Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-2462/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-2462/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,
судей Астафьевой О.Ю., Шабалиной В.О.,
при секретаре Горячкиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
N 2-843/2019 по иску Перевалова Александра Олеговича к Министерству имущественных отношений Иркутской области, Администрации г. Иркутска об установлении местоположения границ земельного участка
по апелляционной жалобе Администрации г. Иркутска
на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 14 июня 2019 года,
установила:
в обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.04.2017, он приобрел у Пустоваловой И.А. жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>,
<адрес изъят>, указанный жилой дом с кадастровым номером Номер изъят, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2017.
После приобретения жилого дома в собственность, им за свой счет осуществлены межевые работы с целью определения границы земельного участка. По его заданию кадастровый инженер изготовил межевой план по уточнению местоположения земельного участка по адресу: г. Иркутск, ул. Лазо, 6, исходя из фактически сложившегося землепользования, после чего он обратился в министерство имущественных отношений Иркутской области за предварительным согласованием предоставления в собственность земельного участка в границах фактического землепользования, площадью 1466 кв.м.
При обращении в Министерство имущественных отношений Иркутской области выяснилось, что земельный участок, имеющий описание местоположение аналогичное адресу купленного им жилого дома, является ранее учтенным и его площадь составляет 501 кв.м., фактическое местоположение его не установлено в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый номер земельного участка Номер изъят, разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Дата присвоения земельному участку кадастрового номера 09.11.2005. Характеристики земельного участка подтверждаются выпиской из ЕГРН от 3.08.2017.
Письмом от 28.08.2017 N 02-51-10571/17 министерство имущественных отношений Иркутской области отказало ему в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка в связи с тем, что уточненная площадь относительно данного земельного участка не может превышать площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН на величину более 10 %, ему может быть согласован земельный участок площадью только 551 кв.м.
Он обращался за согласованием площади земельного участка, соответствующего фактическому землепользованию, а именно: 1466 кв.м.
В соответствии с инвентарным делом N 16135 индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>, в котором имеется план земельного участка и экспликация приусадебного земельного участка, значение площади которого указано 898 кв.м., генплан в инвентарном деле содержит экспликацию земельного участка по адресу: <адрес изъят> следующего содержания: площадь застройки 88, 9 кв.м., площадь двора -
260 кв.м., площадь огорода 852,1 кв.м. Итого 1 201 кв.м.
Данный документ датирован 18.03.1971, аналогичный генплан имеется в материалах инвентарного дела, датированный 1948 годом. Упоминание о площади 501 кв.м. в генплане или иных материалах инвентарного дела
Номер изъят, отсутствует.
Имеющиеся в инвентарном деле графические документы подтверждают существование границы земельного участка в фактическом пользовании наследодателя Пустоваловой И.А.
После покупки им жилого дома по адресу: <адрес изъят>, в его пользовании находится земельный участком площадью 1 201 кв.м. При этом, следует учесть, что фактическое местоположение земельного участка по адресу: <адрес изъят>, не изменилось, участок имеет тех же смежных землепользователей.
В настоящее время в соответствии с Планом границ, земельный участок по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер Номер изъят имеет следующие координаты границ:
Название
Х
Y
н1
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Истец просил суд установить местоположение границы земельного участка площадью 1201 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят с координатами:
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 14 июня 2019 года исковые требования Перевалова А.О. удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Иркутска Матвеева Я.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указывает на необоснованный вывод суда, что увеличение площади спорного земельного участка относительно сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, соответствует п. 32 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости. Не согласна с выводом суда, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> согласно материалам инвентарного дела N 16135, составляла 1 201 кв.м.
В материалах дела отсутствуют какие-либо распорядительные документы об отводе земельного участка площадью 1 201 кв.м., существования на местности земельного участка 15 и более лет в устанавливаемых границах. Технические паспорта, имеющиеся в материалах дела N 2-4556/2016 (по делу Пустоваловой) 1971, 1989 годов, содержащие экспликацию земельного участка площадью 1 201 кв.м. не являются допустимыми документами, определяющими площадь и местоположение границ земельного участка при его образовании.
Считает заключение эксперта недопустимым доказательством, выводы экспертизы строятся только на основании данных технических паспортов, граница земельного участка не может подтверждаться только имеющимися остатками сгоревшего ограждения.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Перевалова А.О. - Сопрыкин В.Ю. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Горбачук Л.В., объяснения Перевалова А.О., его представителя Сопрыкина В.Ю., представителя ответчика Администрации г. Иркутска - Валиевой Т.А., проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Названным требованиям процессуального закона обжалуемое решение суда не соответствует и подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм материального права.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2015) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
На основании п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В силу п.6 ст. 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Суд установил, 20.04.2017 между Пустоваловой И.А. (продавец) и Переваловым А.О. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом: 1-этажный, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер жилого дома Номер изъят.
В соответствии с п. 2 Договора, жилой дом принадлежит продавцу на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от 08.11.2016, вступившего в законную силу 16.12.2016, право собственности продавца зарегистрировано Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, запись о государственной регистрации права собственности от 03.04.2017.
Жилой дом продан за 500 000 руб., уплаченных покупателем продавцу полностью до подписания настоящего Договора.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.04.2017 Перевалов А.О. является собственником указанного жилого дома.
Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений Иркутской области в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 N 264/43-пп. Вышеуказанные полномочия в соответствии со ст. 4 Закона N 162-ОЗ предусмотренные ст. 2 Закона, перераспределяются сроком до 01.01.2019.
С 1.01.2019 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования город Иркутск осуществляет администрация г. Иркутска.
Как следует из материалов дела, Перевалов А.О. обратился в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка 15.08.2017.
28 августа 2017 года Министерство имущественных отношений Иркутской области отказало в согласовании предоставления земельного участка, указав, что согласно представленной выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", площадь
501 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутска, утвержденными решением Думы г. Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.03.2017 N 006-20-320502/17, земельный участок расположен в планировочном элементе Л-04-13, в зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. В связи с чем, уточненная площадь земельного участка не может превышать площадь, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем 10 процентов, а именно: 551 кв.м.
В ходе судебного разбирательства судом исследованы гражданские дела N 2-4556/2016, N 2-2167/2018, инвентарное дело Номер изъят на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> составленный по состоянию на 20.01.1986 содержатся сведения о фактической площади земельного участка: площадь земельного участка застроенная составляет - 91, 8 кв.м., незастроенная - 806, 2 кв.м., под двором - 260 кв.м., под огородом -
546, 2 кв.м., общая площадь земельного участка составляет 1 704,2 кв.м.
По данным технической инвентаризации указанного домовладения от 18.03.1971, фактическая площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 1 201 кв.м., в том числе: застроенная - 88,9 кв.м., незастроенная- 1 112,1 кв.м., под двором- 260 кв.м., под огоро<адрес изъят>,1 кв.м.
Аналогичные данные о площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> составляющей 1 201 кв.м. содержатся в Генплане, утвержденном 18.03.1971, плане земельного участка.
С учетом изложенного, судом установил, что фактическая площадь предоставленного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, согласно материалам инвентарного дела, составляла 1 201 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера от 11.01.2016, согласно которому проведена горизонтальная геодезическая съемка земельного участка, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят и его площадь, определены с учетом фактического землепользования по существующим на местности границам, проходящим по: фасаду, со стороны <адрес изъят> - по фактически существующему забору из профлиста; правой меже - границе смежного земельного участка, с местоположением: <адрес изъят> - по фактически существующему забору из профлиста; левой меже - по кадастровой границе смежного земельного участка с номером Номер изъят, расположенного: <адрес изъят>; со стороны дальней межи между земельными участками Номер изъят и Номер изъят по <адрес изъят> - на основании технического паспорта от Дата изъята, пояснений владельца земельного участка, здания и смежных землепользователей - граница проходит условно. Площадь участка с местоположением <адрес изъят> Номер изъят, по результатам съемки составляет 1168 кв.м. При проведении геодезической съемки, также было установлено, что на земельном участке Номер изъят расположено здание - индивидуальный жилой дом. Здание полностью расположено в границах установленного земельного участка. Контур здания пересекает граница смежного землепользователя - земельного участка с кадастровым номером Номер изъят с фактическим местоположением <адрес изъят>. Выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят границей смежного земельного участка с кадастровым номером Номер изъят с местоположением: <адрес изъят>
<адрес изъят> наложения составила
598 кв.м. Доступ к земельному участку с кадастровым номером Номер изъят и расположенным на нем строениям осуществляется через земли общего пользования со стороны <адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 2 495 кв.м., разрешенное использование земельного участка - для строительства объектов административно-делового назначения. По данным государственного кадастра недвижимости, строения на указанном земельном участке Номер изъят, отсутствуют. Площадь земельного участка Номер изъят составила 1 168 кв.м., площадь части земельного участка занятая объектом капитального строительства составила 49 кв.м.
Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер Номер изъят, площадь спорного земельного участка составляет
501 кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В разделе "особые отметки" содержатся сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе судебного разбирательства в соответствии ходатайством истца Перевалова А.О., судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ЗАО "Восточно-Сибирское геодезическое предприятие" Пизанову Н.А.
Согласно заключению эксперта АО "Восточно-Сибирское геодезическое предприятие" Номер изъят от Дата изъята, выполнено обследование фактически сложившихся на местности границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят. В результате экспертом установлено, что со стороны <адрес изъят>, участок огорожен частично деревянным забором, частично металлическим профилем. Также металлическим профилем оформлена граница, смежная с земельным участком по адресу: <адрес изъят>, а смежная с участком по <адрес изъят>. 8, частично обозначена остатками сгоревшего забора, а частично не обозначена. В связи с этим, за фактическую границу, смежную с участком по <адрес изъят>, эксперт принял кадастровую границу участка Номер изъят. Граница земельного участка Номер изъят с тыльной стороны участка ограждения не имеет. Экспертом проведено координирование характерных точек исторически сложившейся (фактического) положения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Исследуя границы земельного участка по материалам дела в части сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение земельного участка при его образовании, инвентаризации, а именно: в инвентарном деле Номер изъят, индивидуального жилого дома по адресу: гИркутск, <адрес изъят>, с учетом расположения земельного участка относительно смежных земельных участков, эксперт установил, что согласно технических паспортов, начиная с 1971 года и далее 1989 год и в 2009 году размеры земельного участка по <адрес изъят> с 1971 года составляли от 18 метров по ширине и от 50 метров в длину, а площадь была не меньше 1 200 кв.м.
К разряду границы, существующей на местности 15 и более лет, можно отнести остатки сгоревшего ограждения. Остальные объекты искусственного происхождения в виде забора, считать, что они обозначили границу, существующего пятнадцать и более лет, можно считать только в совокупности со сведениями документов прошлых лет, в том числе и инвентарного дела Номер изъят. Технические паспорта, их графическая часть на протяжении с 1971 года подтверждают размеры земельного участка по <адрес изъят>, в пределах 18 метров по ширине и длиной 50 м. Фактическое местоположение смежных земельных участков с адресами: <адрес изъят> подтверждают правильность местоположения земельного участка по <адрес изъят>.
Результаты полевого и камерального экспертного исследования эксперт отобразил графически в виде схемы, полученные координаты в каталогах координат.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку увеличение площади спорного земельного участка относительно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, соответствует п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, земельный участок закреплен на местности забором и существует более 15 лет, самозахвата части земельного участка не установлено, истец, став владельцем земельного участка с ориентировочной площадью, имеет право уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и привести сведения о нем в соответствие с требованиями действующего законодательства.
Судебная коллегия не может согласиться с правильностью вывода суда первой инстанции.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального Закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Установлено, что истцом в собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу <адрес изъят>, кадастровый номер жилого дома Номер изъят, в соответствии с Договором купли-продажи от 20.04.2017.
Договор купли-продажи не содержит сведений о земельном участке, его площади. Фактически жилой дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.
Заявляя требования об установлении местоположения границ указанного земельного участка, истец просит установить границы земельного участка площадью 1 201 кв.м.
Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что площадь спорного земельного участка составляет 1 201 кв.м.
К данному выводу суд пришел исходя из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы, основанной на фактическом землепользовании, а также на материалах инвентарных дел на индивидуальный жилой дом по <адрес изъят>.
При этом суд не мотивировал свои выводы относительно требований, изложенных в п. 10 ст. 22 Федерального Закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", устанавливающем определение местоположения границ земельного участка исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Только в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Установлено, что покупая жилой дом у Пустоваловой И.А. право на земельный участок по месту нахождения жилого дома у истца в соответствии с правоустанавливающими документами, договором купли-продажи жилого дома не возникло, так как договор не содержит никаких сведений относительно земельного участка.
Сведения о площади земельного участка, содержащиеся в инвентарных делах на жилой дом, не являются правоустанавливающими документами, имеют сведения о разной площади земельного участка, которая не подтверждает площадь, заявленную истцом.
Кадастровые работы с целью определения площади земельного участка и его границ истцом не проводились.
Однако, согласно сведениям об основных характеристикам объекта недвижимости от 03.08.2017 на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят> поставлен на кадастровый учет 09.11.2005, участок является ранее учтенным, имеет площадь 501 кв.м., границы земельного участка не установлены.
Таким образом, земельный участок состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, его площадь определена.
При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для установления местоположения границ спорного земельного участка площадью 1 201 кв.м., однако, данные доказательства не были учтены судом при принятии по делу решения, что привело к принятию по делу незаконного решения.
Кроме того, судом не исследовался вопрос о площади смежного земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера от 11.01.2016, находящемуся в гражданском деле N 2-2167/2018 по иску Перевалова А.О. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят границей смежного земельного участка с кадастровым номером Номер изъят с местоположением: Иркутская область г. Иркутск Ленинский район, ул. Лазо. Площадь наложения составила 598 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 2 495 кв.м., разрешенное использование земельного участка - для строительства объектов административно-делового назначения. По данным государственного кадастра недвижимости, строения на указанном земельном участке Номер изъят, отсутствуют. Площадь земельного участка Номер изъят составила 1 168 кв.м., площадь части земельного участка занятая объектом капитального строительства составила 49 кв.м.
Судом не было принято во внимание наличие пересечения границ спорного земельного участка с указанным смежным земельным участком, не были установлены собственники земельного участка, которые не были привлечены к участию в деле.
Судебная коллегия, оценив в совокупности добытые по делу доказательства, приходит к выводу о незаконности принятого по делу решения, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 14 июня 2019 года по гражданскому делу N 2-843/2019 по иску Перевалова Александра Олеговича к Министерству имущественных отношений Иркутской области, Администрации г. Иркутска об установлении местоположения границ земельного участка отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Перевалова Александра Олеговича к Министерству имущественных отношений Иркутской области, Администрации г. Иркутска об установлении местоположения границ земельного участка отказать.
Судья-председательствующий
Л.В. Горбачук
Судьи
О.Ю. Астафьева
В.О. Шабалина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
