Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 21 июля 2010 года №33-2467/10

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 21 июля 2010 года Дело N 33-2467/10
 
21 июля 2010 года г.Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Семенова Н.В.,
судей Никифоровой Р.Ф., Яковлева В.Н.,
при секретаре Ярчеевой Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка ... (ОАО) к Кудрявцеву А.Л., Кудрявцевой Ю.Ю. Николаеву В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
поступившее по кассационной жалобе ответчика Николаева В.И. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 15 февраля 2010 года, которым, с учетом определения суда от 25 июня 2010 года об исправлении описки, постановлено:
взыскать в солидарном порядке с заемщиков Кудрявцева А.Л., Кудрявцевой Ю.Ю., Николаева В.И. в пользу Акционерного коммерческого банка ... (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору всего в размере ... руб. ... коп., в том числе: задолженность по кредиту - ... руб. ... коп., по процентам за пользование кредитом по состоянию на 23.07.2009 г. - ... руб. ... коп., по процентам, начисленным на сумму просроченного основного долга - ... руб. ... коп., по уплате неустойки от суммы просроченного платежа - ... руб. ... коп, а также проценты за пользование кредитом в размере 12,9% годовых ежемесячно с суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 24 июля 2009 года по день фактического возврата суммы займа.
Взыскать с Кудрявцева А.Л. в пользу Акционерного коммерческого банка ... (ОАО) госпошлину в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с Кудрявцевой Ю.Ю. в пользу Акционерного коммерческого банка ... (ОАО) госпошлину в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с Николаева В.И. в пользу Акционерного коммерческого банка ... (ОАО) госпошлину в размере ... руб. ... коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Кудрявцеву А.Л., Кудрявцевой Ю.Ю., Николаеву В.И., на праве собственности, по ... доле в праве, расположенную по адресу: г.Чебоксары, ... , дом №, квартира №, определив способ реализации указанной квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Никифоровой Р.Ф., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
30 сентября 2009 года АКБ ... (ОАО) (далее-Банк) обратился в суд с иском к Кудрявцеву А.Л., Кудрявцевой Ю.Ю., Николаеву В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Свои требования Банк мотивировал тем, что 15 января 2008 года между АКБ ... (ОАО) (кредитор) и Кудрявцевым А.Л., Кудрявцевой Ю.Ю. и Николаевым В.И. (заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщикам кредит в размере ... руб. сроком на 240 месяцев под 12,9% годовых, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ЧР, г.Чебоксары, пр. ... , д.№, кв.№, стоимостью ... руб. В свою очередь заемщики обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им.
Пунктом 1.4. кредитного договора предусматривалось, что в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком по договору является ипотека квартиры, которая в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» считается находящейся в залоге у кредитора с момента государственной регистрации договора и права собственности.
Кредитор свои обязательства выполнил надлежащим образом и зачислил сумму кредита в размере ... руб. на счет по вкладу Заемщика, однако ответчик несвоевременно уплачивал кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита. По состоянию на 23 июля 2009 года сумма долга по кредитному договору составила ... руб. ... коп., из которых размер просроченной задолженности составляет ... руб. ... коп. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01.01.09 г. по 30.06.09 г. составила ... руб. ... коп., за период с 01.07.09 г. по 23.07.2009 г. - ... руб. ... коп. Указанное обстоятельство дает кредитору право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п.5.2 кредитного договора заемщику начислена неустойка по состоянию на 23.07.09 г. в размере ... руб. ... коп. Задолженность по процентам, начисленным на сумму просроченного основного долга по состоянию на 23.07.09 г., составляет ... руб. ... коп. Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на 23.07.09г., предъявляемая кредитором к досрочному взысканию, составляет ... руб. ... коп. Требование кредитора, направленное ответчикам 19.06.09 г. погасить образовавшуюся задолженность, оставлено ответчиками без внимания. С учетом изложенного, Банк просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору - ... руб. ... коп., из которых:
- ... руб. ... коп. - основная сумма долга;
- ... руб. ... коп. - проценты за пользование кредитом по состоянию на 23.07.2009 г.;
- ... руб. ... коп. - проценты, начисленные на сумму просроченного основного долга;
- ... руб. ... коп. - размер неустойки от суммы просроченного платежа,
а начиная с 24.07.2009 г. взыскать проценты за пользование кредитом в размере 12,9% годовых с суммы долга за каждый день просрочки по день исполнения обязательств и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру № в доме № по пр. ... г.Чебоксары, установив начальную продажную цену имущества, с которой начинаются торги, в размере ... руб., а также возместить расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.
В судебном заседании представитель истца Банка Святочевская Е.Б. уточнила исковые требования в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги, указав, что на основании проведенного мониторинга вторичного рынка жилья в данном районе города, стоимость аналогичной квартиры по состоянию на 16.09.2009 г. составляет ... руб., поэтому Банк просит определить в качестве начальной продажной цены рыночную стоимость заложенного имущества. В остальной части исковые требования поддержала в прежнем виде.
Ответчики Кудрявцева Ю.Ю. и Николаев В.И. в судебное заседание не явились.
Ответчик и представитель ответчика Кудрявцевой Ю.Ю.- Кудрявцев А.Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, в ближайшее время обязался погасить задолженность перед Банком.
Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное ответчиком Николаевым В.И. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
Изучив материалы дела, выслушав выступление представителя ответчика Николаева В.И. - Тришиной О.В., поддержавшей кассационную жалобу, проверив решение суда в пределах ее доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, между АКБ ... (ОАО) (кредитор) и Кудрявцевым А.Л., Кудрявцевой Ю.Ю., Николаевым В.И. (заемщики) заключен кредитный договор № от 15.01.2008 года, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере ... руб. сроком на 240 месяцев под 12,9% годовых для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г.Чебоксары, пр. ... , д.№ кв.№ состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв.м, стоимостью ... руб. Заемщики, в свою очередь, обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.
В соответствии с п.1.3.1. договора стороны согласились, что квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность по ... доли в праве на Кудрявцева А.Л., Кудрявцеву Ю.Ю., Кудрявцева Д.А.
По условиям договора права залогодержателя, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, законным владельцем которой является акционерный коммерческий банк ...
Разрешая данный спор, суд установил, что свои обязательства по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме, однако ответчики не выполняют взятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за пользование согласно графику возвратов, в связи с чем по состоянию на 23.07.2009 г. допустили задолженность по кредитному договору в размере ... руб. ... коп., что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиком Кудрявцевым А.Л.
Установив изложенные обстоятельства, а, также указав, что ответчики на заключение договора дали письменное согласие, при котором они осознавали, что передача в ипотеку заложенной квартиры предполагает возможность обращения на нее взыскания в случае неисполнения ими условий договора займа, суд признал требования Банка как о взыскании суммы задолженности по кредитному договору вместе с причитающимися процентами, так и об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными.
Судебная коллегия находит выводы суда об удовлетворении исковых требований Банка верными, как основанными на материалах дела и требованиях действующего гражданского законодательства.
В качестве основания для отмены решения суда в кассационной жалобе Николаев В.И. ссылается на нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в невручении ему копии уточненного искового заявления и не извещении его о месте и времени судебного заседания, в связи с чем он не смог воспользоваться своими процессуальными правами.
Судебная коллегия находит, что указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика Николаева В.И. о месте и времени судебного заседания (л.д.84, 105, 116, 124). Что касается уточнения исковых требований, то оно Банком было заявлено в ходе последнего судебного разбирательства, о котором ответчик Николаев В.И. был извещен письменным уведомлением. Однако данное уведомление, как и все предыдущие, вернулись в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно п.4.1.19 кредитного договора заемщик обязан уведомить кредитора (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) об изменении места жительства в 10-ти дневный срок, считая с даты изменения места жительства и других обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему договору. С учетом изложенного, ссылка кассатора на то, что преимущественным местом пребывания его является г.Саранск, в связи с чем на своевременное получение почтовой корреспонденции он был лишен возможности, не может быть принята во внимание.
Кроме того, уточнение исковых требований никак не направлено на ущемление прав ответчика, поскольку в нем истец повысил начальную продажную цену заложенного имущества, что более соответствует интересам ответчиков, в том числе и кассатора.
Довод жалобы о том, что кредитный договор предусматривает неравную ответственность заемщиков, поскольку Кудрявцев А.Л. и Кудрявцева Ю.Ю. в случае неисполнения условий по оплате основного долга по кредиту и процентов отвечают своей долей в квартире, он же несет ответственность своим личным имуществом, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку ответственность сторон была предусмотрена пунктом 5.1 кредитного договора, с которым кассатор согласился, подписав указанный договор.
Что касается других доводов кассационной жалобы, то они выводов суда не опровергают, а являются лишь несогласием с ними, что не является основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Кассационную жалобу ответчика Николаева В.И. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 15 февраля 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка