Дата принятия: 21 июля 2021г.
Номер документа: 33-2460/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2021 года Дело N 33-2460/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Федоровой Г.А.,
судей Топорковой С.А., Холмогорове И.К.,
при секретаре Комюстюровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) 22 апреля 2021 года, которым
по делу по иску Петроовской В.А. к Администрации Городского поселения "Поселок Серебряный Бор" о возложении обязанности заключить соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру
постановлено:
В удовлетворении искового заявления Петроовской В.А. к Администрации Городского поселения "Поселок Серебряный Бор" о возложении обязанности заключить соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру в размере рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом - отказать.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия
установила:
Петровская В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Городского поселения "Поселок Серебряный Бор" (далее АГП п.Серебрянный Бор) о возложении обязанности заключить соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру.
Заявленные требования обосновывала тем, что она является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу ...........
Распоряжением АГП п.Серебрянный Бор многоквартирный жилой дом, по вышеуказанному адресу, был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в Республиканскую адресную программу Переселения граждан из аварийного и жилищного фонда на 2013-2017, утвержденный Постановлением Правительства РС(Я) N 193 от 11.06.2013.
Между тем, ответчиком не предоставлено иное помещение или выплачена выкупная цена за изымаемое помещение.
Указывая на данные обстоятельства, просила суд обязать АГП п.Серебрянный Бор заключить с ней соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Зайцев А.А., Зайцев О.А.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с вынесенным решением суда, истец Петровская В.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны требованиям, приведенным в исковом заявлении.
Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak@sudrf.ru раздел "Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения").
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Из материалов дела следует, что ТЕ. является собственником жилого помещения расположенного по адресу .........., на основании договора купли-продажи, заключенного 04.06.2012 с НТ.
Заключением межведомственной комиссии 2006 г., установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу в связи со значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания, признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением АГП п.Серебрянный Бор многоквартирный жилой дом, по вышеуказанному адресу, был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в Республиканскую адресную программу Переселения граждан из аварийного и жилищного фонда на 2013-2017, утвержденный Постановлением Правительства РС(Я) N 193 от 11.06.2013.
ТЕ. было предложено реализовать свои жилищные права путем получения иной жилого помещения взамен изымаемого.
АГП п.Серебрянный Бор заключила с ТЕ. предварительный договор мены квартиры от 20 января 2019 г.
Согласно пункту 3 Договора Администрация обязалась передать в собственность ТЕ. квартиру, находящуюся по адресу: ...........
В силу пункта 4 Предварительного договора мены квартиры в результате обмена в собственность ТЕ. перешла вышеуказанная квартира и согласно пункту 8 с момента приобретения права собственности на квартиру, ТЕ. осуществляет право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.
Согласно пункту 12 указанного предварительного договора мены квартиры договор имеет силу и акта приема-передачи жилых помещений.
31 января 2019 г. ТЕ. получила ключи от нового жилья, подписан акт приема-передачи ключей.
_______ ТЕ. умерла, открыто наследственное дело.
Наследниками ТЕ. являются Зайцев О.А., Зайцев А.А., Петровская В.А.
Согласно свидетельствами о праве наследования по закону, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: .........., кадастровый N ....
Наследники Зайцев О.А., Зайцев А.А., Петровская В.А. являются собственниками по ? доле в вышеуказанном наследстве.
Обращаясь в суд первой инстанции с заявленными требованиями, Петровская В.А. указала, что ее мать не реализовала свои жилищные права как собственника аварийного жилья, ей не предоставлено иное жилое помещение или компенсация за изъятое имущество.
Оценив в совокупности доводы сторон, а также иные собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что ТЕ. реализовала свое право на получение в собственность жилого помещения взамен аварийного, путем заключения предварительного договора мены жилым помещением.
То обстоятельство, что ТЕ. при жизни не смогла официального оформить квартиру в собственность, не свидетельствует о нарушении ее прав.
Квартира, расположенная по адресу: .......... была передана ТЕ., она там проживала, оплачивала коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что ТЕ. согласилась с предоставленным жилым помещением.
Доводы жалобы не ставят под сомнение законность постановленного решения, направлены на переоценку доказательств по делу и выводов суда, однако оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2021 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Г.А. Федорова
Судьи: С.А. Топоркова
И.К. Холмогоров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
