Дата принятия: 01 марта 2022г.
Номер документа: 33-2469/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2022 года Дело N 33-2469/2022
г. Нижний Новгород 1 марта 2022 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пятовой Н.Л.,
судей Нижегородцевой И.Л. и Чиндяскина С.В.
при секретаре судебного заседания Веккер Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кубышкиной Л.А.
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2021 г.
по иску Кубышкиной Любови Александровны к ООО УК "Седьмое небо" о взыскании необоснованно удержанной суммы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, обязании предоставить платежные документы
и, заслушав доклад судьи Пятовой Н.Л., выслушав пояснения представителя ООО УК "Седьмое небо" - по доверенности Киреева Д.Е.,
установила:
Кубышкина Л.А. обратилась в суд к ООО УК "Седьмое небо" с данными требованиями, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес]. ООО УК "Седьмое небо", ранее имевшая наименование ООО "Жилищная управляющая компания" (ООО "ЖУК"), осуществляет управление и обслуживание указанного многоквартирного дома. За период с января 2016 г. по настоящее время ответчиком неосновательно в завышенных размерах начисляются и впоследствии удерживаются денежные средства в возмещение расходов за содержание и жилищно-коммунальные услуги в отношении принадлежащей ей на праве собственности квартиры. При этом квитанции на оплату ответчиком не направляются, в то время как ежемесячно начисляемые денежные суммы за "якобы" оказанные услуги истец считает необоснованно завышенными. Истец в марте 2019 г., в августе 2019 г., июне 2020 г. направляла ответчику претензии с просьбой предоставить документальное обоснование ежемесячно начисляемой платы по каждой графе, а также произвести перерасчет, однако претензии, по мнению истца, фактически были проигнорированы, были направлены обычные отписки. С учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу необоснованно удерживаемую сумму за жилищно-коммунальные услуги в размере 127 691,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., обязать ответчика предоставить платежные документы на оплату фактически оказанных коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения за период с января 2016 г. по ноябрь 2020 г.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены - ООО "Расчетный центр" и Канавинское РОСП УФССП России по Нижегородской области.
Решением суда от 29 июня 2021 г. в иске Кубышкиной Л.А. отказано.
В апелляционной жалобе Кубышкина Л.А. просит об отмене решения суда как незаконного.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.
Из содержания ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст. 156 ЖК РФ).
Пунктом 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Судом установлено, что ООО УК "Седьмое небо" (прежнее название - ООО "ЖУК") в соответствии с лицензией N 474 от 25 января 2018 г. и на основании договора N 24/2017-У от 31 декабря 2017 г. управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: [адрес].
В силу п.3.1 договора N 24/2017-У управления многоквартирным домом от 31 декабря 2017 г. цена договора определяется и устанавливается в размере стоимости содержания жилого помещения, поставки коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), которые предоставляет управляющая организация и которые составляют предмет настоящего договора.
Размер платы по содержанию жилого помещения устанавливается из расчета на 1 кв.м общей площади занимаемого жилого помещения в месяц и указан в Приложении N 5 к настоящему договору.
Ставка размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома утверждается решением общего собрания собственников помещений. Оплата производится по тарифам, утвержденным постановлением органа местного самоуправления на соответствующий период для данной категории дома (п.3.1.2 договора).
Ежемесячный размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний введенных в эксплуатацию приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления (п.3.1.3договора).
Неиспользование заказчиком помещений в многоквартирном доме не является основанием невнесения платы за содержание помещения и отопление. При временном отсутствии граждан (документально подтвержденном) внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета за период временного отсутствия граждан, в порядке, утвержденном Правительством РФ (п.3.2.2 договора).
Согласно п. 3.2.7 договора при поступлении платы за работы (услуги) по настоящему договору данная плата засчитывается в счет погашения задолженности, возникшей у собственника перед управляющей компанией в наиболее ранее неоплаченные периоды, предшествующие дате внесения денежных средств на расчетный счет (кассу) управляющей компании вне зависимости от периода погашения задолженности, указанной собственником в платежных документах.
Кубышкина Л.А. является собственником квартиры [номер] в данном доме.
Решением Борского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2019 г. удовлетворен иск ООО "ЖУК", а именно признано наличие у Кубышкиной Л.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире [адрес] за период с февраля 2016 г. по октябрь 2017 г. в размере 51 305,20 руб. по состоянию на 04 декабря 2017 г.; денежные средства, поступившие в ООО "ЖУК" в рамках исполнительного производства N 49633/18/52002-ИП от 19 сентября 2018 г. в размере 52 174,79 руб. признаны в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по данной квартире за период с ноября 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 50 981,95 руб., 1 192,84 руб. - частичная оплата за май 2019 г.
В соответствии с правилом ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вышеуказанным решением подтвержден факт наличия у истца задолженности с февраля 2016 г. по апрель 2019 г., в связи с чем, добровольно внесенные Кубышкиной Л.А. денежные средства в размере 50 000 руб. в мае 2018 г. и списанные по исполнительному производству в размере 52 174,79 руб. в ноябре 2018 г. поступили ООО УК "Седьмое небо" в счет погашения задолженности согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2019 г. по лицевому счету N 052002036087.
Также судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка N 1 Борского судебного района Нижегородской области от 3 сентября 2020 г. N 2-1809/20 с Кубышкиной Л.А. в пользу ООО УК "Седьмое небо" взыскана задолженность по оплате взносов за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг по адресу: [адрес], за период с мая 2019 г. по 6 апреля 2020 г. в сумме 49 429,32 руб. и пени за период с 11 июня 2019 г. по 6 апреля 2020 г. в размере 1 826,84 руб.
Указывая на необоснованность и завышенность ежемесячных денежных платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, истец, между тем, договор управления в вышеизложенной части относительно порядка определения размера платы за оказанные услуги и погашения задолженности не оспаривает, контррасчет ежемесячных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг не приводит.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с 1 января 2016 г. по 1 ноября 2017 г. по лицевому счету N 052002036087 по состоянию на 1 января 2016 г. у истца уже имелась задолженность в размере 20 259,43 руб., в связи с чем, внесенные Кубышкиной Л.А. денежные средства в размере 5 000 руб. в апреле 2016 г., 10 000 руб. в августе 2017 г., 8 000 руб. в сентябре 2017 г. в соответствии с п. 3.2.7 договора были направлены в счет погашения имевшейся ранее задолженности.
При этом согласно представленной ответчиком оборотно-сальдовой ведомости за период с 1 июля 2020 г. по 29 марта 2021 г. по лицевому счету N 052002036087 у истца имелась задолженность в размере 52 207,77 руб., согласно представленным квитанциям об оплате за апрель 2021 г. - задолженность составляет 56 769,88 руб.
Установив изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании необоснованно удержанной денежной суммы в размере 127 691,79 руб., состоящих из внесенных 50 000 руб. в мае 2018 г., списанных по исполнительного производству в размере 52 174,79 руб. в ноябре 2018 г., внесенных истцом в размере 5 000 руб. в апреле 2016 г., 10 000 руб. в августе 2017 г., 8 000 руб. в сентябре 2017.
Разрешая требования истца об обязании ответчика предоставить ей квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по ноябрь 2020 г. и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из следующего.
В силу п. 2.1.20 договора N 24/2017-У от 31 декабря 2017 г. управляющая компания обязана обеспечить доставку собственнику собственными силами или с привлечением сторонних организаций платежных документов путем размещения в почтовых ящиках не позднее5-го числа месяца, следующего за расчетным. Судом установлено, что между ООО "Расчетный центр" и ООО "ЖУК" 2 апреля 2015 г. заключен договор N 2/2015 агентирования и информационно-расчетного обслуживания, в соответствии с которым заказчик поручает центру совершать действия по выпуску и доставке извещений (квитанций) абонентам (п.2.1.3 договора).
В судебном заседании ответчиком представлены квитанции об оплате содержания жилья и коммунальных услуг по квартире истицы за период с апреля 2018 г. по апрель 2021 г., с учетом срока исковой давности, поскольку требования о предоставлении данных квитанций от истца поступили только 20 апреля 2021 г., с подтверждением, что данные квитанции направлены в адрес истца до судебного заседания.
Из объяснений представителя ответчика также установлено, что квитанции всем жителям дома [адрес] доставляются через почтовый ящик, в т.ч. и истцу.
При разрешении спора суд исходил из отсутствия доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что истец ранее обращалась с требованием направить ей квитанции. Представленным истцом претензиям и отчетам об отслеживании судом дана надлежащая правовая оценка, не требующая дополнительной аргументации.
Кроме того, истец не лишена права обратиться лично в управляющую компанию за интересующими ее квитанциями по оплате коммунальных услуг.
При этом, суд правомерно отметил, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги связана с фактом владения и пользования жилым помещением, а не с фактом получения соответствующих квитанций.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции.
Доводы истца в апелляционной жалобе о том, что определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25 июня 2021 г. отменено определение мирового судьи судебного участка N 1 Борского судебного района Нижегородской области от 30 ноября 2020 г., которым Кубышкиной Л.А. отказано в восстановлении пропущенного срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа от 3 сентября 2020 г. N 2-1809/20, правильность выводов суда не опровергают.
Материалы дела не содержат ни указанное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции, на которое ссылается истец, ни сведений об отмене названного судебного приказа.
Доводы апелляционной жалобы истца не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную ею позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.
В решении суда в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Борского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кубышкиной Л.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий:
Судьи:
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2022 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
