Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 апреля 2021 года №33-2486/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 апреля 2021 года Дело N 33-2486/2021
дата адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Э.А. Арманшиной
судей Ю.А. Батршиной
О.Р. Фархиуллиной
при ведении протокола секретарем ФИО5
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
Иск Жилищного накопительного кооператива "Жилищное строительство" к ФИО1 об исключении из членов кооператива, взыскании расходов на оплату госпошлины, оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу "Жилищное строительство" удовлетворить в части признания обязательств ФИО1 по внесению паевого взноса исполненными.
В удовлетворении остальной части встречного иска - отказать.
Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия
установила:
Жилищный накопительный кооператив "Жилищное строительство" (далее ЖНК "Жилищное строительство") обратился в суд с иском к ФИО1 об исключении из членов кооператива.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 обратилась в ЖНК "Жилищное строительство" с заявлением о приеме в члены кооператива, на основании которого было принято решение N... от дата о приеме ответчика в кооператив для приобретения жилого помещения (по техническому паспорту N..., строительный N...), расположенного по адресу: адрес (строительный адрес: РБ, ГО адрес, жилой дом с подземной автостоянкой по адрес), с ориентировочной стоимостью 6 280 500 руб.
дата внесены сведения о ФИО1 в ЕГРЮЛ, с этого момента у ответчика возникло право на оплату первоначального паевого и вступительного членского взносов. Размер первоначального паевого взноса составил 1 884 150 руб. со сроком внесения оставшихся паевых взносов ежемесячно в течение 6 лет. Размер вступительного членского взноса составил 700 000 руб. После внесения записи об ответчике в ЕГРЮЛ, внесения вступительного членского и первоначального паевого взносов, у ФИО1 возникло членство в кооперативе.
ФИО1 обязалась ежемесячно вносить паевые взносы в соответствии с графиком внесения паевых и членских взносов. По состоянию на дата задолженность по внесению паевых взносов составила 1 065 784 руб., по членским взносам - 36 963,25 руб., неустойка - 584 348,09 руб.
Право собственности на жилое помещение N..., расположенное по адресу: РБ, адрес, зарегистрировано за кооперативом.
Задолженность ответчиком не погашена.
На основании изложенного истец просил исключить ФИО1 из членов ЖНК "Жилищное строительство", взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.
ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ЖНК "Жилищное строительство" о признании обязательств, вытекающих из членства в ЖНК, исполненными, возложении обязанности передать ФИО1 квартиру и выдать документы для регистрации перехода права собственности на квартиру.
В обоснование встречного иска ФИО1 указала, что на основании решения N... от дата она была принята в члены ЖНК "Жилищное строительство" для приобретения жилого помещения - квартиры по строительному адресу: РБ, ГО адрес, жилой дом с подземной автостоянкой по адрес, общей площадью с учетом лоджий и балконов 125,61 кв.м. Ориентировочная стоимость квартиры составила N... руб., срок передачи квартиры члену кооператива - 1 квартал 2020 года. дата истцом (по встречному иску) была внесена сумма дополнительного паевого взноса в размере N... руб. для оплаты кооперативом госпошлины за регистрацию права собственности на кооператив в целях дальнейшей передачи квартиры истцу. Однако квартира истцу не передана. дата истец исполнила обязательства по внесению паевых и членских взносов досрочно и в полном объеме, что подтверждается реестром поступивших платежей от дата.
Ответчиком сумма в размере N... руб., внесенная в качестве взноса в резервный фонд, не зачтена в сумму паевого взноса. Таким образом, сумма внесенного паевого взноса составляет N... руб., что превышает сумму паевого взноса, установленного решением N....
На основании изложенного ФИО1 просила суд снизить размер неустойки, оставив размер членских взносов на прежнем уровне без увеличения в 2 раза; признать обязательства по внесению паевых и членских взносов исполненными; обязать ЖНК "Жилищное строительство" передать ФИО1 адрес, расположенную по адресу: РБ, адрес, кадастровый N..., в пользование; обязать ЖНК "Жилищное строительство" передать ФИО1 документы для оформления перехода права собственности на адрес, расположенную по адресу: РБ, адрес, кадастровый N..., в собственность ФИО1
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО1 просит его отменить в части отказа в удовлетворении требований о признании обязательств по уплате членских взносов исполненными, снижения начисленной неустойки и обязании ЖНК "Жилищное строительство" передать ФИО1 адрес, расположенную по адресу: РБ, адрес, кадастровый N..., в пользование.
Судебная коллегия, проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав ФИО1, её представителя ФИО6, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ЖНК "Жилищное строительство" ФИО7, полагавшую решение суда законным и обоснованным, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от дата N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (далее - Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах") жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.
Из материалов дела следует, что дата ФИО1 обратилась в ЖНК "Жилищное строительство" с заявлением, в котором просила включить её в члены ЖНК "Жилищное строительство" в целях приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью N... руб.
Решением N... от дата ЖНК "Жилищное строительство" ФИО1 принята в члены ЖНК в целях приобретения жилого помещения - квартиры по строительному адресу: РБ, ГО адрес, жилой дом с подземной автостоянкой по адрес, общей площадью с учетом лоджий и балконов 125,61 кв.м., ориентировочной стоимостью N... руб., с первоначальным паевым взносом в размере N... руб., разовым взносом в резервный фонд в размере N... руб., текущим паевым взносом в размере N... руб., членскими взносами в размере N... руб. (п.п. 5-8 решения ЖНК).
Данным решением были также установлены графики внесения членских и паевых взносов.
Согласно реестру поступивших платежей, ФИО1 внесла в счет уплаты паевых взносов дата первоначальный паевой взнос в размере N... руб., далее ежемесячно до дата включительно вносила в счет уплаты текущих паевых взносов по N... руб., итого внесла N... руб.
В последующем ФИО1 внесено дата в счет уплаты паевых взносов единовременно N... руб., всего на общую сумму N... руб. Задолженность по паевым взносам по состоянию на дата составляет N... руб.
В счет оплаты членских взносов ФИО1 вносила ежемесячно по N... руб., начиная с дата по дата включительно, после чего дата оплатила единовременно N... руб., всего на общую сумму N... руб. Задолженность по членским взносам по состоянию на дата составляет N... руб.
Также ФИО1 согласно решению ЖНК дата внесены взносы в резервный фонд в размере N... руб., в данной части задолженность отсутствует.
В связи с несвоевременной оплатой взносов ФИО1 начиная с января 2017 года по 30 июня 2020 года начислена неустойка на общую сумму N... руб., а также увеличена сумма членского взноса до N... руб., согласно решению ЖНК от дата.
Согласно протоколу заседания правления ЖНК "Жилищное строительство" от дата ФИО1 исключена из членов ЖНК, принято решение об ее исключении из членов ЖНК в судебном порядке.
Решением N... об исключении члена кооператива из ЖНК от дата постановлено:
Исключить из Кооператива члена кооператива ФИО1 в судебном порядке на основании данного решения.
Вернуть действительную стоимость пая в установленном законом порядке, за вычетом суммы неоплаченной задолженности за предоставление коммунальных услуг, размера неустойки, расходов, связанных с исключением из кооператива в судебном порядке на лицевой счет, в случае письменного сообщения ФИО1 реквизитов лицевого счета, в противном случае - на депозит нотариуса.
Член кооператива до вступления в силу решения суда об его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса. Внесение оставшейся части паевого взноса не освобождает члена кооператива от обязанности внесения иных платежей, обязанность по внесению которых возникла у члена кооператива до его исключения из кооператива, в том числе всех судебных расходов кооператива.
Таким образом, п. 3 данного решения установлено право члена ЖНК на погашение задолженности по уплате паевого взноса и иных платежей.
дата ФИО1 погасила задолженность по уплате паевых и членских взносов в размере, установленном решением ЖНК от дата, в полном объеме.
Решением ЖНК "Жилищное строительство" от дата N... внесены изменения в решение о приеме в кооператив N... от дата, абзац 2 п. 6 изложен в новой редакции "Размер членских взносов составляет N... руб.".
Согласно реестру поступивших платежей от дата задолженность ФИО1 по членским взносам составляет N... рублей, задолженность по паевым взносам отсутствует.
Разрешая встречные исковые требования, суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии у ФИО1 неисполненной обязанности по уплате членских взносов в увеличенном размере и неустойки, что не позволяет признать исполненными её обязательства по внесению членских взносов и обязать ответчика (по встречному иску) передать жилое помещение и документы для оформления права собственности.
Также суд первой инстанции указал, что ЖНК "Жилищное строительство" не заявлено требований о взыскании с ФИО1 неустойки и задолженности по оплате членских взносов в увеличенном размере, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о снижении неустойки и суммы членских взносов не имеется.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о необоснованности требований истца (по встречному иску) о признании исполненными её обязательства по внесению членских взносов, обязании передать жилое помещение, снижении размера неустойки и суммы членских взносов.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 8 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.
Согласно п. 4 ст. 48 приведенного закона кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.
Статьей 11 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" предусмотрено, что кооператив действует на основании устава, который утверждается общим собранием членов кооператива. Изменения в устав кооператива вносятся по решению общего собрания членов кооператива.
Устав кооператива должен предусматривать, в том числе и ответственность членов кооператива за нарушение обязательств по внесению паевых и иных предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кооператива взносов (пункт 5 части 2 статьи 11 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах").
Согласно Уставу ЖНК "Жилищное строительство", утвержденного решением общего собрания членов ЖНК "Жилищное строительство" дата, размер членского взноса определяется решением Правления Кооператива. Для членов кооператива, нарушивших обязательства по внесению паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом, что дает основания для исключения члена кооператива из Кооператива, размер членского взноса по Решению Директора Кооператива должен быть увеличен не менее чем в два раза (пункт 6.13).
Данное положение Устава является действующим, не оспорено, равно как и решение ЖНК от дата об увеличении суммы членских взносов.
Таким образом, поскольку было установлено нарушение ФИО1 обязательств по своевременному внесению паевых и членских взносов, ЖНК "Жилищное строительство" в соответствии с Уставом приняло решение об увеличении членских взносов.
Указанные в решении выводы и их мотивировку судебная коллегия находит в целом правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что денежные средства, находящиеся в резервном фонде в размере 94 207 руб. должны быть перераспределены и зачтены в сумму членских взносов не влекут отмену постановленного решения, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 53 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" взносы членов кооператива в резервный фонд, не использованные на цели, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе до внесения паевого взноса в полном размере или засчитываются в счет паевого взноса при внесении последнего платежа.
Доводы апелляционной жалобы о том, что согласно п.8.1. Устава ЖНК передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение, при этом до настоящего времени кооператив не передал квартиру в пользование, также не свидетельствуют о незаконности обжалуемого решения, поскольку согласно п.6.1. Положения "О формах участия в деятельности Жилищного накопительного кооператива "Жилищное строительство", порядке членства в Кооперативе и порядке приобретения членами кооператива жилых помещений", утвержденного решением общего собрания членов ЖНК "Жилищное строительство" от дата, жилое помещение не может быть передано в пользование члену кооператива при образовавшейся задолженности по внесению паевых, членских или дополнительных взносов, а также неустойки за нарушение обязательств по внесению паевых взносов до полного погашения задолженности по внесению этих взносов, при этом член кооператива несет обязательства по оплате расходов за коммунальные услуги.
С указанным положением ФИО1 была ознакомлена при вступлении в кооператив, что подтверждается ее подписью в Решении о приеме N... от дата (л.д. 9 оборот).
При разрешении спора судом в целом полно и правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Поскольку мотивировка в решении данных выводов является полной и правильной, коллегия не усматривает необходимости повторно приводить мотивировку этих выводов в настоящем определении.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, установленных судом первой инстанции, иную оценку доказательств, представленных в материалы дела, не содержат фактов, которые имеют юридическое значение для вынесения иного судебного акта по существу, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.
Указаний на обстоятельства, которые не были проверены судом первой инстанции, но имели бы существенное значение для правильного разрешения дела, а также сведений, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, по мнению судебной коллегии, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Справка: судья ФИО8


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка