Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 27 марта 2018 года №33-2462/2017, 33-96/2018

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 27 марта 2018 года Дело N 33-96/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бзегежевой Н.Ш.,
судей Сиюхова А.Р. и Муращенко М.Д.
при секретаре судебного заседания Гречиной Е.С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России по доверенности Журавлева ФИО15 на решение Майкопского городского суда от 17 октября 2017 года, которым постановлено:
исковые требования Ваулиной ФИО16 к ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами: н1 X 427362.44 У 2233363.83; н2 X 427329.42 У 2233381.84; нЗ X 427313.31 У 2233349.91; н4 X 427348.86 У 2233363.83, а также внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границы земельного участка с кадастровым N (обособленный участок N), расположенного по адресу: <адрес>, в части данных координат и признать за Российской Федерацией отсутствующим право собственности на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> за Российской Федерации.
Заслушав доклад судьи Муращенко М.Д., объяснения представителя ответчика ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России по доверенности Калинина ФИО17., истца Ваулиной ФИО18. и ее представителя Зехова ФИО19., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Адыгея по доверенности Терентьева ФИО20 судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
УСТАНОВИЛА:
Ваулина ФИО21. обратилась в суд с иском к ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровые номером N, расположенного по адресу: Республика <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами: н1 X 427362.44 2233363.83: н2 X 427329.42 У 2233381.84; нЗ 427313.13 У 2233349.91; н4 427348.86 У 2233363.83, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участке кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> части данных координат и признании отсутствующим права собственности на данную часть земельного участка за Российской Федерацией.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Ваулиной ФИО22 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Прежнему собственнику ФИО23 земельный участок принадлежал на основании выписки из приказа начальника Майкопского военного гарнизона N от ДД.ММ.ГГГГ, акта об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N
С целью уточнения границы земельного участка Ваулина ФИО24 обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.
Подготовленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был направлен для прохождения кадастрового учета и государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Реуспблике Адыгея приостановило данную регистрацию, указав что по представленным координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, пересекают границы (налагаются) земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находится в федеральной собственности, предоставлен Министерству обороны Российской Федерации и состоит на кадастровом учете без координат границ. Данные обстоятельства нарушают права истца на распоряжение своим имуществом в полном объеме, и в настоящее время восстановление ее нарушенных прав возможно лишь в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Ваулиной ФИО25 по доверенности Зехов ФИО26 уточнил исковые требования, просил внести в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами: н 427362.44 У 2233363.83: н2 X 427329.42 У 2233381.84; нЗ 427313.1 2233349.91; н4 X 427348.86 У 2233363.83, внести изменения в сведения Единого государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером N (обособленный участок N), расположенного по адресу: <адрес>, в части данных координат и признать отсутствующим право собственности на данную часть земельного участка за Российской Федерацией.
В судебном заседании представитель истца Ваулиной ФИО27. по доверенности Зехов ФИО28 поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управ имущественных отношений" Минобороны Российской Федерации в судебное заседание не явился. Представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, а также рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Адыгея в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился.
Суд постановилуказанное выше решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России по доверенности Журавлев Ю.С. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Полагает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют действительности, в связи с чем корректировка границ земельного участка Минобороны России и, соответственно, уменьшение его площади недопустимы.
Судом не приняты во внимание доводы ответчика о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права, а спор о праве не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Ваулиной ФИО29 по доверенности Зехов ФИО30 просит решение оставить без изменения, считая решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Яшков ФИО31 просит решение отменить, и принять по делу новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя ответчика ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России по доверенности Калинина ФИО32., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего удовлетворить апелляционную жалобу, истца Ваулиной ФИО33 и ее представителя Зехова ФИО34., считавших решение суда законным и обоснованным, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея по доверенности Терентьева ФИО35 полагавшегося на усмотрение суда, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 67, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда является законным и обоснованным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям и когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законе интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как было установлено в судебном заседании суда первой инстанции и следует из материалов дела, Ваулина ФИО36. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым N, расположенного по адресу: Республика <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).
Истец на принадлежащем ей вышеуказанном земельном участке возвела жилой дом.
С целью уточнения границы земельного участка Ваулина ФИО37. обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.
Подготовленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея для прохождения кадастрового учета и государственной регистрации права, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА уведомлением N от ДД.ММ.ГГГГ приостановило данную регистрацию указав, что по представленным координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости пересекают границы (налагается) земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, который, как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Российской Федерации и находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции от представителя истца Ваулиной ФИО38. по доверенности Зехова ФИО39 поступило ходатайство о назначении по делу судебно-землеустроительной экспертизы, и определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 131-133) по делу назначена судебно-землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ по результатам геодезической съемки фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, проводимой в рамках экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N соответствуют данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанный земельный участок всей своей площадью накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N (обособленный участок N). Часть границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> находящаяся между точками н4 и нЗ совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером N (обособленный участок N) расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым N (обособленный участок N), не соответствуют действительности, и правомерно удовлетворил исковые требования Ваулиной ФИО40
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм материального права с соблюдением норм процессуального права и отмене либо изменению не подлежащим.
Руководствуясь статьями 199, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 17 октября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России по доверенности Журавлева ФИО41 - без удовлетворения.
Председательствующий Н.Ш. Бзегежева
Судьи А.Р. Сиюхов
М.Д. Муращенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка