Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-2465/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-2465/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Проценко Е.П.,
судей: Акининой Е.В., Полуэктовой Т.Ю.,
при секретаре: Черновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам рассмотрения в суде первой инстанции по докладу судьи Проценко Е.П. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК "Жилищный трест Кировского района" к Жданько Юлии Геннадьевне, Власову Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛА:
ООО УК "Жилищный трест Кировского района" обратилось в суд с иском к Жданько Юлии Геннадьевне, Власову Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг.
Требования мотивирует тем, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК "Жилищный трест Кировского района".
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Жданько Ю.Г. Совместно с ней до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован постоянно как сожитель Власов В.А. и дочь ФИО7 (л.д. 11)
За период ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 74 480,44 рублей, на которую в соответствии с положениями п.14.ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 25 645,53 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 74480,44 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 25645,53 руб., а также судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3203 руб.
Заочным решением Кировского районного суда г.Кемерово от 16 сентября 2019 года постановлено: "Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК "Жилищный трест Кировского района" удовлетворить.
Взыскать с Жданько Юлии Геннадьевны, Власова Владимира Алексеевича, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Жилищный трест Кировского района": задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74480 руб.44 коп. за период с июля 2016 года по декабрь 2018 года; пени за просрочку платы коммунальных услуг в размере 25645 руб.53 коп.; расходы по юридической помощи в размере 1500 руб. 00 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 3203 руб.00 коп.".
29.11.2019 от Жданько Ю.Г. поступило заявление об отмене заочного решения (л.д.82).
Определением Кировского районного суда г.Кемерово от 09 декабря 2019 года в удовлетворении заявления Жданько Ю.Г. отказано, в связи с не представлением заявителем доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание 16.09.2019, и доказательств, которые могут повлиять на выводы суда.
В апелляционной жалобе ответчик Жданько Ю.Г. просит решение суда отменить, как незаконное, в удовлетворении иск отказать по тем основаниям, что о рассмотрении дела ответчица не была уведомлена, находилась на срочном лечении в больнице.
Коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, о чем вынесено соответствующее определение 19.03.2019 (л.д.136-139).
В судебное заседание, назначенное на 09.06.2020 представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик Власов В.А. в судебное заседание также не явился, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства - <адрес> вернулось в суд с пометкой "истек срок хранения" (л.д.143).
В судебном заседании ответчик Жданько Ю.Г. и ее представитель Кирсанов В.А. после оглашения искового заявления исковые требования не признали.
Аналогично друг другу пояснили, что ответчик Жданько Ю.Г. находится в трудном материальном положении. Представили справку Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области, из которой следует, что на исполнении в ОСП по Ленинскому району г.Кемерово находится исполнительный лист N от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО9 алиментов в пользу Жданько Ю.Г. на содержание дочери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ выплаты по алиментным обязательствам не производились. Указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году выплаты производились регулярно. Просили освободить Жданько Ю.Г. от уплаты пени и представить рассрочку по погашению образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ задолженности. Кроме того, Жданько Ю.Г. пояснила, что Власов В.А. фактически с ней не проживал. Кроме того, у истца отсутствуют полномочия на взимание платы, поскольку не заключался соответствующий договор.
Заслушав ответчика Жданько Ю.Г., ее представителя Кирсанова В.А., изучив письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Несвоевременное внесение платы влечет начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).
В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывается, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ЖК РФ).
В абзаце втором п.35 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указывается, - если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившееся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).
Пункт 37- временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальные ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК "Жилищный трест Кировского района" (л.д.23-27). Договор заключен 18.02.2012. В пункте 9.2 договора указывается, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании его действия, Договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором.
Жданько Ю.Г. зарегистрирована по месту жительства и проживает в <адрес>. Власов В.А. был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11, 12).
Ответчик Жданько Ю.Г. является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 56).
За период ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не выполняли обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В результате у ответчиков образовалась задолженность в размере 74 480,44 рублей, на которую в соответствии с положениями п.14.ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 25 645,53 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности и пени.
Иного расчета задолженности ответчиками не представлено. Доказательств своевременной и полной оплаты за жилое помещение и предоставление жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено. Ссылка апеллянта на то, что Власов В.А. фактически не проживал в принадлежащем Жданько Ю.Г. жилом помещении, не снимает с Власова В.А. обязанности по его оплате. Как следует из представленной в материалах дела справки Власов В.А. постоянно был прописан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире собственника, вселен как член семьи (сожитель) (л.д.11), с заявлением о его отсутствии или временно отсутствии к ответчику не обращался ни сам Власов В.А., ни собственник жилого помещения, соответственно Власов В.А. несет солидарную обязанность по оплате жилого помещения и жилищно - коммунальных услуг. Однако, на Власова В.А. не может быть возложена обязанность по оплате взносов на капитальные ремонт. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт определен истцом в размере 1585 рублей 07 копеек (л.д.21). Указанная сумма подлежит взысканию исключительно с собственника жилого помещения по <адрес> Жданько Ю.Г.
Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пене в сумме 72 895 рублей 39 копеек, пени в сумме 25 645 рублей 53 копейки. В соответствие с ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины от данной суммы составит 1585 рублей 5 копеек, которая также подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
Истцом представлены письменные доказательства несения расходов по взысканию задолженности с ответчиков. В материалах дела представлен агентский договор истца с ФИО13. и дополнение к нему (л.д.28-31) В соответствие с данным договором ФИО14 обязжуется осуществлять подготовку и предъявление исковых заявлений и другую работу, связанную с взысканием задолженности. В подтверждение несения расходов истцом представлено соответствующее платежное поручение на сумму 5500 рублей (л.д.33). В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. В соответствие с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема работы, проделанной представителем (составление искового заявления и подача иска в суд), требований разумности, коллегия полагает что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей.
Поскольку обязанность по осуществлению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, с Жданько Ю.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 1585 рублей и в соответствие с ст.333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме 46 рублей 77 копеек.
Доводы апеллянта относительно трудного материального положения не являются основанием к отказу в иске, поскольку в абзаце втором пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 " О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывается, что от внесения платы за пользование жилым помещением освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищном кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающими жилое помещение по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).
Представленная Жданько Ю.Г. справка о том, что у нее имеется на иждивении дочь и ДД.ММ.ГГГГ года алименты на ее содержание не выплачиваются, не служит основанием к освобождению от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение, поскольку представленная справка касается ДД.ММ.ГГГГ года, в то время как задолженность перед истцом образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, доказательств трудного материального положения ответчицей не представлено (наличие или отсутствие трудоустройства, размер заработка, наличие в собственности имущества). Разрешить вопрос об отсрочке или рассрочке уплаты задолженности возможно в рамках исполнительного производства.
При таких обстоятельствах, коллегия полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Кировского районного суда г.Кемерово от 16 сентября 2019 года отменить, апелляционную жалобу Жданько Ю.Г. удовлетворить и вынести по делу новое решение.
Взыскать солидарно с Власова Владимира Алексеевича и Жданько Юлии Геннадьевны в пользу ООО Управляющая компания "Жилищный трест Кировского района" задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 895 рублей 39 копеек, пени в сумме 25 645 рублей 53 копейки, государственную пошлину в сумме 1585 рублей 5 копеек, расходы на представителя в сумме 1500 рублей.
Взыскать с Жданько Юлии Геннадьевны в пользу ООО Управляющая компания "Жилищный трест Кировского района" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 1585 рублей, государственную пошлину в сумме 46 рублей 77 копеек.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
