Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 05 августа 2019 года №33-2466/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 05 августа 2019 года Дело N 33-2466/2019
5 августа 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
Председательствующего судьи Жиляевой О.И.
Судей Балацкого Е.В., Ваулиной А.В.,
С участием прокурора Берловой Е.В.,
При секретаре Белановой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жиляевой О.И. дело по апелляционной жалобе Романчук П.М. на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18 апреля 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к Романчук П.М., Романчук С.В., действующих в своих интересах и несовершеннолетних Р.А.П., Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П.., 3-е лицо 1 отдел (г. Севастополь) ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, в котором, с учетом уточнения требования, просило:
- признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения N N от 31 августа 2010 года, заключенного уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации с Романчук П.М.;
- обязать Романчук П.М., Романчук С.В., Р.А.П.., Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П. исполнить нотариальное обязательство от 5 марта 2018 года: освободить и сдать в установленном порядке уполномоченному жилищному органу 1 отдела (г. Севастополь) ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>;
- выселить Романчук А.П., Романчук С.В., Р.А.П.., Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору от 31 августа 2010 года N N военнослужащему Романчук П.М. на состав семьи из шести человек: на него самого, супругу Романчук С.В., сына - Р.А.П.., дочерей - Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П. была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
5 марта 2018 года Романчук П.М. и члены его семьи подписали нотариальное обязательство о сдачи предоставленного им служебного жилья в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет военнослужащего.
Решением начальника 1 отдела (г. Севастополь) ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ от 25 апреля 2018 года N N Романчук П.М. и членам его семьи была предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения.
3 мая 2018 года денежные средства были перечислены на счет Романчук П.М.
Однако, свои обязательства по освобождению служебного жилья ответчики не исполнили и продолжают проживать в квартире.
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18 апреля 2019 года иск Министерства обороны Российской Федерации удовлетворен.
Признан расторгнутым договор найма служебного жилого помещения N N от 31 августа 2010 года, заключенный между ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и Романчук П.М.
Романчук П.М., Романчук С.В., Р.А.П.., Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П. обязаны исполнить нотариальное обязательство от 5 марта 2018 года путем освобождения и сдачи установленным порядком уполномоченному жилищному органу 1 отделу (г. Севастополь) ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.
Романчук П.М., Романчук С.В., Р.А.П.., Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе Романчук П.М. просит об отмене решения суда, вынесении по делу нового решения об отказе истцу в иске. По мнению апеллянта, суд первой инстанции необоснованно не учел, что он и члены его семьи иное жилое помещение до настоящего времени не приобрели.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 15 июля 2019 года осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Романчук П.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель Министерства обороны Российской Федерации, действующий по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
В отношении не явившихся дело рассмотрено с учетом требований ст.ст. 167, 327 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, 31 августа 2010 года между Министерством обороны РФ и военнослужащим Романчук П.М. был заключен договор найма специализированного жилого помещения N N.
По указанному договору Романчук П.М. и членам его семьи (супруге Романчук С.В., сыну Р.А.П.., дочерям Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П..) на период прохождения военной службы в пользование была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 марта 2016 года (л.д. 29) указанное жилое помещение на праве оперативного управления принадлежит ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
12 марта 2018 года между Министерством обороны РФ в лице 1-го отдела (г. Севастополь) ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и ответчиками было подписано Соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет.
Решением 1-го Отдела (г. Севастополь) ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ N N от 25 апреля 2018 года Романчук П.М. и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 11 240 856 руб.
5 марта 2018 года Романчук П.М., Романчук С.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.А.П., Р.В.П.., Р.О.П.., Р.К.П. в связи с предоставлением им субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения подписали обязательство об освобождении и сдачи служебной квартиры. Обязательство было нотариально удостоверено.
3 мая 2018 года денежные средства поступили на счет Романчук П.М., что подтверждается платежным поручением N N.
8 июня 2018 года в адрес Романчук П.М. направлено уведомление о необходимости сдачи служебной квартиры в установленном порядке, однако, ответчиками оно исполнено не было.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что ответчики свои обязательства по освобождению служебного жилья не исполнили, при том, что денежная субсидия на приобретение (строительства) жилого помещения получена Романчук П.М.
Судебная коллегия считает данный довод заслуживающим внимание.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 14 ст. 15 этого Закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Таким образом, действующим законодательством прямо предусмотрена обязанность бывшего военнослужащего сдать ранее предоставленное ему жилье при обеспечении другим жильем за счет государства.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела подтверждается, что Министерство обороны РФ выполнило обязательство по предоставлению военнослужащему Романчук П.М. и членам его семьи жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения.
Необходимым условием для получения жилищной субсидии согласно подписанному ответчиками нотариально удостоверенному обязательству являлась сдача занимаемого Романчук П.М. и членами его семьи жилого помещения, относящегося к числу служебного.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку действия ответчиков, связанные с подписанием обязательства о сдаче спорного жилого помещения направлены на прекращение жилищных правоотношений, то в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ они обязаны такое жилье освободить.
Ссылки Романчук П.М. на то, что их проживание в спорной квартире связано с не приобретением иного жилого помещения, судебная коллегия не учитывает.
В данном случае, доказательств, которые бы с бесспорной очевидностью свидетельствовали об исключительном характере обстоятельств, отвечали бы требованиям справедливости по отношению и к истцу, и к ответчику, препятствующих освободить спорную квартиру, ответчиками представлено не было.
По мнению судебной коллегии, ответчики имели достаточно времени для решения вопроса о приобретении жилья.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что настоящий спор рассматривается судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18 апреля 2019 года, вынесении по делу нового решения об удовлетворении иска Министерства обороны Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18 апреля 2019 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения N N от 31 августа 2010 года, заключенного уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации с Романчук П. М..
Обязать Романчук П. М., Романчук С. В., Р.А.П., Р.В.П., Р.О.П., Р.К.П. исполнить нотариальное обязательство от 5 марта 2018 года: освободить и сдать установленным порядком уполномоченному жилищному органу 1 отделу ( г. Севастополь) ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.
Выселить Романчук П. М., Романчук С. В., Р.А.П., Р.В.П., Р.О.П., Р.К.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка