Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 28 июля 2010 года №33-2490/10

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 28 июля 2010 года Дело N 33-2490/10
 
28 июля 2010 года г.Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Евлогиевой Т.Н.,
судей Никифоровой Р.Ф., Савельевой Г.В.,
при секретаре Мордвинове Е.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Васильевой Л.Н., Васильева В.В. к Ялаковой Н.Г., Ялакову В.Ю. о возложении обязанности разобрать хозяйственные постройки,
поступившее по кассационной жалобе ответчиков Ялаковой Н.Г. и Ялакова В.Ю. на решение Урмарского районного суда Чувашской Республики от 01 февраля 2010 года, которым постановлено:
Обязать Ялакову Н.Г. и Ялакова В.Ю. снести хозяйственные постройки, находящиеся в пределах 3 метров от границы, разделяющей земельные участки Васильевых и Ялаковых.
Заслушав доклад судьи Никифоровой Р.Ф., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Васильева Л.Н. обратилась в суд с иском к Ялаковой Н.Г. о возложении обязанности разобрать хозяйственные постройки для мелкого скота и птицы, а также гараж, мотивируя свои требования тем, что она и её муж - Васильев В.В. являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... Примерно с начала мая 2009 года Ялакова Н.Г. рядом с их жилым домом, в нарушение установленных нормативов, начала строительство гаража, хозяйственных построек для мелкого скота и птицы, всего 4 помещения рядом друг за другом на расстоянии 0,6 м от границы их участка. Возведенные хозяйственные постройки ответчика полностью закрывают окна их дома, дождевая вода с крыши хозяйственных построек течёт под фундамент их дома, поскольку их жилой дом находится ниже, чем хозяйственные постройки ответчика. Несмотря на просьбу её супруга о возведении хозяйственных построек на соответствующем расстоянии, ответчик продолжила строительство. По результатам рассмотрения её жалобы, главой ... сельского поселения было вынесено указание-предупреждение Номер обезличен от Дата обезличена года, которым на Ялакову Н.Г. была возложена обязанность снести хозяйственные постройки для мелкого скота и птицы в месячный срок, поскольку допустимое расстояние до границы соседнего участка должно составлять 4 м. О допущенных Ялаковой Н.Г. нарушениях также указано и в сообщении главы администрации Урмарского района ЧР по результатам рассмотрения её заявления. Таким образом, при строительстве хозяйственных построек на земельном участке Ялакова Н.Г. нарушила требования республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», утверждённых постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 07 февраля 2008 года № 21. Васильева Л.Н. считает, что подобные действия ответчика нарушают их право на проживание в своём доме в соответствии с санитарно-бытовыми условиями и пожарной безопасностью.
В последующем, определением суда от 18 января 2010 года к участию в деле были привлечены в качестве истца и ответчика Васильев В.В. и Ялаков В.Ю., соответственно.
Истцы Васильева Л.Н. и Васильев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия. Истец Васильева Л.Н. реализовала право на участие в процессе через своего представителя - Романову Э.Л., которая в судебном заседании, уточнив заявленные исковые требования, просила обязать ответчиков разобрать часть хозяйственных построек, которые находятся в пределах 6 м от жилого дома истцов, дополнительно пояснив, что в 2005 году супруги Васильевы Л.Н. и В.В. на выделенном им земельном участке, расположенном по адресу: ЧР, ..., построили двухэтажный жилой дом. Проектно-сметная документация на жилой дом была разработана ГУП .... При этом разработан генеральный план участка с указанием места расположения дома и хозяйственных построек. Разрешение на строительство жилого дома выдано администрацией Урмарского района ЧР за подписью главы администрации района и главного архитектора района Дата обезличена. Разрешение на ввод жилого дома выдано администрацией ... Урмарского района ЧР Дата обезличена года за Номер обезличен. В том же 2006 году проведено межевание земельного участка, на котором расположен жилой дом. При этом, Дата обезличена года с соседями по прилегающим земельным участкам произведено согласование границ земельного участка, в том числе и с Ялаковой Н.Г.
Ответчики Ялакова Н.Г. и Ялаков В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что летом 2009 года они на своем земельном участке начали возводить хозяйственные постройки в виде сараев и гаража из бетонных блоков, при этом с соседями Васильевыми к согласию о том, на каком расстоянии от границ можно расположить эти постройки, они не пришли. По обращению Васильевых, главой ... им было сделано предупреждение о несоблюдении минимального расстояния до границы земельных участков сторон, и предложено снести начатые строительством постройки. Однако, они данное предупреждение во внимание не приняли, посчитав, что сами вправе решить вопрос о расположении построек на своем земельном участке, и к концу года построили все хозяйственные постройки. Кроме того, они не уверены, что граница между земельными участками сторон определена правильно, т.к. межевание своего земельного участка ими не проведено.
Судом вынесено указанное решение, обжалованное ответчиками Ялаковой Н.Г. и Ялаковым В.Ю. на предмет его отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ответчиков Ялаковой Н.Г. и Ялакова В.Ю., поддержавших кассационную жалобу, выступление представителя истца Васильева В.В. - Романовой Э.Л., судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования и возлагая на ответчиков Ялакову Н.Г. и Ялакова В.Ю. обязанность снести хозяйственные постройки, находящиеся в пределах 3-х метров от границы, разделяющей земельные участки Васильевых и Ялаковых, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорные строения, построенные из блочных материалов (керамблока), создают угрозу жизни и здоровью семьи Васильевых, проживающих на соседнем участке.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом с хозяйственными постройками был построен Васильевыми Л.Н. и В.В. раньше спорных строений ответчиков, и построен был с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками в ходе рассмотрения дела, и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, в частности: объяснениями самих ответчиков, показавших, что жилой дом соседей был построен раньше их спорных строений; актом выбора и обследования земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в ... ЧР от Дата обезличена года, утверждённого главой администрации Урмарского района ЧР; проектно-сметной документацией жилого дома Васильевых, разработанной ГУП Чувашской Республики «Государственный головной проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городских и сельских поселений Чувашской Республики «Чувашгражданпроект» Министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Чувашской Республики; актом приёмки в эксплуатацию завершённого строительством индивидуального жилого дома по ... в дер. ... от Дата обезличена года; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из материалов дела также следует, что межевание принадлежащего истцу Васильеву В.В. земельного участка было произведено ООО ... на основании заключенного договора б/н от Дата обезличена года и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года ЧР 19-01-544, выданного истцу Васильеву В.В. главой ... Урмарского района ЧР. Межевание произведено по границам, определенным ответчиком Ялаковой Н.Г. установкой дубовых столбов по всей длине земельного участка. Дата обезличена года Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике составлен кадастровый план земельного участка Номер обезличен с указанием его площади для государственной регистрации прав. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 21 АА Номер обезличен от Дата обезличена года, Васильев В.В. является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ЧР, ..., ..., ..., ..., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
С выходом на место судом установлено, что ответчиками Ялаковыми вдоль границы земельного участка истцов на расстоянии 0,65 м от границы построены хозяйственные строения из блочных материалов (керамблока).
Учитывая, что в соответствии с п.5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного строительства», утвержденного постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 года №94, п.2.2.55 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 07 февраля 2008 года №2, расстояние от строения до границ соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1 метра, а в соответствии с п.7.1 Технического регламента по требованиям пожарной безопасности, в районах усадебного и садово-дачной постройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должно быть не менее 6 метров, суд указал, что при строительстве в 2009 году хозяйственных построек ответчики нарушили градостроительные нормы и правила, устанавливающие предельные параметры разрешенного строительства, и, исходя из принципа равенства сторон об обязанности соблюдения норм застройки, также указал, что норма 6 метров должна соблюдаться обеими сторонами, т.е. их постройки должны находиться на расстоянии не менее 3 метров от границ участков, и все объекты, расположенные в пределах этого расстояния, подлежат сносу.
Указанные выводы суда в решении достаточно подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства, в связи с чем судебная коллегия соглашается с ними.
Доводы кассационной жалобы о том, что резолютивная часть решения суда не содержит указания конкретных построек, подлежащих сносу, не могут быть приняты во внимание, поскольку резолютивная часть решения суда, как полагает судебная коллегия, соответствует требованиям ч.5 ст.198 ГПК РФ.
Необоснованными находит судебная коллегия и доводы кассационной жалобы о том, что к участию в деле в качестве истца не был привлечён Васильев В.В., являющийся наряду с истицей собственником дома и земельного участка, поскольку из содержания протокола судебного заседания от 18 января 2010 года усматривается обратное. Относительно довода о необоснованном привлечении к участию в деле в качестве ответчика Ялакова В.Ю., не являющегося собственником ни дома, ни земельного участка, судебная коллегия также считает его несостоятельным. Как следует из материалов дела, Ялаков В.Ю. привлечён к участию в деле в качестве ответчика по ходатайству самой ответчицы Ялаковой Н.Г. л.д.27).
Что касается иных доводов кассационной жалобы, то по существу они являются лишь несогласием с вышеуказанными выводами суда, их не опровергают, в связи с чем также не являются основанием для отмены решения суда.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные сторонами доказательства оценены судом в совокупности со всеми материалами дела в соответствии со ст.67 ГПК РФ. Оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной не имеется.
Материалы исследованы судом полно и объективно, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено. Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение кассационной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Кассационную жалобу ответчиков Ялаковой Н.Г. и Ялакова В.Ю. на решение Урмарского районного суда Чувашской Республики от 01 февраля 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка