Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 03 мая 2017 года №33-246/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 03 мая 2017 года Дело N 33-246/2017
 
г. Кызыл 03 мая 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Канзая А.А.
судей Сат Л.Б., Кандана А.А.
при секретаре Бичике Ю.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. гражданское дело по иску Ч. к О, , Садоводческому некоммерческому товариществу № 8 «Саяны» об устранении препятствий пользования земельным участком, признании не имеющим право пользования на земельный участок и сносе самовольной постройки по апелляционной жалобе представителя СНТ № 8 «Саяны» Х.. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 16 марта 2016 года,
УСТАНОВИЛА:
Ч. обратилась в суд с иском к О, , Садоводческому некоммерческому товариществу № 8 «Саяны» (далее - СНТ № 8 «Саяны») об устранении препятствий пользования земельным участком, признании не имеющим право пользования на земельный участок и сносе самовольной постройки. В обосновании иска указав, что 5 сентября 2013 года приобрела земельный участок у Д.., расположенный по адресу: **. Строительство дома было отложено до лета 2014 года. 30 июня 2014 года она, приехав на участок, обнаружила, что сосед О, , владеющий земельными участками № 43 и 45, самовольно занял ее участок № 47 и построил сарай. О, самовольно захватил участок. Просила признать О, не имеющим право пользования на земельный участок № 47 по ул. ** обязать О, . не чинить препятствия в пользовании земельным участком; обязать О, . снести сарай на данном земельном участке.
Решением суда от 16 марта 2016 года исковое заявление Ч.. удовлетворено частично.
Судом постановлено обязать О, не препятствовать Ч. в пользовании земельным участком по адресу: **.
Обязать О, . за свой счет снести самовольную постройку - сарай по адресу: **.
Взыскать с О, . в пользу Ч.. расходы по оплате госпошлины в сумме ** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ** руб.
Взыскать с О, . расходы по оплате судебно-землеустроительной экспертизы в сумме ** руб. в доход федерального бюджета.
В удовлетворении остальной части отказано.
В апелляционной жалобе представитель СНТ № 8 «Саяны» Х. просит решение суда первой инстанции отменить.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно представленным суду доказательств, Ч.. является пользователем земельного участка по адресу: **», а О, . возвел самовольное строение на участке № 47 с нарушением установленных границ, и поэтому несет обязанность по устранению нарушению прав Ч..
Однако судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может по следующим причинам.
Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно членской книжке, Ч.. с 05 сентября 2013 года является членом СНТ № 8 «Саяны», ей принадлежит земельный участок № 47 по ул. **.
Согласно квитанции от 05 сентября 2013 года истец оплатила членский взнос в размере ** руб.
31 июля 2014 года Ч. выдана справка о том, что она действительно является членом СНТ № 8 «Саяны», которой принадлежит садовый участок № 47.
Из членской книжки О, следует, что он является членом СНТ № 8 «Саяны», ему принадлежат земельные участки № 43, 45 по ул. **. Дата выдачи книжки 15 ноября 2010 года.
В обоснование своих прав на земельный участок истец предоставила суду договор купли-продажи 05 сентября 2013 года, согласно которому она приобрела у Д.. земельный участок, находящийся по адресу: г. **.
Переход прав по указанному договору не прошел государственную регистрацию.
Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Поскольку переход прав по договору купли-продажи 05 сентября 2013 года не прошел государственную регистрацию, у Ч.. не возникло право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г. **.
Таким образом, из представленных документов следует, что у истца отсутствуют права на спорный земельный участок. Членство в садоводческом товариществе, подтверждением прав на земельный участок, служить не может.
Поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, в соответствии с п. п. 3, 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 16 марта 2016 года отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления Ч. к О, , Садоводческому некоммерческому товариществу № 8 «Саяны» об устранении препятствий пользования земельным участком, признании не имеющим право пользования на земельный участок и сносе самовольной постройки.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 мая 2017 года.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка