Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2022 года Дело N 33-2493/2022

Санкт-Петербург 27 апреля 2022 г.

Судья судебной коллеги по гражданским делам Ленинградского областного суда Озеров С.А.,

при секретаре Атласовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N М-10/2022 по частной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Развитие" на определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 января 2022 г.

установил:

ООО "УК "Развитие" обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Асалгараеву Р.Х. об обязании демонтировать самовольно установленную конструкцию на террасе <адрес>, многоквартирного дома по адресу: <адрес> а также о проведении ремонта мест крепления и восстановления фасада многоквартирного дома в месте крепления установленной конструкции.

17 января 2022 г. Ломоносовским районным судом Ленинградской области постановлено определение, которым иск, на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, возвращен ООО "УК "Развитие", как предъявленный не по месту жительства ответчика и при неподсудности дела данному суду.

ООО "УК "Развитие" не согласилось с законностью, обоснованностью определения суда и подало на него частную жалобу.

В основание жалобы указало на то, что заявленный иск, как спор, связанный с защитой права собственности и других вещных прав, рассматривается в соответствии с подведомственностью дел, установленной ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Дело рассмотрено без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судья находит основания для отмены определения суда.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома являются общим имуществом собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Из искового заявления следует, что обращение управляющей компании обусловлено необходимостью защиты и устранения нарушений права владения и пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома путем приведения части многоквартирного дома, подвергшейся реконструкции, в прежнее состояние.

Данный иск является иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, который подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения спорного объекта, то есть в Ломоносовском районном суде Ленинградской области.

При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали предусмотренные законом основания для возврата искового заявления.

Учитывая изложенное, обжалуемое определение суда первой инстанции нельзя признать законным и оно подлежит отмене, с разрешением вопроса по существу о направлении искового заявления в суд первой инстанции на стадию принятия заявления к производству суда.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определил:

определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 января 2022 г. отменить и разрешить вопрос по существу.

Направить исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Развитие" в Ломоносовский районный суд Ленинградской области на стадию принятия заявления к производству суда.

Судья

Судья Яковлева М.В.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2022 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка