Дата принятия: 09 июля 2018г.
Номер документа: 33-2486/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2018 года Дело N 33-2486/2018
г. Якутск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В.
и судей Местниковой С.А., Никодимова А.В.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании "09" июля 2018 года
апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 мая 2018 года, которым
по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Штурвал" к Долженко О.Ю., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований ООО "Гранд" о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Взыскать с Долженко О.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Штурвал" сумму задолженности в размере 1239853,37 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 15280 руб., всего 1255133 руб. 37 коп.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., объяснения представителя ответчика Мельникова В.И., представителя истца Романова А.А., представителя ответчика и ООО "Гранд" Шадрина В.И.,судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец ООО УК "Штурвал" обратился в суд с иском к ответчику Долженко О.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, находящееся по адресу: .........., не вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги. Просил взыскать с ответчика начисленную за период с 10.11.2016 г. по 09.02.2018 г. задолженность в размере 1001994 руб., в том числе: за теплоснабжение 377950,64 руб., техническое обслуживание 342158,74 руб., электроэнергия 284884,62 руб., пени 234859,37 руб., а также судебные расходы на оплату госпошлины 15280 руб.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением, представитель ответчикаШадрин В.И. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что истец начислил пени на несуществующую задолженность не потребленным ООО "Гранд" коммунальным ресурсам. Самовольно исключил нежилые помещения ресторана и гостиницы ответчика из договора на энергоснабжение. С 01.10.2016 г. прекратил предоставление электроэнергии в помещении ресторана и гостиницы, в связи, с чем ООО "Гранд" оплачивает всю потребленную помещениями гостиницы и ресторана электроэнергию напрямую ЯО Энергосбыт, что подтверждается актом сверки от 31.01.2018 г. Суд первой инстанции безосновательно не принял в качестве доказательства договоры о сотрудничестве N ... N ... от 10.08.2010 г.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
По решению Якутского городского суда РС (Я) от 19.07.2016 г. взыскать с Долженко О.Ю. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 31.03.2016 г. в размере 3 381 025 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 105 руб. 13 коп., расходы, связанные с получением сведений из ЕГРП в размере
230 руб., а также услуги представителя в размере 10 000 руб. Решение вступило в законную силу.
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 17.01.2017 г. с Долженко О.Ю. в пользу ООО "Штурвал" взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.04.2016 года по 10.10.2016 г. в размере 675 566,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 368,19 руб.
Судом указано, что надлежащим ответчиком по делу является собственник нежилого помещения Долженко О.Ю. В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 67 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела видно, что ответчик Долженко О.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ........... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.04.2016 г.
Дом, в котором располагаются нежилые помещения, находится под управлением ООО УК "Штурвал" с 2010 г.
Судом установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения за период с 10.11.2016 г. по 09.02.2018 г. собственником Долженко О.Ю. в нарушение требований закона исполнялась ненадлежащим образом, за указанный период образовалась задолженность по содержанию помещения в размере 1 239853,37 руб., в том числе: основной долг - 1004994 руб., пени - 234859,37 руб., суд первой инстанции проверив расчет истца, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика указанной задолженности.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика неустойка (пени), начисленные за период с 11.11.2016 г. по 09.02.2018 г. в размере 234 859,37 руб. за несвоевременное погашение оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу, что указанные требования являются правомерными, ответчиком не заявлено о снижении неустойки, доказательств несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 15 280 рублей, которая оплачена при подаче иска.
Доводы ответчика о том, что Долженко О.Ю. не является надлежащим ответчиком по делу судом правильно признаны необоснованными.
В силу абз. 2 п.3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги. Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не является стороной договора аренды.
Решениям Якутского городского суда от 19.07.2016г. и от 07.05.2018г. признано, что Долженко О.Ю. является надлежащим ответчиком. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержания общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящейся в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы об оплате электроэнергии и теплоэнергии ООО "Гранд" напрямую поставщикам не могут быть приняты во внимание.
Согласно акта сверки задолженности за период с 01.01.2017г. по 31.01.2018г.
ПАО "Якутскэнерго" подтверждает задолженность за фактически потребленные энергоресурсы. Кроме того, указано, что с 01.10.2016г. осуществляется бездоговорной отпуск электрической энергии на ресторан
"Адмирал" и гостиницу.
При таких обстоятельствах, доводы, изложенные в жалобе, не состоятельны.
Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны возражению по иску, которым дана надлежащая правовая оценка.
Судом правильно определены и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, применен закон, регулирующий спорные правоотношения, выводы суда подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и не противоречат закону, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, не допущено, правильное по существу решение по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 мая 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
Председательствующий В.В. Громацкая
Судьи С.А. Местникова
А.В. Никодимов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
