Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 03 июля 2019 года №33-2487/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 июля 2019 года Дело N 33-2487/2019
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Кочергиной Н.А.,
судей: Митюшниковой А.С., Александровой Н.А.,
при секретаре: Медведевой А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монаковой Ирины Знагитовны к ЗАО "Капитал Б" о взыскании неустойки, штрафа и денежной компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе ЗАО "Капитал Б" на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 апреля 2019г.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
25 февраля 2016г. между ЗАО "Капитал Б" и ОАО "ДСК-1" заключен договор N209-1 ДСК участия в долевом строительстве многоквартирного 17-ти этажного дома, корпус 209 *** на земельном участке с кадастровым номером ***.
1 сентября 2016г. между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение.
12 июля 2017г. АО ДСК-1 заключило с Монаковой И.З. договор NДМП-203/Ан о переуступке права требования по договору N209-1/ДСК, по которому последняя приобрела право требования объекта долевого строительства-однокомнатной квартиры NА-2 (N209) секция 4, этаж 4 номер на площадке 3, условный (строительный) номер квартиры 203 ***.
Государственная регистрация договора произведена 3 августа 2017г.
В соответствии с п.3.2 названного договора объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства не позднее 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, который определен как 2ой квартал 2017г., из чего следует, что квартира должна быть передана Монаковой И.З. не позднее 31 декабря 2017г.
Монакова И.З. обратилась в суд с иском к ЗАО "Капитал Б" о взыскании неустойки в размере 355 958 руб. за период с 1 января 2018г. по 1 ноября 2018г, то есть до даты подписания передаточного акта, штрафа и компенсации морального вреда.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 апреля 2019г. с ЗАО "Капитал Б" в пользу Монаковой И.З. взыскана неустойка в размере 355 958руб. компенсация морального вреда в размере 30 000руб. штраф в размере 192 979руб. и госпошлина в доход местного бюджета. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ЗАО "Капитал Б" просит решение отменить, не соглашаясь с выводами суда о сроке передачи объекта недвижимости участнику строительства, считая его не нарушенным. Кроме того, полагают, что суд безосновательно отверг доводы ответчика о необходимости снижения размера неустойки и штрафа.
Изучив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
Разрешая спор, суд все фактические обстоятельства дела установил полно и правильно применил нормы материального права.
Судом установлено, что свои обязательства по договору участия в долевом строительстве ЗАО "Капитал Б" не исполнил. В соответствии с п.3.2 Договора объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства не позднее 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, который определен как 2ой квартал 2017г., из чего следует, что квартира должна быть передана Монаковой И.З. не позднее 31 декабря 2017г.
Из материалов дела следует, что квартира истцу передана 02 февраля 2019г.
С учетом этого суд правомерно применил положения п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которому в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Размер неустойки за период с 01 января 2018г. (дата передача квартиры по условиям Договора) по 01 ноября 2018г. (дата обращения в суд с настоящим иском) в сумме 355 958 руб. сторонами не оспаривается.
Разрешая заявление ответчика о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, суд оценил все доводы ответчика, которые могли послужить основанием для снижения размера неустойки, и обоснованно признал их несостоятельными, указав, что невыполнение контрагентами обязательств при строительстве многоквартирного дома основанием для снижения законной неустойки не является.
Решение суда в части взыскания штрафа и компенсации морального вреда также является обоснованным и принятым в соответствии с положениями Закона "О защите прав потребителей" (ст.ст. 13,15 Закона) и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012г.. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".
Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе - предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 11 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Капитал Б" без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна: судья Кочергина Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка