Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-2462/2020
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-2462/2020
09июня2020года г.Оренбург
СудебнаяколлегияпогражданскимделамОренбургскогообластногосудавсоставе:
председательствующегосудьиПолшковойН.В.,
судейСинельниковойЛ.В.,ВасякинаА.Н.
присекретареСолдатовойО.М.,
рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуобществасограниченнойответственностью"ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт"кБайкинуИгорюАнатольевичуовзысканиизадолженностипоаренднойплате
поапелляционнойжалобеБайкинаИгоряАнатольевичанарешениеЦентральногорайонногосудаг.ОренбургаОренбургскойобластиот14января2020года.
заслушавдокладсудьиПолшковойН.В.,поясненияБайкинаИгоряАнатольевичаиегопредставителяПоповаАндреяДмитриевича,поддержавшихдоводыапелляционнойжалобы,судебнаяколлегия
установила:
ООО"ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт"обратилсявсудсназваннымискомкответчику,указав,чтомеждуООО"ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт"ииндивидуальнымпредпринимателемБайкинымИ.А.былзаключендоговорарендынежилогостроенияN19UN-00211В-05от22.01.2019г.ВсоответствиисданнымдоговоромистецпередаларендаторуварендустанциютехническогообслуживанияАЗСN56065,общейплощадью292,9кв.м,расположеннойпоадресу:г.(адрес)/1.Объектбылпереданответчикупоактуприема-передачикдоговоруот24декабря2018г.Арендаторнаоснованиип.3.1.договораобязалсяпроизводитьоплатудо15-гочислакаждоготекущегокалендарногомесяцапутемперечисленияденежныхсредствнарасчетныйсчетистца.06.08.2019г.арендуемыйземельныйучастокарендаторомбылвозвращенистцу,чтоподтверждаетсяактомсдачи-приемки(возврата)объекта.07.08.2019г.БайкинИ.А.прекратилдеятельностьвкачествеиндивидуальногопредпринимателя.БайкинИ.А.долженбылперечислитьаренднуюплатунаобщуюсумму128638,28руб.,однакообязательствоимнеисполнено.06августа2019годаответчикпредоставилгарантийноеписьмообоплатеданнойзадолженностивсрокдо30августа2019года,однакозадолженностьнепогасил.
Просиливзыскатьсответчикасуммузадолженностипоаренднойплатезапользованиеземельнымучасткомвразмере128638,28руб.,расходыпооплатегоспошлинывразмере3773руб.
РешениемЦентральногорайонногосудаг.ОренбургаОренбургскойобластиот14января2020годаисковыетребованияООО"ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт"удовлетворены.
СудвзыскалсБайкинаИ.А.впользуООО"ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт"задолженностьподоговоруарендызапериодс01.07.2019г.по06.08.2019г.вразмере128638,28руб.,расходыпооплатегоспошлинывразмере3773руб.,авсего132411,28руб.
ВапелляционнойжалобеБайкинИ.А.проситрешениесудаотменить,взыскатьзадолженностьзапериодс31июляпо06августа2019года.
Представительистцавсудапелляционнойинстанциинеявиллся,овременииместерассмотренияделаизвещеннадлежащимобразом,оботложенииделанепросил.Впорядкечасти4статьи167ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерациисудебнаяколлегияопределиларассмотретьделовотсутствиенеявившихсявсудебноезаседаниелиц.
Изучивматериалыдела,проверивзаконностьиобоснованностьрешениясудавпределахдоводовапелляционнойжалобы,судебнаяколлегияприходиткследующему.
Всилупункта1статьи614ГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииарендаторобязансвоевременновноситьплатузапользованиеимуществом(аренднуюплату).Порядок,условияисрокивнесенияаренднойплатыопределяютсядоговоромаренды.
Согласночасти1статьи65ЗемельногокодексаРоссийскойФедерациииспользованиеземливРоссийскойФедерацииявляетсяплатным.Формамиплатызаиспользованиеземлиявляютсяземельныйналог(довведениявдействиеналогананедвижимость)иаренднаяплата.
Изматериаловделаследует,исудомустановлено,что22января2019годамеждуООО"ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт"ииндивидуальнымпредпринимателемБайкинымИ.А.заключендоговорарендынежилогостроенияN19UN-00211В-05,наоснованиикоторогообществопредоставилоарендаторузаплатувовременноепользованиеивладениенежилоестроение,состоящееиззданияСТО,одноэтажнойстанциитехническогообслуживанияприАЗСN56065,общейплощадью292,9кв.м,расположенныхпоадресу:г.(адрес)/1.ОбъектбылпереданварендусцельюегоэксплуатацииарендаторомпоцелевомуназначениювкачествеСТО.
Арендаторнаоснованиип.3.1.договораобязалсяпроизводитьоплатудо15-гочислакаждоготекущегокалендарногомесяцапутемперечисленияденежныхсредствнарасчетныйсчетистца.
Размераренднойплатывмесяцбылустановленвпериодс24.12.2018г.по31.12.2018гвсумме89815,02руб.,сучетомНДС-105981,72руб.;с01.01.2019г.всумме89815,02руб.,сучетомНДС-107778,02руб.
ЗемельныйучастокистанцияСТОбылипереданыБайкинуИ.А.поактуприема-передачикдоговоруот24.12.2018г.
06.08.2019г.арендуемыйземельныйучастокинежилоепомещениеСТОсимуществомбыливозвращеныБайкинымИ.А.истцунаоснованиисоглашенияN0001орасторжениидоговораарендыN19UN-00211В-05от22.01.2019г.Последнимднемарендысогласноп.2данногосоглашениясчиталось06августа2019г.
Согласноп.3соглашенияарендаторобязалсяпогаситьдебиторскуюзадолженностьвполномобъемевсрокдо30августа2019г.
Согласноактусверки,представленномувматериалыдела,задолженностьответчикапередистцомзаиюльсоставила107778,02руб.,заавгуст-20860,26руб.,авсего128638,28руб.
Размерзадолженностиподтверждаетсятакжегарантийнымписьмомответчикаот06августа2019года,согласнокоторомуБайкинИ.А.гарантируетоплатусуммыарендызаиюльмесяцвразмере128638,28руб.до30.08.2019г.
Даннаясумманебылаоплачена,доказательствисполненияобязательстваответчикомсудунепредставлено.
Такимобразом,судпервойинстанциипришелквыводу,чтозадолженностьзаиюльмесяц2019годасогласнодоговоруарендысоставила107778,02рублей,запериодс01.08.2019гпо06.08.2019г.составила20860,20рублей.
Удовлетворяяисковыетребования,суд,ссылаясьнаположениястатей606,614ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,пришёлквыводамотом,чтоБайкинИ.А.обязаноплатитьООО"Лукойл-Уралнефтепродукт"задолженностьподоговоруарендызаиюль2019годавсумме107778,02руб.,запериодс01.08.2019гпо06.08.2019г.всумме20860,20руб.
Судебнаяколлегиясвыводамисудасоглашается.
Изстатей309-310ГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииследует,чтообязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразом.
Проверяядоводыответчикаотом,чторасчетзадолженностиподоговорупроизведенневерно,чтооснованиядлявзысканияаренднойплатызапериоддо30августа2019годаотсутствуют,судебнаяколлегияприходиткследующему.
Какуказановыше,договорарендыбылзаключен22января2019года,объектарендыпереданарендатору24декабря2018года,возвращенарендаторомарендодателю06августа2019года.
Размераренднойплатыс01января2019годабылустановленвсумме107778,02руб.вмесяц.
Втекстеисковогозаявленияарендодательуказывает,чтозадолженностьподлежитвзысканиюзапериодс31июля2019годапо31августа2019года.
Вместестемизматериаловдела,дополнительныхпоясненияпредставителяистцаследует,чтофактическизадолженностьобразоваласьзапериодс01июля2019годапо06августа2019года,когдадоговорбылрасторгнут,ипредметдоговораарендывозвращенобществу.
Ответчикналичиезадолженностизаиюль2019годанеопроверг.
Такимобразом,заиюль2019годазаответчикомчислитсязадолженностьвсумме107778,02руб.согласноусловиямдоговорааренды.
Вавгусте2019годаответчикпользовалсяарендованнымимуществом6дней.
107778,02руб./31х6=20860,26руб.
Всегозадолженностьсоставила,какправильноуказалистец,128638,28руб.(107778,02руб.заиюль2019года+20860,26руб.за6днейавгуста2019года).
Доводыапелляционнойжалобыответчика,такимобразом,опровергаютсяматериаламидела,приведеннымвышерасчетом.Доказательствтого,чтосуммывисполнениедоговораарендывносилисьответчикомвиномпорядке,чемэтогоуказаноистцом,вматериалыделанепредставлено.
Учитываяизложенное,принимаявовнимание,чтонарушенийнормматериальногоипроцессуальногоправа,влекущихотменурешения,судомнедопущено,основанийдляотменырешениясудаподоводамапелляционнойжалобынеимеется.
Руководствуясьстатьями328,329ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерации,судебнаяколлегия
определила:
решениеЦентральногорайонногосудаг.ОренбургаОренбургскойобластиот14января2020годаоставитьбезизменения,аапелляционнуюжалобуБайкинаИгоряАнатольевича-безудовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
