объекта долевого строительства.

В апелляционной жалобе АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного, в связи с тем, что по правилам ст.ст. 193, 194 Гражданского кодекса РФ неустойка должна исчисляться с 31 августа 2021 г., исходя из чего во внимание следовало принять ключевую ставку 6,5 процентов годовых. Кроме того, при расчете неустойки не должен был учитываться период, когда строительные работы были приостановлены. Также финансовые санкции не начисляются за период с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражения на нее, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда пришла к выводу о наличии предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для изменения решения суда в апелляционном порядке в части определения периода взыскания неустойки, ее размера и размера штрафа.

Из материалов дела усматривается, что никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются установленные выше судом обстоятельства, связанные с нарушением АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" срока передачи Малюгову В.В. объекта долевого строительства по указанному выше адресу в соответствии с заключенным между сторонами договором участия в долевом строительстве от 16 августа 2019 г.

Доводы апелляционной жалобы о том, что период неустойки исчислен ошибочно с 1 июля 2021 г., противоречит нормам ст.ст. 190, 191 Гражданского кодекса РФ, определяющим, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Соответственно, судом правильно взята в расчет ключевая ставка ЦБ России, действовавшая на 30 июня 2021 г. - 5,5% годовых (Информационное сообщение ЦБ России от 11 июня 2021 г.).

В период с 13 августа 2020 г. по 11 мая 2020 г., с 30 марта 2020 г. по 30 апреля 2020 г., с 28 октября 2021 г. по 7 ноября 2021 г. мораторий на взыскание неустойки не устанавливался, часть указанных периодов не относится к спорному периоду, за который судом был произведен расчет неустойки, а потому ссылка на указанные периоды в обоснование снижения размера неустойки судебная коллегия признала необоснованными.

Вместе с тем суда апелляционной инстанции обратил внимание на то, что согласно Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются.

Следовательно, период с 29 марта 2022 г. по 16 августа 2022 г. необоснованно включен судом в расчет.

Неустойка за оставшийся период, с 1 июля 2021 г. по 28 марта 2022 г., составит сумму 1542227,51 рублей исходя из цены договора (10208920 рублей), 412 дней просрочки, и, с учетом примененного судом коэффициента ее снижения применительно к ст. 333 Гражданского кодекса РФ (3426973,33/1200000=2,86), правильность которого никем не оспаривается, подлежит уменьшению до 539240,39 рублей (1542227,51/2,86), а штраф - до 269620,20 рублей (539240,39*50%).

Соответственно, сумма государственной пошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит пропорциональному уменьшению до 11289 рублей.

Руководствуясь статьями 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 16 августа 2022 г. изменить, взыскав в пользу Малюгова В.В. с АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" неустойку по договору долевого участия в строительстве за период с 1 июля 2021 г. по 28 марта 2022 г. в размере 539240,39 рублей, штраф в размере 269620,20 рублей; взыскать с АО "Бизнес-Центр "На Долгоруковской" в бюджет г. Москвы государственную пошлину 11289 рублей.

Председательствующий

Судьи

4

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru